Müüki on tulnud avar ja hea planeeringuga 3-toaline korter üldpinnaga 59,1 m², mille suurimaks eripäraks ja boonuseks on alumisel korrusel paiknev köetav lisapind/mitteeluruum. Koos alumise korruse lisaruumidega on köetavat pinda kokku ca 81,8 m².



Tegemist on suurepärase võimalusega luua endale täiesti omanäoline lisaruum vastavalt oma soovidele ja elustiilile.

Köetav lisapind on võimalik kehtiva ehitusloaga projekti alusel trepiga ühendada elutoaga, luues väga erilise ja praktilise terviklahenduse.

Alumise korruse ruumide suurus on vana arhiiviandmete järgi ca 35,5 m², kuid kinnistusraamatusse on kantud 22,7 m².

Need ruumid vajavad hetkel viimistlemist ja uuenduskuuri, kuid just see annabki võimaluse kujundada kõik täielikult oma maitse, vajaduste ja ideede järgi. Sinna võiks luua näiteks privaatse jõusaali, sauna ja puhkeala, hubase viskitoa või meeste lounge’i, kodukino, hobiruumi, töö- või loomingustuudio või lihtsalt mõnusa privaatse pelgupaiga-varjendi, kuhu pärast pikka päeva maailma eest korraks peitu pugeda.



NB! Viimastel piltidel on AI abil loodud illustratiivsed näited võimalikest lahendustest ja ruumide potentsiaalist.



PLANEERING JA SEISUKORD

Korter on väga praktilise ja mugava planeeringuga:

avar elutuba-köök,

kaks eraldi magamistuba,

ruumikas esik garderoobi ja jalanõudekapiga,

vannituba ja WC koos.



Hetkel on üks magamistuba kasutusel olnud magamistoana ning teine kontoriruumina.

Korter on heas seisukorras ning võimaldab kohest sissekolimist ilma suuremate lisakuludeta.



SISEVIIMISTLUS JA VARUSTUS

Korteris on:

vahetatud pakettaknad,

uuendatud radiaatorid ja küttetorustik,

vannitoas põrandaküte,

magamistoas mahukas garderoobkapp,

köögimööbel koos integreeritud tehnikaga (ahi, keraamiline pliit, kubu),

külmkapp,

pesumasin,

nõudepesumasin.



Korter on mõnusalt valgusküllane ja soe.



KORTERMAJA

Kortermaja on renoveeritud:

uuendatud on välisfassaad,

küttesüsteem,

trepikojad ja välisuksed.



Korteril on renoveerimislaen, mis võeti 2022. aastal 15 aastaks. Tasuda on jäänud veel ligikaudu 11 aastat.

Korter asub teiste korterite vahel, mis aitab hoida mõistlikke kommunaalkulusid ning tagab hea soojapidavuse.



KÕRVALKULUD

Kommunaalkulud koos renoveerimislaenu ja remondifondiga on olnud:

suvekuudel keskmiselt ca 175 €,

talvekuudel kuni ca 245 €.

Renoveerimislaenu kuumakse on 55,36 €.



Remondifond on jaotatud hooajaliselt – suvekuudel on makse suurem ning kütteperioodil väiksem, et hoida talvised kogukulud mõistlikumad ja vältida liiga suuri arveid külmemal ajal.



PARKIMINE

Parkimine maja ees tasuta.



ASUKOHT

Korter asub rahulikus piirkonnas, kuh leidub väga vähe selliseid kortereid.



Jalutuskäigu kaugusel asuvad:

kauplused,

koolid ja lasteaiad,

Sepa turg,

VOCO,

mänguväljak ja seiklusrada,

jalgpallistaadion,

hea bussiühendus kesklinna ja teiste linnaosadega.



See kodu sobib ideaalselt inimesele, kes otsib lisaks tavapärasele korterile midagi omanäolist ja erilist — kohta, kus eluruum ja privaatne vabaajaala moodustavad ühe terviku.



Oled väga oodatud korteriga tutvuma — võta ühendust ja lepime vaatamise kokku!

Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.