Mitme kasutusvõimalusega äripind Tartu kesklinna lähedal on müüa eripärane ja hea potentsiaaliga 104 m² äripind Võru tn 47c ärihoones, Tartu kesklinna vahetus läheduses. Tegemist on keldrikorrusel paikneva kaasomandis oleva äripinnaga, mis on jagatud kaheks eraldiseisvalt kasutatavaks osaks. Pind sobib hästi investeerimisobjektiks, rendipinnaks, majutuslahenduseks, stuudioks, teeninduspinnaks, tööruumiks, laoks või bürooks. Tegemist on juriidiliselt äripinna / mitteeluruumiga.
PLANEERING JA KASUTUSVÕIMALUSED Äripind on jaotatud kaheks kasutatavaks osaks. Esimene osa on ligikaudu 53,61 m² suurune ning seda on kasutatud külaliskorteri laadse lahendusena. Pinnal on avar põhiruum, kööginurga võimalus, saunakompleks, WC ja pesuruum. Olemas on eraldi sissepääs otse väljast. Vee soojendamiseks kasutatakse boilerit ning osaliselt on olemas vesipõrandaküte. Viimistluses on kasutatud kipskrohvi ja puitelemente. Interjööris on esile jäetud naturaalset kivi, mis annab ruumile omanäolise ja hubase ilme. Saunas on elektrikeris ning pesuruumis ja sanitaarruumides on kasutatud keraamilist plaati. Teine osa on ligikaudu 50,34 m² suurune avar äripind, kuhu annavad loomulikku valgust kaks suurt pakettakent. Lisaks on olemas abiruum, mida saab kasutada panipaiga, garderoobi, istumisnurga või muu vajaliku funktsioonina. Teise osa WC ja duširuumi ehitus on pooleli. Paigaldatud on tualettpott ning uuel omanikul on võimalus ruum lõpuni kujundada vastavalt enda vajadustele. Soovi korral on võimalik kahe osa vaheline läbipääs taastada ja kasutada kogu pinda ühtse tervikuna.
TEHNOSÜSTEEMID JA LISAD
Olemas on:
elekter;tsentraalne vesi ja kanalisatsioon;saun;duširuum;WC;eraldi sissepääs;tasuta parkimise võimalus;mitmekülgne kasutuspotentsiaal.
ÜÜRITULU JA TOOTLUSE POTENTSIAAL
Omaniku hinnangul on pinna väljaüürimisel võimalik teenida ühelt osalt ligikaudu 400 € kuus. Mõlema osa eraldi väljaüürimisel võib potentsiaalne üüritulu olla ligikaudu 800 € kuus.
Lühiajalise majutuse, näiteks külaliskorteri laadse kasutuse puhul, võib omaniku hinnangul hooajalisusest, täituvusest ja hinnastamisest sõltuvalt olla potentsiaalne tulu ligikaudu 2000–2500 € kuus.
Tegemist on omaniku hinnangulise tootluspotentsiaaliga, mitte garanteeritud üüritulu lubadusega. Tegelik tulu sõltub kasutusviisist, nõudlusest, täituvusest, kuludest ja uue omaniku ärimudelist.
ASUKOHT JA HOONE
Hoone on äri- ja tootmishoone, kus tegutseb mitmeid erinevaid ettevõtteid. Ümbruses asuvad äri-, lao-, tootmis- ja teenindushooned.
Asukoht on logistiliselt mugav: ligipääs on Võru tänavalt, olemas on tasuta parkimise võimalus ning Tartu kesklinn jääb ligikaudu 1,2 km kaugusele. Läheduses on kauplused, ühistranspordiühendus ja kõik vajalik igapäevaseks asjaajamiseks.
Pind sobib ostjale, kes otsib eripärast ja paindliku kasutusvõimalusega äripinda Tartu kesklinna lähedal. Tänu kaheks jaotatud planeeringule on võimalik kasutada pinda kas eraldi osadena või tervikuna.
Kuulutuses märgitud hinnale lisandub käibemaks vastavalt seadusele.
Võta ühendust ning lähme koos vaatama.