Alutaguse Vallavalitsus on müüki pannud legendaarse ja tugeva mainega Mäetaguse mõisakompleksi koos toimiva spaahotelli ning hinnatud restoraniga.

Spaahotelli opereerib Alutaguse vallale kuuluv ettevõte Mehntack OÜ. Ostjal on võimalik soovi korral omandada lisaks kinnisvarale ka toimiv ettevõte.

Tegemist ei ole pelgalt kinnisvaraga, vaid ainulaadse turismi- ja elamuskeskusega, kus ajalooline mõisamiljöö, kvaliteetne spaakogemus ja professionaalne teenindus loovad tugeva aluse edasiseks arenguks.

________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 27.07.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-alutaguse-vald-idaviru-maakond-von-rosen-spa-ja-metaguse-mis

________________________________________

Von Rosen spa on täielikult toimiv spaakeskus:

8 erinevat sauna
basseinid ja mullivannid
vaikne saunakompleks lõõgastumiseks
25 tuba (50 majutuskohta)
mitmed mõisasaalid seminarideks ja üritusteks
asukoht looduskaunis mõisapargis
kliendid saavad kasutada kõiki ümbruskonda loodud võimalusi: disc-golfi park, välijõusaal ja madalseiklusrada, tenniseväljak ning peatselt Alutaguse valla poolt rajatavad padeliväljakud.

Kliendid hindavad:

rahulikku keskkonda
kvaliteetset spaateenust
hubast ja privaatset atmosfääri

_____

Restoran Rosen – kvaliteet ja maine:

eestipärane menüü mõisaaktsendiga
5-käigulised maitsemenüüd
tooraine kuni 30 km raadiusest
tugev grupi- ja üritusteenindus

_____

Suur äripotentsiaal ja arenguvõimalus.

Olemasolevad tuluallikad:

majutus
spaateenused
restoran
seminarid ja üritused
elamuspaketid
Olemas on eskiisprojektid mõisahoonesse kümne hotellitoa (DOKUMENDID) ning mõisa ja spaa vahelise galerii ((3 versiooni) DOKUMENDID) rajamiseks.

_____

PAKKUMISES OLEVAD KINNISTUD:

Pargi tn 1, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Katastriüksuse nr. 13001:001:1288, pindala 5803,0 m², sihtotstarve 100% ärimaa. Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul järgmised ehitised ja rajatised:

1. HOTELL JA RESTORAN – EHR kood 102035075

• Ehitisealune pind 853,7 m² ja suletud netopind 1 164,8 m².

• Hoone on 2-korruseline. Esimesel korrusel on hotelli fuajee ja restoran ning teisel korrusel asuvad hotellitoad.

• Hoone on kultuurimälestis nr. 13963 - Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur

2. SUPLUSMAJA – EHR kood 102035073

• Ehitisealune pind 758,0 m² ja suletud netopind 1080,2 m².

• Hoone on ühekorruseline. Külalisi ootab 25 meetrine kahe ujumisreaga bassein, massaažibassein ja mullivann.

• Saunadest on ühiseks kasutamiseks aurusaun. Soomesaunad on meestele ja naistele nende duširuumides eraldi nautimiseks. Tahatuppa on peidetud neli erinevat sauna: 60 sanaarium, 40 soolasaun, 80 aroomisaun ja 40 saun troopilise vihmaga. Lisaks on aatriumis mullivann ning klientide seas väga popiks saanud lõõgastuspesad.

• Hoone on kultuurimälestis nr. 13964 - Mäetaguse mõisa kasvuhoone

3. RAJATISED

• Aiapaviljon 1 – EHR kood 221422459, ehitisealune pind 22,6 m² ja suletud netopind 22,6 m²

• Aiapaviljon 2 – EHR kood 221422463, ehitisealune pind 22,6 m² ja suletud netopind 22,6 m²

Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringuala (tiheasustusala), kaitseala (Mäetaguse mõisa park), muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Mäetaguse mõisa kasvuhoone, Mäetaguse mõisa ait, Mäetaguse mõisa peahoone, Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur, Mäetaguse mõisa aednikumaja, Mäetaguse mõisa park) ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1288

Kinnistusregistris koormatised ja kitsendused puuduvad.

________

Pargi tn 3, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Katastriüksuse nr. 13001:001:1289, pindala 5654,0 m², sihtotstarve 100% ärimaa. Lisaks parklale asub kinnistul järgmine ehitis:

VIINAAIT– EHR kood 102035074

• Ehitisealune pind on 190,1 m² ja suletud netopind 181,2 m².

• Ajalooline hoone on saanud uue kuue ja sisu. 19. sajandil hoiustati viinaaidast paarisaja meetri kaugusel asuvas viinavabrikus toodetud viina, mida hoiti mehekõrgustes tünnides. Terve aasta vältel toodeti viinavabrikus viina ja talvel viidi see laar hobustega Peterburgi.

• Tänasel päeval on hoone esimesel korruse saal, mis mahutab 40-50 inimest. Ruumis on baarilett ja wc. Suurepärane võimalus pakkuda külalistele peo- ja seminaripaika.

• Viinaaida teisele korrusele viib õuest trepp. Üleval on suur avatud ruum ja dušikabiiniga wc.

• Hoone on kultuurimälestis nr. 13965 - Mäetaguse mõisa ait.

Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd, planeeringuala (tiheasustusala), geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala (Mäetaguse mõisa park), muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Mäetaguse mõisa kasvuhoone, Mäetaguse mõisa ait, Mäetaguse mõisa peahoone, Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur, Mäetaguse mõisa aednikumaja, Mäetaguse mõisa park) ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1289

Kinnistusregistris koormatised ja kitsendused puuduvad.

________

Pargi tn 5, Mäetaguse alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond

Katastriüksus on jagamisel vastavalt manuses oleval fotol nr 7 tähistusega POS 1. Müüdava osa pindala on ca 11385 m².

Ehitisregistri andmetel asuvad kinnistul järgmised ehitised ja rajatised:

1. MÄETAGUSE MÕIS – EHR kood 102014978.

• Ehitisealune pind on 805,0 m² ja suletud netopind 1065,5 m².

• Hoone on 2-korruseline. Esimesel korrusel paiknevad käesoleval hetkel Alutaguse Vallavalitsuse ruumid ning üks külaliskorter. Teisel korrusel on saalid ja teine külaliskorter.

• Mõisahoone teisel korrusel asub kaks saali. Ballisaalis on seminaride läbiviimiseks teaterstiilis saalis kohti 70-le ja U-stiilis saalis kuni 30-le inimesele. Avaral saalil on kolm väljapääsu kõrvalsaalidesse ning väike rõdu. Kõrvalolev kaminasaal on väga sobilik kohvipausideks.

• Valge saal asub kohe ballisaali kõrval. Valge saal mahutab ümarlaua stiilis 20 inimest ja on väga sobilik väiksemate koosolekute või isegi ärilõunate pidamiseks. Valge saali kõrval on näitusesaal, kuhu on mugav katta ka kohvipause. Valge saali aknad on avatud mõisahäärberi tahaaeda ja kõike seda ilu saab avaralt rõdult nautida.

• Laua ümber mahub kuni 20 inimest. Lisaks on Valget saali hea kasutusse võtta, kui suurearvuliste osalejatega põhiüritus toimub Suures saalis.

• Hoone on kultuurimälestis nr. 13960 - Mäetaguse mõisa peahoone.

2. JÄÄGRI-LOODUSMUUSEUM - EHR kood 102014980

• Ehitisealune pind on 156,0 m² ja suletud netopind 136,1 m².

• Ajalooline aednikumaja on kasutusele võetud 1910. aastal. Hiljem asus hoone keldrikorrusel Jäägri-loodusmuuseum. Ülemisel korrusel asub jahisaal, kus saab imetleda jahimeeste trofeesid ning läbi viia erinevaid üritusi.

• Hoone on kultuurimälestis nr. 13966 - Mäetaguse mõisa aednikumaja

Katastriüksusel asuvad järgmised kitsendused: maardla, elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, planeeringuala (tiheasustusala), geodeetilise märgi kaitsevöönd, kaitseala (Mäetaguse mõisa park), muinsuskaitseala või kinnismälestise kv (Mäetaguse mõisa kasvuhoone, Mäetaguse mõisa ait, Mäetaguse mõisa peahoone, Mäetaguse mõisa tall-tõllakuur, Mäetaguse mõisa aednikumaja, Mäetaguse mõisa park) ja avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=49802:002:0481

Kinnistusregistris on kitsendusena välja toodud järgmine kanne:

Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariigi kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks asukohajärgne kohalik omavalitsus. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on kultuuriministri 13.11.1997 määrus nr.73. 28.03.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.04.2013.