Enampakkumise korraldamine vallale kuuluva elamumaa katastriüksusele hoonestusõiguse seadmiseks Põhja-Sakala Vallavalitsus viib läbi elektroonilise enampakkumise hoonestusõiguse seadmiseks järgmisele katastriüksusele:

kinnisasi asukohaga Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Olustvere alevik, Õpetajate tn 2; katastritunnus 54501:002:0078; sihtotstarve elamumaa 100%; pindala 2978 m².

Kinnisasjaga on võimalik tutvuda kohapeal ja enampakkumisel osalemise kohta täiendavat informatsiooni saab kinnisvaraspetsialist Bianka Ränkelilt, tel 5 484 0430, e-post bianka.rankel(@pohja-sakala.ee).

___________________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 11.06.2026 12:00:
https://www.varakeskus.ee/phjasakala-vald-viljandi-maakond-petajate-tn-2-hoonestusigus-ksikelamu-pstitamiseks
___________________________________________________

Kinnistule on juurdepääs munitsipaalomandis oleva Õpetajate tänava (katastritunnus 75801:001:0354) kaudu. Elektriliitumine puudub, liitumistasu ampripõhine.
Kinnistul asub naaberkinnistu elektrimast. Kinnistul puudub vee- ja kanalisatsiooniliitumine. Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga on võimalik liituda vastavalt Põhja-Sakala valla ühisveevärgi ja - kanalisatsiooniga liitumise eeskirjale.
Kanalisatsioonisüsteem on mõistlik lahendada lokaalselt.
Kinnistu jääb välja kaugküttepiirkonnast.
Info kitsenduste kohta on leitav siin.
Hoonestusõigus üksikelamu ehitamiseks seatakse tähtajaga 50 aastat. Hoonestaja on kohustatud hoonestama kinnistu ja saama kasutusloa 5 (viie) aasta jooksul alates hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse.
Fotod: Maa-ja Ruumiamet 2024.
Hoonestusõiguse seadmise tingimused on määratud Põhja-Sakala Vallavolikogu otsustega 23.03.2023 nr 139 ja 29.06.2023 nr 158 ning Põhja-Sakala Vallavalitsuse korraldustega 21.04.2026 nr 189 ja 28.04.2026 nr 201.

_____

Enampakkumine viiakse läbi Varakeskuse oksjonikeskkonnas järgmistel tingimustel:

hoonestusõiguse aastatasu algsuurus on 500 eurot;
enampakkumises osalemise osavõtumaks on 50 eurot;
enampakkumises osalemise tagatisraha on 200 eurot;
enampakkumise samm on 100 eurot.
Osavõtumaks tagastamisele ei kuulu. Enampakkumise võitja tagatisraha võetakse arvesse edasistes arveldustes, teistele enampakkumisel osalejatele tagatisraha tagastatakse.

Hoonestusõiguse aastatasu saab tasuda ainult pangaülekandega Põhja-Sakala Vallavalitsuse kontole EE91 1010 3020 0880 0000 SEB Pangas või EE71 2200 0011 2022 3591 pangas Swedbank.

Enampakkumise võitjaks on kõrgeima pakkumise teinud pakkuja. Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne hoonestusõiguse ja asjaõigusleping.

Enampakkumise võitja tasub lepingu sõlmimisega seotud kulud, sealhulgas notaritasu ja riigilõivu. Hoonestusõiguse aastatasu tuleb tasuda hiljemalt lepingu sõlmimisel. Leping vormistatakse vaid oksjonil pakkumise teinud isiku nimele: kui pakkujaks on eraisik, siis selle eraisiku nimele, kui pakkujaks on ettevõte, siis selle ettevõtte nimele.

Enampakkumisest võib osa võtta iga füüsiline ja juriidiline isik, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle enampakkumisest osavõtt ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega, kes ei ole riiklike ja kohalike maksude võlglased ning kellel ei ole valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid tähtaegselt täitmata rahalisi kohustusi.

Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et on tutvunud kinnisasja ja selle seisukorraga ega oma selles osas Põhja-Sakala Vallavalitsusele pretensioone, nõustub enampakkumise tingimustega ja on tutvunud detailplaneeringus seatud tingimustega ning nõustub hoonestusõiguse seadmise tingimustega.

Juhul, kui enampakkumise võitja loobub omal soovil tehingust, on Põhja-Sakala Vallavalitsusel õigus nõuda enampakkumise võitjalt komisjonitasu maksmist vastavalt elektroonilise enampakkumise keskkonna poolt esitatud arvele. Kui enampakkumise võitja loobub oma soovil tehingust, tagatisraha ei tagastata. Enampakkumise võitja soovil tehingust loobumise korral jääb vallavalitsusele õigus pakkuda tehingut enampakkumisel teiseks jäänud pakkujale enampakkumise võitja pakutud hinnaga.

Pakkumisi on võimalik teha 21.05.2026 kuni 11.06.2026 kell 12.00. Tegemist on pikeneva lõpuga enampakkumisega (pikenemise lõpp on 5 minutit).