Müügile on tulnud Oti talu Lääne-Nigula vallas Jalukse külas – ajalooline talukoht ostjale, kes otsib privaatsust, oma maad, metsa ning võimalust kujundada kinnistu järk-järgult enda vajaduste järgi.

Müügil on korraga kaks katastriüksust: 55201:001:4241 ja 55201:001:4243. Kinnistutel paiknevad elamu, laut, saun, kuurid, aidad, puurkaev, maakivikaev ning mets. See ei ole lihtsalt maja maal, vaid terviklik talukoht, kus on olemas nii elamise, hoiustamise, küttepuidu varumise kui ka edasise arendamise võimalus.

_______________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 29.06.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/majad-lnenigula-vald-lne-maakond-talukoht-10-ha-maaga-oti

_______________________________________

KINNISTU

Oti talu suurim väärtus on oma maa ja mets. Metsas kasvab muu hulgas saart ja tamme. Oma metsa olemasolu annab taluostjale väga praktilise eelise – see aitab katta küttepuude vajadust ning vähendab sõltuvust ostetavast kütte-materjalist.

Elamu on kasutuses olnud ning vajalikud põhifunktsioonid on olemas: vesi on toodud tuppa, olemas on elektriliitumine, elektriboiler, õhksoojuspump, pesumasin ja köögitehnika. Müüja info kohaselt suudab õhksoojuspump kogu maja ära kütta. Talvised elektrikulud on olnud kuni 200 €/kuus ning suvised kulud vastavalt kasutusele ca 100€/kuus.

ELAMU

Ehitisregistri andmetel on kinnistul elamu+laut EHR koodiga 105006811. Hoone on EHR-is arvel olemasoleva hoonena, kasutusotstarbega üksikelamu. Esmane kasutusaasta on 1934, eluruumi pind 79,7 m², tubade arv 3 ja köökide arv 1. Hoone on ühekorruseline, puidust kandekonstruktsioonidega ning all rookatus/põhukatus eterniitkatusega.

EHR-i järgi on hoone soojusallikaks on Uus korsten ning küttekolle pliit/ahi paksu soojamüüriga, mis kütab ära kogu elamise. . Müüja info kohaselt on lisaks kasutusel õhksoojuspump, mis annab tänaseks mugavama küttevõimaluse.

Elamu vajab terviklikult korrastamist. See teeb kinnistu sobivaks ostjale, kes hindab vana talukoha iseloomu ning soovib seda oma käe järgi edasi arendada.

Ostjale jääb suurem osa olemasolevast sisustusest, köögitehnika, pesumasin, 80-liitrine elektriboiler.

____

KITSENDUSED

Kinnistutel kehtivad järgnevad kitsendused:

• hooldusala,
• elektripaigaldise kaitsevöönd,
• maaparandushoiu-ala,
• eesvoolu kaitsevöönd,
• ranna või kalda veekaitsevöönd,
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd,
• ranna või kalda ehituskeeluvöönd,
• veekogu kallasrada,
• ranna või kalda piiranguvöönd,
• vääriselupaik,
• avalikult kasutatava tee kaitsevöönd.

Kinnistutele kehtivad järgnevad kitsendused, mille mõjualadega on võimalik tutvuda siin:
55201:001:4243: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=55201:001:4243,
55201:001:4241: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=55201:001:4241,

____

KÕRVALHOONED

Kinnistul on talukohale omased kõrvalhooned ja rajatised:

• puurkaev – EHR kood 220831452, müüja info kohaselt kasutuses ja toimiv;

• maakivikaev – EHR kood 220507263, paikneb aias, vesi on sees ning toimiv;

• aidad-kuur – EHR kood 105006813; millest pool kuulub müüdava kinnistu juurde ja pool naabrile;

• kuur – EHR kood 105006812, kasutusel garaažina; eelmisel aastal paigaldatud uus katus;

• saun – EHR kood 105006814, algselt ehitatud suitsusaunanks; hoone vajab remonti;

____

TEHNOSÜSTEEMID

Veevarustus on lahendatud oma puurkaevu kaudu ning vesi on toodud elamusse. Lisaks on kinnistul olemas maakivikaev.

Kanalisatsioon on müüja info kohaselt lahendatud septiku ja imbväljaku kaudu. Septik koosneb kolmest 3-tonnisest tünnist.

EHR-i väljavõttes on veevarustuse ja kanalisatsiooni liigiks märgitud „puudub“, mistõttu tuleks ostjal arvestada, et tegelik olukord ja EHR-i andmed võivad vajada täpsustamist või korrastamist.

____

ASUKOHT

Oti talu asub Jalukse külas Lääne-Nigula vallas. Tegemist on rahuliku hajaasustusega piirkonnaga, mis sobib hästi inimesele, kes otsib vaikust, privaatsust ja maaelu.

Lähim pood asub Jalukse külast umbes 7 km kaugusel Linnamäel, Haapsalu jääb ligikaudu 20 km kaugusele ning lähim bussipeatus umbes 2 km kaugusele, paar korda päevas liiguvad bussid.

Linnamäel on olemas põhikool ja lasteaed. Sõidab ka koolibuss. Lääne-Nigula valla elanikke teenindavad ka piirkonna perearstid, pereõed ja apteegid

____

KELLELE?

Oti talu sobib ostjale, kes otsib päris talukohta, mitte lihtsalt maja maal. Siin on olemas ajalooline elamu, kõrvalhooned, oma vesi, elektriliitumine, saun, kuurid, ait ning väga oluline lisaväärtusena oma mets, mis aitab katta talu küttevajadust.

Kinnistu vajab korrastamist, kuid olemas on tugev baas, millele rajada privaatne maakodu, suvekodu või püsiv elukoht. Ostjale, kes hindab iseseisvust, maaelu praktilisust ja oma metsa väärtust, on tegemist väga hea võimalusega.

Kui see pakkumine sind kõnetab, võta ühendust!