RENDILE ANDA olemasoleva tootmishoonega TOOTMISKINNISTU Rapla maakonnas, Kohila vallas, Lohul.
Tootmishoone sobib mitmesuguste erinevate valdkondade esindajate tegevuspaigaks. Kinnistu kaugus Raplast on 17km, Tallinnast ca 30 km ja kinnistu jääb Tallinna-Jüri ringtee lähedusse. Privaatne asukoht ja hooneni viib eraldi sissesõidutee.

NB! Vastavalt kohaliku omavalitsuse (Kohila vallavalitsus) üldplaneeringule on võimalik kinnistule rajada ilma detailplaneeringuta korterelamuid, ridaelamuid, ühiskondlikke hooneid (nt hooldekodu vms).

KINNISTU / HOONE

Kinnistu on 100% tootmismaa, kinnistu pindala on 14 183m².
Tootmishoone netopinnaks on ca 1000m². Hoone ise asub 50m lähimast asfaltteest ja Keila jõeni on vaid 200m. Parkimine kinnistul on tasuta.

Kinnistul asub kivist tootmishoone pikkusega ca 60m ja laiusega 18m. Ühekordse hoone osa maht on ca 600m², mis on omakorda liigendatud vaheseintega. Põrandad on betoonist ja katusel rullmaterjal.
Kahekordse hoone osas asuvad erinevad olmeruumid, sh kontor, riietusruumid, tualettruum, pesuruumid, söögituba kaminaga, katlamaja, laoruumid. Kahekordse hoone osas on ka kõrgemad uksed võimaliku suurema transpordi ligipääsu tagamiseks. Kõnealuse hooneosa katuse kattematerjaliks on eterniit.

Ümber tootmishoone perimeetri on rajatud kõvakattega ringtee, majaesine plats võimaldab ligipääsu ka suuremale transpordile.

TEHNOSÜSTEEMID

Elektri võimsus on 150kVA, oma trafoalajaam, mis kuulub kinnistu omanikule. Lepinguline hooldus- ja käidukorraldus on tagatud Eesti Energia poolt.
Tootmishoone elektrivarustuse peakaitsme võimsus on hetkel 3 x 63A, üürnikul on võimalus vajadusel ampreid juurde osta.

Kinnistul paikneb lokaalne puurkaev veevarustuse tagamiseks, kanalisatsioon on lahendatud lokaalselt.

Hoone kütmine toimub hetkel lokaalse tahkekütusega katla baasil ja hoones on keskkütte radiaatorid. Võimalus on kogu küttesüsteem ümber ehitada kombineeritult maa- ja õhk-vesi küttesüsteemile, et saavutada kokkuhoidu ekspluatatsioonikuludes.

Ventilatsioonisüsteem on rajatud lokaalse süsteemina ja on võimalik vajadusel lahendada täiendavate lokaalsete kohtäratõmmetena.

Hoones on automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS).
Majal on nii videovalve kui ka valvesignalisatsioon. Turvafirmaga G4S on sõlmitud valveteenuse leping.

Sideteenuseid pakub Telia.

LISAVÄÄRTUSED

Tegemist on privaatse ja kõrvalise asukohaga, naabrid kõrval kinnistutel aktiivselt ei paikne ega tegutse.

Uuel üürnikul on võimalik koostöös ja kokkuleppel omanikuga teostada tootmishoonele asjakohaseid parendusi. Ideaalne asukoht huvi korral näiteks miniladude rajamiseks, lao- või tootmispinnaks.

Samuti on olemasolev hoone sobilik erinevateks RESTAUREERIMISTÖÖDE laadseteks tegevusteks.

LEPING

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda esimese 1 kuu üür ettemaksuna. Üürile ei lisandu käibemaksu.
Üürisummale lisanduvad kõik muud kõrvalkulud vastavalt tehnosüsteemide tarbimistele või hoolduskuludele (sh küte, elekter, vesi, side, prügi jm).
Eelistatud on pikaajaline leping.

Üürnikuga sõlmitakse täpsem kokkulepe kinnistu õueala kasutamise osas, mis sõltub üürniku tegevusalast ja vajadusest, kui suurt pindala ta kinnistust kasutama hakkab.

Kuulutuses on kasutatud Maa-ameti ortofotosid.

Territooriumi külastamine ilma omaniku või omaniku esindaja nõusolekuta ja juuresolekuta on keelatud. Territooriumil on videovalve!!
Tõsise huvi korral helista julgesti ja lähme koos vaatama.

-------------------

Soovid abi kinnisvara müümisel, üürile andmisel või ostmisel? Võta ühendust - esmane konsultatsioon on tasuta!