ESINDUSLIK STOCK-OFFICE PEETRIS



Müüa kaasaegne ja esinduslik büroo- ja laohoone Tallinna hinnatuimas logistikasõlmes – Mõigu Tehnopargis. Tegemist on investeerimisväärtusega varaga, kus ühenduvad tugev asukoht, läbimõeldud funktsionaalsus ja piiratud pakkumine. Hoone sobib ideaalselt ettevõttele, kes soovib koondada lao, tootmise ja esindusbüroo ühe katuse alla või investorile, kes otsib likviidset ja väärtust hoidvat objekti.



FUNKTSIONAALNE ÄRIPIND



Hoone suletud netopind on 2 232,5 m² ning see paikneb 4 318 m² ärimaa sihtotstarbega kinnistul. Kolmekorruseline büroo-osa on ühendatud avara lao- ja tootmisosaga, võimaldades efektiivset töökorraldust ettevõtetele, kelle jaoks on oluline logistika, esinduslikkus ja protsesside sujuvus.



Laoosa võimaldab nii maast kui estakaadilt laadimist, mis tagab paindlikkuse erinevate kaubavoogude käsitlemisel. Hoone kõrgus ulatub 11 meetrini, pakkudes head mahtu ja võimalusi kõrgriiulite või spetsiifilise tootmistehnika paigaldamiseks.



See ärihoone on ideaalne:

tootmis- ja logistikaettevõttele, kes vajab esinduslikku kontorit koos efektiivse laoga;

hulgimüüjale või maaletoojale, kelle jaoks on oluline kiire ühendus linnaga;

teenindus- või tehnoloogiaettevõttele, kes väärtustab kaasaegset töökeskkonda ning energiatõhusust;

investorile, kes otsib tugeva asukoha ja piiratud pakkumisega varaklassi.



KAASAEGNE JA KESTLIK HOONE



Hoone kandekonstruktsioonid on rajatud metall- ja monoliitsest raudbetoonist, välisseinad Paroc-paneelidest ning katus lahendatud vastupidava bituumenkattega. Tegemist on tugeva ja ajas kestva ehituskvaliteediga.



Tehnosüsteemid toetavad energiatõhusat ja kuluefektiivset kasutust. Hoone on varustatud gaasiküttega, laoosas kalorifeerid ning büroos vee baasil radiaatorid. Lisaks on olemas kliimaseadmed, ventilatsioon, tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniühendus ning võrgugaas.



Olulise lisaväärtusena on hoone külge integreeritud kaks päikeseparki võimsustega 33 kW ja 55 kW, mis vähendavad energiakulusid ning suurendavad vara atraktiivsust nii kasutaja kui investori vaates. Elektri peakaitse 3x100 A tagab piisava võimsuse ka nõudlikumale tootmisele.



STRATEEGILINE ASUKOHT



Läike tee 12 asub Mõigu Tehnopargis – piirkonnas, mida peetakse Tallinna tugevaimaks logistikasõlmeks. Kesklinn jääb ligikaudu 10 minuti kaugusele, lennujaam vaid 2 km kaugusele. Otseühendus Tartu maantee ja ringteega tagab kiire ligipääsu kõikidesse suundadesse.



Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!



Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee



UUS MAA ÄRIKINNISVARA - aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.