Ideaalne koht nii elamiseks kui ka suvitamiseks.



Projekt on LUMIA arhitektide poolt.

LUMIA portfoolios on Eesti Arhitektide Liidu aastapreemia saanud Palverännumaja Vastseliinas, Eesti Kultuurkapitali arhitektuuri sihtkapitali aastapreemiaga tunnustatud Haapsalu linnus, Eesti suursaatkond Moskvas, Park Hotell Viljandi ja Fahle galeriitänav.



Hind sisaldab projektdokumentatsiooni.



Kinnistu asub Haapsalus, Suur-Lossi 14 aadressil. 2022 on väljastatud ehitisteatise alusel on kinnistule võimalik rajada eramu alljärgnevate tehniliste andmetega:

-Ehitisealune pind (m²) 338,1

-Maapealsete korruste arv 3

-Absoluutne kõrgus (m) 11,3

-Suletud netopind (m²) 440,3

-Köetav pind (m²) 440,3



Hoone ruumid

Hoone vanasse läbi 2-e korruse kinosaali paigutatakse elutuba.

1. korrusel on külalistetuba/ kabinet garderoobi ja pesuruumiga ning eraldi WC ja garderoob.

1,5. korrusel on hoovipoolses osas köök-söögituba, magamistuba pesuruumi ja garderoobiga ja tehnoruum trepihalli kõrval.

2. korrusel pääseb elutoa rõdult magamistuppa, kus on sisseehitatud garderoob ja pesuruum.

3. korrusel on master magamistuba garderoobi, panipaiga, puhkeruumi, sauna ja sanruumidega, trepihalli kõrval on majapidamise ruum. Kolmandalt korruselt on pääs katuseterrassile.



Hetkel on kinnistul kinomaja, mis tuleb osaliselt lammutada.

Põhiprojekt hõlmab 1288 m2 suurust kinnistut aadressiga Suur-Lossi tn 14, Haapsalu linn, Lääne Maakond. Kinnistu katastritunnusega 18301:003:0071, kasutamise sihtotstarve on 100% elamumaa. Hoone paikneb Haapsalu vanalinna muinsuskaitsealal (reg nr 27013).



Käesoleva projektiga lammutatakse hoone hoovipoolne juurdeehitus ja säilitatakse ajalooline aidahoone. Katuse konstruktsioon on hilisem ja see asendatakse uuega, kuhu on ajaloolise aidahoone katuse kuju eeskujul loodud erinevate sisselõigetega privaatseid terrasse ja vaateid katusekorruse peamagamistoast nii

linnuse kui Väike Viigi poole. Säilitatakse hoone kinoaegne sissepääs, tänavapoolse mahu sissepääs tänava poolt ja tagasiastega hoonemahu trepikoja sissepääs Suur-Lossi 16 kinnistu poolt. Säilivad ka tänavapoolsete (kirre, loe) fassaadide avad,

suurendatakse vaid loodefassaadi aknaid pikendades neid põrandani. Otsaviilu lahendus säilib, kuid uste

ette tuleb väike haljastusega ümbritsetud terrass kunagiste sammaste joonele ning tänavalt sissepääsu sealt

ei ole. Hoovipoole rajatakse astmetega terrass, hoovipoolne uus fassaad on kujundatud valdavalt

klaaseinana. Hoone katusealune korrus võetakse kasutusele elupinnana.



Hoovis parkimiseks on ette nähtud 2 kohta.



NB: Pildid on illustratiivsed ja ei näita tegelikku olukorda.



Täiendava info saamiseks palun võtke ühendust!