Müüki on tulnud logistiliselt suurepärase asukohaga ärimaa kinnistud Tartumaal, Kärknas

Müügis on arenduspotentsiaaliga ärimaa kinnistute kogum Tartu vallas Kärkna külas, vahetult oluliste transpordikoridoride ühenduspunktis. Tegemist on hästi ligipääsetavate ja kehtiva detailplaneeringuga kinnistutega, mis sobivad suurepäraselt tootmis-, lao-, teenindus- või logistikakeskuse arendamiseks. Müügihind sisaldab käibemaksu.

__________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 29.06.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-tartu-vald-tartu-maakond-detailplaneeringuga-jaagumetsa-kinnistud-krknas

__________________________________

KINNISTUD

Pakutav koosneb kokku 8-st kinnistust:

Jaagumetsa tee 1 – 3788 m² katastritunnus 79401:002:0286 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0286
Jaagumetsa tee 2 – 4216 m² katastritunnus 79401:002:0287 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0287
Jaagumetsa tee 3 – 4832 m² katastritunnus 79401:002:0288 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0288
Jaagumetsa tee 4 – 6549 m² katastritunnus 79401:002:0289 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0289
Jaagumetsa tee 5 – 3849 m² katastritunnus 79401:002:0291 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0291
Jaagumetsa tee 6 – 8812 m² katastritunnus 79401:002:0292 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0292
Paadimehe tee – 2377 m² katastritunnus 79401:002:0304 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0285
Jaagumetsa tee – 6817 m² katastritunnus 79401:002:0285 https://ky.kataster.ee/ky/79401:002:0304
Kinnistute kogupindala on 41 240 m².

________

DETAILPLANEERING

Jaagumetsa tee kinnistutel on kehtiv detailplaneering, mille eesmärk on piirkonda kaasaegse tööstus- ja ärikeskkonna arendamine. Planeering näeb ette kruntide hoonestamise tootmis- ja ärifunktsiooniga hoonetega ning määrab vajalikud tingimused juurdepääsude, tehnovõrkude ja haljastuse rajamiseks.

Planeeringuala on kavandatud kaasaegseks ettevõtluspiirkonnaks, kus on võimalik rajada:

lao- ja tootmishooneid,
logistikakeskusi,
teenindus- ja büroohooneid,
väiksemaid kaubandus- ja teeninduspindu.
Detailplaneeringuga on määratud:

juurdepääsuteed,
tehnovõrkude paiknemine,
haljastuse põhimõtted,
ehitusõigus ja hoonestusalad.
https://www.mab.ee/Jaagumetsa_DP_seletuskiri.pdf

________

KOORMATISED JA KITSENDUSED

Kinnistule kehtivad järgnevad kitsendused: Sideehitise kaitsevöönd, elektripaigaldise kaitsevöönd, maaparandushoiu-ala, eesvoolu kaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, ranna või kalda veekaitsevöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

Kitsenduste kaart asub manuses kui ka sellel lingil: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=79401:002:0285

Registriväljavõte:

Reaalservituut kinnistute nr 4559104, 4559204, 4559304, 4559404, 4559504, 4559604, 4559704, 4559804, 4559904, 4560004, 4560104, 4560204, 4560304, 4560404, 3915850 3915850 igakordsete omanike kasuks. Tasuta ja tähtajatu reaalservituut tingimustel vastavalt 19.05.2011 lepingu punktile kolm neli (3.4.) või kolm viis (3.5). Kandel on sama järjekoht III jao kandega nr 2 või 3

Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu ja isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 17.08.2017 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.08.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 23.08.2017.

Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja üleantav isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 15.06.2020 lepingu punktidele kaks (2), kolm (3), neli (4) ja lepingu lisaks olevale plaanile. 15.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.06.2020.

Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Avalikes huvides tähtajatu ja isiklik kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tasu eest vastavalt seadusandluses ettenähtud suurusele ja korrale vastavalt 17.08.2017 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.), kolm viis (3.5.) kuni kolm seitse (3.7.) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale Jaagumetsa tee 2, Jaagumetsa tee 4 või Jaagumetsa tee 6 kinnistu plaanile. 17.08.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.08.2017.

________

ASUKOHT

Kinnistud paiknevad logistiliselt väga heas asukohas Tartu külje all Kärknas, Kärkna–Kärevere asfalttee ääres. Tee ühendab kahte Eesti olulisemat põhimaanteed:

Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa maantee,
Tartu–Jõgeva–Aravete maantee.
Tartu linnapiir jääb ligikaudu 7 km kaugusele, mis tagab kiire ühenduse linna, tööstuspiirkondade ning põhimaanteedega. Asukoht sobib suurepäraselt ettevõtetele, kelle jaoks on oluline hea transpordiühendus ning ligipääs Lõuna-Eesti ja kogu Baltikumi suunalisele kaubavoole.

Piirkond on aktiivses arengus ning naabruses tegutsevad mitmed tuntud ettevõtted ja tööstusettevõtted, sealhulgas:

AS TREF,
AS Terminal,
Olerex,
Flexoil OÜ,
Ikodor AS,
APChemicals OÜ.
See loob tugeva ärikeskkonna ning annab kinnistutele täiendava investeerimisväärtuse.

________

KOMMUNIKATSIOONID JA ARENDUSVÕIMALUS

Detailplaneeringu kohaselt on piirkonda planeeritud vajalikud tehnovõrgud ja kommunikatsioonid. Kinnistud sobivad hästi etapiviisiliseks arendamiseks ning võimalikud on erinevad kasutuslahendused vastavalt ettevõtte vajadustele.