Müüki tuli imearmas kodukoht Kohila vallas Rabiveres.



Registreeru kliendipäevale 05.07.2026 kell 18:00-18:30.



Leedri kinnistu on endine talukoht looduskaunis ning privaatse asukohaga Rabivere külas.

Krundi keskel on veel endise taluhoone müüride varemed. Krundi servas on ka pisike tiik, mida saab vajadusel süvendada. Teeäärse kinnistu piiril olevate kraavide eest vastutab ja ja neid hooldab Maanteeamet. Kinnistule pääseb olemasoleva sissesõidu kaudu, kuid ametlik sissesõit vajab registreerimist. Kinnistule on istutatud üle 50 puuistiku (kask, kuusk). Kevadel kasvavad seal nurmenukud ja suvel on metsaserv kaetud angervaksaga.



Abihoone:

Kinnistule on rajatud abihoone/suvila (37 m2). Rajatud post-vundamendile ning viimistletud puiduga. Ehituses on kasutatud kvaliteetseid materjale ning puitdetailid on algusest peale töödeldud puidukaitsevahenditega, et tagada konstruktsiooni pikaajaline säilivus.

Abihoone on rajatud omaalgatuslikult peresiseseks kasutamiseks ning kinnistu metsapoolne serv on valitud hoolikalt, et säiliks avar ning looduskaunis vaade.



Kinnistu kitsendused:

Kinnistut läbib osaliselt rohekoridor, mis seab piirangut kinnistu servaaladele. Täpse hoonestusala määramiseks tuleb alustada Kohila vallas detailplaneering ning selgitada välja lisahoonete rajamiseks asukoht.



Rohekoridor kui lisaväärtus.

Kinnistut osaliselt läbiv rohekoridor aitab säilitada piirkonna looduslähedast ilmet, privaatsust ja avarust. Tänu sellele on ümbruskonnas piiratud ulatuslik hoonestamine, mis tagab rahuliku elukeskkonna, kaunid vaated ning elurikkuse. Rohekoridor loob väärtusliku keskkonna neile, kes soovivad elada looduse keskel, kuid samas aktiivse ja sõbraliku kogukonna läheduses.



Olemasolev abihoone ei ole registrisse ehitisena kantud seoses rohekoridori piiranguga, mis sätestab peahoonete vaheliseks kauguseks 100 m. Vald on Leedri asjaoludega kursis ning komisjon otsustas välja määrata hoonestusala, kui algatada detailplaneering ning sobivusel määrata eritingimus.



Kinnistu servituudi kaasomanikuks on Lepiku kinnistu. Vajadusel kasutatakse Leedri kinnistu serva läbisõiduks kõrvalkinnistul tehtavate hooldusraiete käigus.



Arendusvõimalused:

Leedri kinnistule saab luua hajaasutuse toetustega puurkaevu, biopuhasti ning sissesõidu tee. Toetuste kasutamise eelduseks on hoone kandmine ehitisregistrisse.

Naabrid on sõbralikud ning lahked ning Rabivere külas tegutseb on aktiivne kogukond. Küla on pälvinud ka “Aasta küla” tiitli.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!



Võtame müüki teie kinnisvara üle Eesti ja leiame parima hinnaga ostja!

Küsi lisa: +372 5807 0200 või kirjuta [email protected]



Vali UUS MAA Nord, sest meie maaklerid suudavad Teid professionaalselt nõustada kogu ostu-müügiprotsessi vältel.

Meie maaklerid pakuvad sõbralikku, iga konkreetse kliendi vajadusi arvestavat, paindlikku ja usaldusväärset teenust. Aitame kogu protsessi läbi viia ja võtame enda kanda kogu tehingutega seonduva asjaajamise, tegutsedes diskreetselt Teie parimates huvides.

Vahendustasu täpne suurus sõltub objekti müügihinnast, asukohast, objektile tehtava reklaami mahust ja prognoositavast müügiperioodist.

-------------------

TELLI HINDAMINE: [email protected] (Uus Maa eksperthinnangut aktsepteerivad kõik finantsasutused)