Kesklinnas, Kadrioru asumi naabruses, vaiksemal tänaval asuvas kivimajas, on müüa heas korras 3-toaline korter üp: 64,6 m².

Hea planeeringuga, elamu esimesel korrusel asuv korter, sobib hästi koduks, või ka investeeringuks välja üürimise eesmärgil.



ASUKOHT

Miljööväärtuslik elamu asub Kesklinnas, Raua asumis, Tina tn ja Vase tn nurgal. Tina tn on väiksema liikluse tõttu rahulikum tänav. Asukoht võimaldab mugavat ja autovaba elu, sest kõik vajalik on käe-jala juures:



Kadrioru park on vaid väikse jalutuskäigu kaugusel (ca 800 m).

Haridusasutusteni, Tallinna 21.kool ja Tallinna Ülikool, on ca 6 min kõndimist. Lähima lasteaiani, Tallinna Päevalille Lasteaed, Raua tn-l, on vaid mõned sammud (ca 2 min, 180 m).

Toidukaupluseni, Kreutzwaldi Selver ABC, on ca 6 min ja Torupilli Selver ca 11 min jalgsi.

Lähedal asuvad ka ühistranspordipeatused Narva mnt-l ("Kreutzwaldi") ja Gonsiori tn-l ("Gonsiori").

Ümbruskonnas on mitmed kohvikud ja restoranid.



ELAMU. KINNISTU. PARKIMINE



Elamut eraldab kõnniteest tiheda hekiga ääristatud haljasala, mis annab madalama korruste elanikele suurema privaatsuse. Korterelamu hoov on aiaga piiratud ja varustatud automaatselt avatavate väravatega. Parkimine on elamu kinnises hoovis võimalik vaid ühistu parkimisloa olemasolul (tasuline) või maja ees linna parkimiskaardiga.

Majas on kaugküte ja soe vesi linna kaugkütte baasil.

Elamus on veepüstikud ja elektrijuhtmed vahetatud. Kanalisatsioonipüstikud on uuendatud vaid osades korterites, Ühistul on plaanis rekonstrueerida korterelamu fassaad (esmajärjekorras elamu kehvas seisukorras olev katuseterrass, elamu kõrgema osa katusekate on uuendatud) ja kütte- ning kanalisatsioonisüsteem, mille realiseerimiseks tuleb võtta laenu. Ühistul praegu laenukohustust ei ole.

Hoone soklikorrus, kus asuvad elanike panipaigad, tehnoruumid ning ka ruum ühistu koosolekute pidamiseks, on korrastatud ja puhas.



KORTER



Elamu esimesel korrusel asuv rõduga korter sobib hästi Kadrioru roheluse lähedust hindavale ja linnaelu mugavust rahulikumas miljöös nautivale inimesele.

Korterisse sisenedes tervitab esik, mille kaks mahukat lükandustega garderoobikappi võimaldavad hoiustada nii rõivaid kui ka majapidamistarbeid. Säilinud on ka algupärased laealused panipaigad, mis on esemete hoiustamisel oluliseks lisavõimaluseks.

Läbi maja planeeringuga korteri aknad avanevad mõlemale poole maja (elutuba rõduga hoovi poole ja köök ning magamistoad Tina tn -le). Korter on algupärase plaanilahendusega (v.a. wc ja pesuruum, mis on ühendatud), elutuba, magamistoad ja köök paiknevad eraldi. Korter on soe ja kuiv ning suvel ei lähe liiga palavaks.

Elutoa nurgas on kaminakoht, kuid kamina paigaldamise võimalus korterisse on kontrollimata, sest omanikud ei ole selles vajadust näinud (mitmetes teistes korterites on varasemast ajast kaminad olemas). Elutoa suur, seinast-seina kulgeva laia aknalauaga aknapind annab toale juurde avarust ja valgust. Elutoast on pääs elamu hoovi suunas avanevale rõdule.

Korter on renoveeritud ( 2022.a lõpp/2023.a. algus uuendati kogu elektrijuhtmestik, vee- ja kanalisatsioonitorustik, teostati wc ja pesuruumi kapitaalne remont, paigaldati pesuruumi elektriline põrandaküte ja niiskusele reageeriva anduirga varustatud mehaaniline väljatõmme, korteri seinad krohviti ja värviti, paigaldati uus tule- ja helikindel (Saku Metall) välisuks, köögimööbel ja -tehnika, värviti köögi põrandaplaadid sobivama tooniga ning uuendati esikus asuva ühe garderoobikapi sisu, lisades valgustuse). Korteri plastikpakettaknad on varasemast ajast.

Tubade ja esiku põrandaid katab algupärane naturaalne tammeparkett, mis on säilitamist väärt, kuid vajaks hooldust ja põrandaliistude paigaldamist.



Korteri juurde kuulub elamus väljakujunenud korra alusel hoone soklikorrusel asuv panipaik.



Oled oodatud korteriga lähemalt tutvuma!









-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------



PANGA SOODUSTUSED Teeme koostööd kõikide suuremate pankadega! Meie kliendina teenindatakse Sind eelisjärjekorras ning kodulaenu lepingutasule kehtivad soodustused.



VAHENDAMINE Pindi Kinnisvara on pakkunud esindusteenust kinnisvaraturul alates 1995. aastast. Suurima Eesti kinnisvarabüroona oleme esindatud 18 linnas.



OSTUESINDUS Otsid endale kinnisvara? Muudame Sinu otsinguprotsessi sujuvaks ning meeldivaks kogemuseks. Meil on suur kliendibaas ja südikad maaklerid.



HINDAMINE Meie 30 kutselise hindaja eksperthinnanguid aktsepteerivad kõik finantsasutused! Hindame nii elukondlikku kui ärikinnisvara.



HALDAMINE Pakume kinnisvara haldamisel täislahendust: raamatupidamist, tehnosüsteemide hooldust, heakorratöid kinnistul ja hoones, ehituse- ja renoveerimistööde korraldamist, energia-, vee ja kommunikatsiooniteenuste vahendamist ja eripuhastusteenuseid.



JURIIDILINE NÕUSTAMINE Pindi Kinnisvara tütarettevõtte Realia Õigusbüroo spetsialistid on Sulle abiks kõigis kinnisvara puudutavates juriidilistes küsimustes.



Täpsemalt loe ja võta ühendust: https://www.pindi.ee/ või konsulteeri oma maakleriga.