Müügile on tulnud hubane väiksem kodu neile, kes hindavad ahjusooja ja oma küttekulude ohjamist. Saab ka näpu mulda panna ja aia eest hoolt kanda. Puuküttega keris pakub klassikalist saunamõnu.

Asukoht on rahulikus aedlinnaosas Räämal, kus olemas kõik lasteaiast koolini ja Selver ja pagariäri, perearstikeskus, haigla ja jõeäärne valgustatud terviserada ja jõeäärne päevitamisala koos ujumiskohaga. Kesklinna viib mõnus jalutuskäik üle Rääma uue silla. Lähedal ka ühistranspordipeatused.

Kuid kogu selle toredusega ärme unusta, et tegu on ikka 1964 a. ehitatud majaga, ühtteist on parendatud ja vahetatud, kuid alati on vaja veel midagi renoveerida ja kaasajastada, see sõltub juba uuest pererahvast ja nende soovidest.



MAJA

Suletud netopind (ehitise osade pind kokku) - 143,1 m².

Ehitusalune pind 134,1 m² ja eluruumide pind 113, 2 m².



I korrusel - esik, köök, avar elutuba, duširuum koos wc-ga, tuulekoda, puhkeruum/suvetuba, sauna eesruum, saun, puukuur/panipaik, köögist saab luugi kaudu väiksesse keldrisse.

II korrusel - 2 magamistuba, trepihall.

Teisele korrusele viib köögist keerdtrepp.



Elamu on tuulekoja kaudu ühendatud suvetoa/puhkeruumi ja saunaruumidega, kus paiknevad sauna eesruum, pesuruum, leiliruum (puukütte kerisega, 2022 a paigaldatud), koridorist pääs ka puukuuri/panipaika, et ei peaks õue minema. Garaaži pääseb õuest.



Elamu põhikonstruktsioonid on ehitusaegsed, uuendatud on ca 2000 a. välisvoodrit (paigaldatud tuuletõkkeplaat, vill +voodrilaud), katus- plekk profiil katus (2005 a), ümber maja paigaldatud sadevee drenaaž. Majal on puitaknad (ca 2000 a.), millel on plusse ja miinuseid.

Sauna ja garaažiosa on väikeplokkidest ja krohvitud.

Vesi-tsentraalne, kanalisatsioon tsentraalne.

Soe vesi elektri boilerist.

Elekter - peakaitse 32A, liitumispunkti faas ja pinge 3x 380 V

Kütteallikaks on suurem glasuurpottahi ja lisakütteks vajadusel elektriradiaatorid seinal. II korrusel elektriradiaatorid, sauna pesuruumis el.põrandaküte.

Elamule on väljastatud kasutusluba 2022 a. Kehtiv korstnapühkija akt küttekollete ohutuse kohta ka olemas.



KINNISTU

Päikseline aiaosa on kaetud muruga, rõõmu pakuvad mõned viljapuud, põõsad ja lilled. Kinnistu on piiratud aiaga.

Hoovis on ruumi parkimiseks 2 -le autole, sissesõidutee on kivisillutisega kaetud ja porivaba.



Oled oodatud tutvuma selle toreda koduga!

Helista või kirjuta!









Vaid Domus Kinnisvara kliendile kehtivad Luminori kodulaenu parimad tingimused. Kodulaenu taotlusel märgi kampaaniakood DOMUS. Pakkumine kehtib kuni 30.06.2026.