ASUKOHT



Müüa pooleliolev aiamaja elamuks väljaehitamise võimalusega Kiisa lähistel Aespas, Kohila vallas.



Kinnistu asub rahulikus ja rohelises piirkonnas, kus ümbruses on eramud, mets ja vaikne elukeskkond. Asukoht sobib hästi inimesele, kes hindab privaatsust, rohelust ja võimalust kujundada endale sobiv kodu või suvekodu.



Lähistel asub Roobuka rongipeatus, mis tagab mugava ühenduse Tallinna, Kiisa ja Kohila suunal. Samuti on piirkonnas uus suur Grossi kauplus, kust saab igapäevased ostud mugavalt tehtud. Mõne kilomeetri kaugusel asub ka Vembu-Tembumaa meelelahutuskeskus.



KINNISTU JA HOONE



Kinnistu suurus on 1063 m². Krunt on aiaga piiratud, hoovis kasvavad viljapuud ning kinnistul asuvad lisaks hoonele ka abi- ja panipaigad.



Kinnistu on pika ajalooga — krunt osteti 1985. aastal ning hoonet on ehitatud järk-järgult vastavalt võimalustele. Tegemist ei ole lõpuni valmis majaga, vaid poolelioleva hoonega, mis vajab ehitustööde lõpetamist ja siseviimistlust.



EHR-is on hoone hetkel registreeritud aiamajana, kuid olemasoleva ehitusprojekti järgi on tegemist laiendatava üksikelamuga. Olemasoleva projekti ja edasise menetluse alusel on võimalik taotleda kasutusotstarbe muutmist elamuks/eramuks.



Hoone eluruumide pind on ehitusloa/projekti järgi ca 189,9 m². Projektis on ette nähtud avar ruumilahendus kahel korrusel. Esimesel korrusel paiknevad elutuba, köök, magamistuba, garderoob, pesuruum, leiliruum, tehnoruum, esik ja garaaž. Teisel korrusel on suur magamistuba, vannituba, puhkeruum, abiruum ja panipaik.



KONSTRUKTSIOONID JA KOMMUNIKATSIOONID



Hoone konstruktsioon on EHR-i andmetel puitkonstruktsioon. Välisviimistlusena on kasutatud tellisfassaadi ning projektis on ette nähtud ka osaline puitvooder. Katus on profiilplekist, projektis on märgitud katusekalded 23 ja 6 kraadi.



Olemas on elekter. Varasema info järgi on majas 3 × 220/380 V elektriühendus 3 × 16 A kaitsmetega.



Veevarustus on lahendatud lokaalselt kaevuga. Kanalisatsioon on lokaalne. Varasema info järgi on kinnistul reovee kogumismahuti ning krundi piiril olemas vee- ja kanalisatsioonitrassid, millega liitumine vajab vajadusel teostamist.



Kütteks on võimalik kasutada ahju- ja elektrikütet.



DOKUMENTATSIOON



Hoonele on olemas ehitusluba ja 2016. aasta ehitusprojekt. Projektis on hoonet käsitletud laiendatava üksikelamuna.



Kasutusluba hetkel puudub, kuna ehitus ei ole veel lõpetatud. Uuel omanikul on võimalik jätkata ehitust olemasoleva projekti alusel ning viia hoone lõpuni vastavalt projekti tingimustele ja enda vajadustele.



Kasutusloa ja kasutusotstarbe muutmise lõplik otsus sõltub vastavast ametiasutusest.



LÕPETAMIST VAJAVAD TÖÖD



Hoone ei ole lõpuni valmis ning vajab ehitus- ja viimistlustöid.



Uus omanik peaks arvestama järgmiste töödega:



siseviimistluse lõpetamine;

tehnosüsteemide lõplik korrastamine ja vajadusel kaasajastamine;

vee- ja kanalisatsioonilahenduste lõplik vormistamine või ühendamine;

kütte lahenduse lõplik väljaehitamine;

köögi, pesuruumide ja eluruumide lõplik valmistegemine;

projekti ja tegeliku olukorra vastavuse kontrollimine;

kasutusloa taotlemiseks vajalike tööde lõpuleviimine.



Tegemist on hea võimalusega ostjale, kes ei otsi valmis maja, vaid soovib kujundada poolelioleva hoone enda vajaduste järgi.



LISAINFO



Soovi korral aitan ostjat kasutusloa vormistamise protsessis ning pangalaenu taotlemiseks vajaliku info ja dokumentide ettevalmistamisel. Kasutusloa, kasutusotstarbe muutmise ja finantseerimise lõplikud otsused sõltuvad vastavatest ametiasutustest ja pangast.



Objekt sobib ostjale, kes hindab rahulikku asukohta, suurt krunti, head ühendust ning võimalust rajada endale sobiv kodu või suvekodu.



Oluline: hoone ei ole lõpuni valmis ning vajab ehitus- ja viimistlustöid. Märkus piltide kohta: osa kuulutuses kasutatud pilte on AI-ga töödeldud visualiseeringud, mille eesmärk on näidata võimalikku lõpptulemust pärast ehitus- ja viimistlustööde lõpetamist. Tegelik seisukord on ilma siseviimistluseta must karp.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee