ÜÜRITAV PIND

Pakume üürile äripinda Tallinna südalinna ühes aktiivseimas ärihoones – ARTIUSES (endine Foorum Keskus). Pind asub hoone 1. korrusel fuajee ja liftihalli alal, mida läbivad igapäevaselt hoone bürooüürnikud, külastajad ja ostugalerii külastajad.

• Kasutatav äritegevuse ala ligikaudu 28 m²
• Kogupind koos fuajee- ja liftihallialaga 48 m²
• Sobib suurepäraselt kohvikuks, kohvibaariks või kergema toidu ja jookide kaasamüügiks
• Vahetu kontakt hoone kasutajate ja külastajatega
• Asukoht hoone peamise liikumisteekonna ääres tagab väga hea nähtavuse

Pinnal on olemas vee- ja kanalisatsiooniühenduse võimalus. Köögiventilatsiooni võimekus puudub, mistõttu tuleb tegevuse ja seadmete valikul arvestada, et kohapealne kuumtöötlemine ning fritüüride kasutamine ei ole võimalik. Hästi sobivad erinevad kohvi-, pagari-, salati-, võileiva-, smuuti- või muud kaasamüügikontseptsioonid.

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud ja käibemaks. Täiendavalt kasutusel käibeüürimudel (8,5% käibest).

UUS KESKKOND
aasta jooksul läbisid hoone üldalad ja fassaad põhjaliku uuenduskuuri ning 2026. aasta kevadel avati keskus uue kontseptsiooni ja nime all: ARTIUS.

Uuenenud ostutänava sisearhitektuuri on loonud tunnustatud disainer Marit Ilison. Kontseptsioonis kohtuvad kaasaegne kaubandus, toitlustus, teenused ja inspireeriv töökeskkond.

Uute üürnikena on ARTIUSEGA liitunud Fjällräven, WEEKEND, Lonas, Ashley Joy, Pro Kosmeetika, Healthy Skin, Elinete Lilled, Viru Burger, Captain Roosters, KFC, REACH Pilates ja Boutique Chic. Büroopindade osas on hoone esinduspinnad valinud oma koduks näiteks Ignitise Eesti peakontor.

TEHNILISED ERIPÄRAD JA OMADUSED

• Äritegevuseks kasutatav ala ligikaudu 28 m²
• Kogupind 48 m²
• Asukoht hoone fuajees ja liftihalli piirkonnas
• Väga suur sisemine jalakäijate voog
• Vee- ja kanalisatsiooniühendus olemas
• Sobib kohviku või kergema toitlustuskontseptsiooni jaoks
• Köögiventilatsiooni võimekus puudub
• Võimalus teenindada nii hoone üürnikke kui ka külastajaid

PARKIMINE

Hoone all paikneb avalik maa-alune EuroParki parkla kokku 125 parkimiskohaga – mugav ja taskukohane võimalus klientidele ja töötajatele südalinnas parkimiseks.

• 125 parkimiskohta
• Ligipääs Hobujaama tänavalt
• Parkimistsoon EP422
• Liftiühendus otse hoonesse

ASUKOHT

ARTIUS asub Tallinna kõige aktiivsemas jalakäijate sõlmpunktis – Viru Keskuse, Rotermanni kvartali ja Postimaja vahel.

• Trammipeatused – vahetult hoone ees
• Bussipeatused ja Viru Keskuse bussiterminal – mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel
• Tallinna sadam – 5 minutit autoga
• Tallinna Lennujaam – 10 minutit autoga

Hoone esimestel korrustel paiknevad kaubandus-, teenindus- ja toitlustuspinnad, ülemistel korrustel bürood ja korterid. Lisaks on üürnikel võimalus kasutada hoone sisehoovi sündmuste ja ürituste korraldamiseks.

ROTERMANNI KVARTALI NAABER

ARTIUS paikneb Rotermanni kvartali vahetus läheduses – Tallinna ühes hinnatuimas äri- ja linnakeskkonnas.

Rotermanni kvartal pakub:

• Autovaba ja jalakäijasõbralikku linnaruumi
• Ligikaudu 20 eriilmelist restorani ja kohvikut
• Michelin Guide'i restorane
• Kvaliteetseid teenuseid, kauplusi ja spordivõimalusi
• Üle 2000 töötaja ja enam kui 1000 elaniku moodustatud aktiivset kogukonda

Rotermanni Klubi liikmetele kehtivad soodustused nii ARTIUSES kui ka Rotermanni kvartali poodides, kohvikutes ja teenusepakkujate juures.

PAKKUMINE OTSE OMANIKULT

Äripinna üüripakkumine on otse omanikult.

Küsi lisainfot ja lepi kokku kohtumine, et arutada oma kontseptsiooni sobivust ning tutvuda pinnaga kohapeal.

LISATEAVE

Rohkem infot Rotermanni kohta:
www.rotermann.ee

Rohkem infot arendaja kohta:
www.usre.ee