Müüa suure arengupotentsiaaliga Ärimaa / Tootmismaa kinnistu Rae vallas, Lehmja külas - Eesti ühes kõige kiiremini arenevas logistika- ja äripiirkonnas!



Kinnistu on sihtotstarbega Ärimaa 80% / Tootmismaa 20%.



Asukoht on logistiliselt silmapaistvalt tugev: kiire ligipääs Põrguvälja teele, Tallinn-Tartu maanteele, Tallinna ringteele ja kogu Jüri tööstuspiirkonnale.



Gaasi tee 8 - 9 989 m² (65301:002:1138) VABA

Kütte tee 7 - 9 782 m² (65301:002:1123) MÜÜDUD

Kütte tee 9 - 10 342 m² (65301:002:1125) MÜÜDUD

Gaasi tee 10 - 10 441 m² (65301:002:1139): MÜÜDUD



Piirkonnas on kehtiv Lehmja küla Loomäe kinnistu detailplaneering (DP0181), mis sai kehtestatud Rae Vallavolikogu 20 December 2005 otsusega nr 42.



Piirkondlikud hoonestusõigused Lehmja külas:



* Krundi täisehitus protsent: 50%

* Lubatud kõrgus Põrguvälja tee ääres äri- ja tootmishoonetel kuni 12 m

* Lubatud ehitada kuni 3 hoonet ühe kinnistu kohta

* Ehitusjoon: siseteel min 20m kaugusel sõiduteest

* Katusekalle, räästa kõrgus: 0-15°, parapetiga

* Piirded: ei ole kohustuslik. Piirde rajamisel võrkaed kõrgusega kuni 2,0m

* Materjalikäsitlus: eelistatud materjalid on betoon, puit, klaas. Ärihoonetel tohib plekki kasutada vaid aktsendi andmiseks.



TUGEV ÄRIKESKKOND

Lehmja küla on kujunenud üheks olulisemaks lao- ja logistikakeskuseks Eestis. Piirkonda iseloomustab kiire areng, tugev infrastruktuur ja suur nõudlus kaasaegsete lao- ja logistikapindade järele.



NAABRID

Vahetus läheduses tegutsevad: Ramirent Baltic AS, Orkla Eesti AS (Kalev), Mobec AS, Volvo Estonia OÜ, Saksa Automaatika OÜ, AS Kemivesi, Krah Pipes OÜ, Alas-Kuul AS, Voller Kaubandus OÜ, AS Hekotek, Estanc AS. Suured naabrid Smarten Logistics, ACE Logistics ja Saku Metall asuvad 4-minutilise sõidu kaugusel.



TEHNOVÕRGUD

Kõik vajalikud kommunikatsioonid asuvad läheduses või kinnistu piiril (liitumisi ei ole tehtud):



* Veevarustus - AS Elveso

* Kanalisatsioon ja sademevesi - AS Elveso

* Elektrivalgustus / tänavavalgustus - Elektrilevi OÜ / Rae vald

* Soojavarustus - Põrguvälja Soojus OÜ

* Telekommunikatsioonivarustus - Telia Eesti AS

* Gaasivarustus - Adven Eesti AS (ainult Gaasi teel)



Müüdav kinnistu on ideaalne logistika-, tootmis-, lao- või ärifunktsiooniga hoone rajamiseks. Suur, kompaktne ja hästi ligipääsetav maa-ala loob tugeva vundamendi edukale äriprojektile.



* Hinnale lisandub käibemaks. Pöördkäibemaksu võimalus, kui ostjaks on ettevõte.



Olen meeleldi abiks täiendavate küsimuste tekkimisel ning korraldan objektiga tutvumise.



* Kui soovite müüa, osta või üürida kinnisvara, siis pöörduge julgesti minu poole! Samuti aitan vajadusel pangalaenu taotlemisel ja tagatisvara või ostetava vara hindamisel.