Müüki on tulnud soodne arendusprojekt paariselamu kruntide ehituseks Aruküla alevikus, loodusrikkas Raasiku vallas.
https://www.youtube.com/@Sarapuukrundid

Roheline elukeskkond, mis ühendab endas privaatsust, looduslähedust ning metsavaikust, kuid samal ajal pakkudes kaasaegseid mugavusi ning linnalähedust.
Kõik eluks vajalik jalutuskäigu kaugusel (koolid, pood, apteek).
Rongipeatus vaid mõnekümne sammu kaugusel, mis jõuab Tallinna Balti jaama 25 minutiga.
Autoga Tallinna kesklinna 25 minutiga.

Avarad krundid paariselamute loomiseks peredele. Kogu kõrghaljastus säilitatakse!
Kruntide müük on alanud ning infrastruktuuri ehitus valmib 2026.aasta suveks.

KOMPLEKTIS SISALDUVAD KRUNDID

Pähkli tee 1 - 3229 m2
Pähkli tee 2 - 2870 m2
Pähkli tee 3 - 3173 m2
Pähkli tee 4 - 2793 m2
Pähkli tee 5 - 2948 m2
Pähkli tee 6 - 2881 m2
Pähkli tee 8 - 2929 m2
Pähkli tee 10 - 2806 m2

HOONESTUSTINGIMUSED

Suurim lubatud ehitusalane pind (m2) – 480
Suurim lubatud korruselisus – elamu 2, abihoone 1
Suurim lubatud kõrgus plan. maapinnast (m) – elamu 10, abihoone 5
Suurim lubatud hoonete arv krundil – elamu 1, abihoone 4
Maa sihtotstarve ja osakaalu protsent – E 100%
Suurim lubatud suletud brutopind (m2) – 960
Parkimiskohtade arv – 6

MÜÜGIHINNAS SISALDUB

+ Välja ehitatud vee- ja kanalisatsioonitrasside ning sadevee äravoolu liitumispunkte
+ Elektri liitumiskilpi kinnistu piiril liitumisvõimsusega 3X6A (soovi korral saab võimsust juurde osta)
+ Side liitumisvalmidust
+ Elamurajooni tänavavalgustust
+ Asfalteeritud sõidu- ja kergliiklusteed
+ Elamurajooni tänavahaljastust
+ Ühiskasutatavaid alasid (park, laste mänguväljak)
+ Vallavalitsuse infrastruktuuri tasu
+ Tehnovõrkudega liitumistasud

MÜÜGIHINNALE LISANDUB

- Käibemaks
- Tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu (tasub ostja).
- Võimalikke hüpoteegi seadmisega kaasnevaid notari tasusid, kinnistamisel makstavaid riigilõive.

OSTUTINGIMUSED

Broneerimisleping:
Eramukrundi broneerimiseks sõlmitakse ostjaga lihtkirjalik broneerimisleping ja ostja tasub müüjale broneerimistasu, summas 20 000€ eurot.
Broneerimisleping kehtib 1 kuu.

Broneerimiseks mine kodulehele vajutades all olevale lingile:
https://sarapuukrundid.ee/objekt/30-harju-maakond-raasiku-vald-kurgla-kula-pahkli-tee-1/

Eramukrundi võlaõiguslik ja asjaõiguslik müügileping:
Eramukrundi ostmiseks ning omandiõiguse üleminekuks sõlmitakse ostjaga esmalt notariaalne võlaõiguslik müügileping, ja ostja tasub 20% müügihinnast. Selle summa sisse arvestatakse ka eelnevalt tasutud lihtkirjaliku broneerimislepingu tasu.

Kui arendaja on taristu välja ehitanud, sõlmitakse poolte vahel notariaalne asjaõigusleping, mille alusel kantakse kinnistu omandiõigus ostja nimele kinnistusraamatusse. Asjaõiguslepingu sõlmimisel tasub ostja ülejäänud 80% müügihinnast.

Pärast asjaõiguslepingu sõlmimist antakse eramukrunt ostjale üle.

Huvi korral, võta ühendust ja lepime kokku kohtumise objektil, kus saame arutada läbi kõik detailid!