KLIENDIPÄEV

Eelregistreerimisega kliendipäev toimub juba reedel 11.09 kell 14:00-16:00! Enda tulek on vajalik registreerida emaili või telefoni teel. Kinnistu on müügis uue hinnaga 114 900 EUR (eelnevalt oli hind 119 900 EUR)!



ASUKOHT

Koduranna tee 20 suvila asub Muuga külas, Viimsi vallas. Teie tulevase suvila kinnistuni viib asfalteeritud tee koos tänavavalgustusega.



ÜMBRUSKOND

Kinnistu sobib hästi nii suvitamiseks, kui ka tulevase kodu rajamiseks. Elukeskkonna mõttes on infrastruktuur hästi arenenud, kõigest 200 m kaugusel asub bussipeatus Uus-Muuga, lähim lasteaed Muuga lasteaed asub 1,1 km kaugusel ning lähim Viimsi valla kool Randvere kool 5,7 km kaugusel.

Suvisel ajal saate rõõmu tunda ka kergliiklusteedest, mis kulgevad nii Maardu kui Viimsi suunas. Läheduses erinevad väiksemad kodupoed ning Muuga Maxima.



EHITUSNÕUDED

Ehitatav hoone võib olla maksimaalselt 150 m2 ehitusaluse pinnaga. Ehitusalune pind võib olla suurem ainult terrasside arvelt. Lisaks peahoonele on lubatud ehitada kaks abihoonet. Maksimaalne täisehitusprotsent krundil on 20% ehk antud kinnistu puhul (koos abihoonetega) 1164 x 0,2 = 232,8 m2. Maksimaalne lubatud kõrgus 7,5 m olemasoleva maapinna keskmisest arvutatuna. Täpsed materjalid, katusekalded, hoonestusala, välisilme nõuded jne määratakse projekteerimistingimustega.



KINNISTU

Tegu on parajalt suure ning ilmakaarte suhtes hea kinnistuga! Aiamaja on ehitatud kinnistu põhjapoolsemasse ossa, mis jätab mõnusalt ruumi kinnistu lõuna- ja läänesuunale. Juba täna on olemas seal kasvuhoone, mitmed elupuud, õunapuud ja marjapõõsad, mis annavad suvisel ajal privaatsuse naabritega.



AIAMAJA

Kinnistul paiknev aiamaja on omaniku sõnul valminud 1980-ndate alguses. Tegu on madalvundamendiga puitmajaga, mille katuseks on plekk-katus. Katust ja korstnapitse on renoveeritud ning korstnapühkija on käinud regulaarselt. Majas on olemas elektrivõimsus 3x16A ning ühendus tsentraalne vee- ja kanalisatsiooniga (Viimsi Vesi). Aiamaja hetke küttelahenduseks on ahiküte. Maja ühel küljel asub panipaik kogu majapidamises vajaliku mahutamiseks.



PLANEERING JA VIIMISTLUS

Majja sisenedes vasakul pool asub puitküttega saun ja selle eesruum (pesuruum). Paremale poole minnes jõuate köögialasse, mille vasakul käel asub eraldiseisev wc. Köök on läbikäidav ning selle kõrval asub väike abiruum/kontorituba. Köögis pliiti küttes kütate soojaks ka soojamüüri, mis kütab lisaks ühte tuba. Köögist edasi liikudes jõuate tubadesse, mis mõlemad on suhteliselt kõrge laega (ca 2,8 m) ning mõnusa valgusega. Toad on lõuna- ja läänesuunalised. Ühest toast on pääs otse päikselisele õuealale.

Kogu põrandapind on viimistletud laudpõrandaga, mida on võimalik soovi korral lihvida (köögis kaetud linoleumiga). Aknad on vanad puitraamil aknad ning osaliselt vahetatud pvc akende vastu.



Tegu on väärt pakkumisega! Lisainfo soovi korral võtke minuga julgelt ühendust.