Äripinna tegelik suurus on 176,3 m², kuid 29 m² fuajeed üüriarvestuses ei arvestata.



Üürile anda soe ja esinduslik äripind Tartu südalinnas, ajaloolises ja hinnatud piirkonnas, kus väärikas miljöö kohtub tänapäeva mugavusega.



Ruumi sisenedes ootab Teid avar fuajee, kus saab kliente väärikalt vastu võtta ja vajadusel mugava ooteruumina kasutada. Samas majas tegutsevad ka hinnatud restoranid, kuhu on mugav ja meeldiv viia kliente ja koostööpartnereid lõuna- või ärikohtumisele.



Hästi läbimõeldud planeeringu hulka kuuluvad eri suuruses tööruumid ja suur köök, mis sobivad nii meeskonnatööks, vastuvõtuks kui ka hubasemateks kohtumisteks. Piltidel olev mööbel kuulub äripinna juurde.



Vaata videot:

Virtuaaltuur: https://tour.giraffe360.com/f104c90d008f4324a6a9d7567b6acdeb/



HOONEST

Tegemist on 1778 aastal ehitatud hoonega, mida on kaasajastatud. Majas on ventilatsioon ja linnaküte, mis on hetkel soodsaim küttelahendus. Korrustevahelise liikumise teeb mugavamaks majas olev lift.



RUUMID

• fuajee koos garderoobiga

• WC

• suur köök

• üks suurem ruum

• kaks väiksemat ruumi



Ruumidel on ka eraldi evakuatsiooni väljapääs.



MAJANAABRID

• esimesel korrusel tegutseb paljudele tuntud head restoranid

• teine ja kolmas korrus on büroo ja teenindus ettevõtete päralt

• neljandal korrusel asuvad korterid



KÕRVALKULUD

Vesi ja elekter vastavalt tarbimisele.

• juuni 2024 1,37€ m ² + km (ca 241€)

• november 2024 3,6€ m ² + km (ca 634€)



LEPING

Tähtajaline leping.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ettemaks + kahe kuu üürisumma ulatuses garantiiraha + km.



MAAKLERI VAHENDUSTASU EI LISANDU !!!

Äripinnad hinnatud rajoonis ootavad teid. Võtke ühendust ja vaatame koos ruumid üle.



***



Kui soovid, et Sinu kinnisvara turundatakse samal tasemel, kus iga objekt saab personaalse lähenemise, selge ja konkreetse reklaamteksti, virtuaaltuuri, arusaadava ruumiplaani ning esindusliku video, siis palun võtke ühendust.



Tulemus on läbimõeldud tervik, mis kõnetab õiget sihtrühma. Boonuseks on meeldiv ja professionaalne koostöö kogu protsessi vältel.



---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt