Kui otsid kinnistut väljakujunenud elamupiirkonnas, kus on olemas vajalikud liitumised kinnistu piiril ning võimalus rajada uus elamu vastavalt oma soovidele, siis see pakkumine väärib tähelepanu. Kinnistul asub amortiseerunud suvila, kuid selle suurim väärtus peitub asukohas, olemasolevas taristus ja arenduspotentsiaalis.



ASUKOHT



Kinnistu asub Muuga aedlinnas, Orasheina teel – piirkonnas, mida iseloomustavad rohelus, rahulik elukeskkond ning valdavalt aastaringselt kasutatavad eramud. Tänavad on vaiksed ja vähese liiklusega ning ümbruskonnas leidub rohkelt kõrghaljastust, mis loob privaatse ja looduslähedase atmosfääri.



Tallinna piir jääb vaid mõne minuti autosõidu kaugusele. Läheduses asuvad kauplused, ühistransport, lasteaiad ja muud igapäevaeluks vajalikud teenused.



SUVILA



Kinnistul paikneb 1975. aastal ehitatud puitsuvila üldpinnaga 18,1 m². Hoone on amortiseerunud ning vajab põhjalikku renoveerimist või asendamist uue hoonega.



Suvilas on elutuba, magamisruum, köök ning eesruum.



Kinnistu väärtus seisneb eelkõige võimaluses kujundada siia oma vajadustele vastav kodu.



Elektriliitumine 3x20A

Salvkaev kastmisvee kasutamiseks

Veetrassi ja kanalisatsiooni liitumispunkt kinnistu piiril

Puuküttega pliit



EHITUSÕIGUSE INFO



Kinnistule võimalik detailplaneeringu alusel kavandada elamu.



Peamised ehitustingimused:



Hoonete maksimaalne ehitisealune pind kuni 25% krundi pindalast (kuid mitte üle 250 m²)

Põhihoone kõrgus kuni 9 meetrit

Lubatud kuni 2 korrust

Parkimine omal kinnistul

Haljastatava ala osakaal vähemalt 30%



See annab võimaluse rajada kaasaegne ühe- või kahekorruseline elamu hinnatud Muuga elamupiirkonda.



LISAVÄÄRTUSED

829 m² suurune kinnistu

Vaikne ja roheline asukoht

Väljakujunenud elamupiirkond

Aastaringselt elavad naabrid

Kõrghaljastus ja viljapuud

Kasvuhoone

Elektriliitumine olemas

Vee- ja kanalisatsiooniliitumise punkt kinnistu piiril

Hea ühendus Tallinna ja Maarduga

Võimalus rajada uus elamu vastavalt kehtivatele ehitustingimustele



Kui otsid kinnistut, kus olemasolevad liitumised, rahulik asukoht ja ehitusvõimalus loovad tugeva aluse tulevase kodu rajamiseks, siis tule kindlasti kohapeale tutvuma.



Võta ühendust ja lepime kokku sobiva vaatamisaja! Oma silm on kuningas.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.