Müüa suure potentsiaaliga kinnistu Audru lähedal – elamiskõlblik palkmaja, saun, garaaž, kelder ja kõrvalhoone, millest võimalik kujundada korralik peamaja! Saan pakkuda ka ehitustöid ja kopatöid- küsi lisa !

NB! KLIENDIPÄEVALE TULEB EELREGISTREERUDA !

Müüki on tulnud väga põnev ja suure arengupotentsiaaliga kinnistu Põhara külas, Pärnu linnast 13 minutit sõitu. Tegemist on kohaga, mis sobib hästi nii aastaringseks koduks, suvekoduks, kahe eraldi elamise loomise võimaluseks kui ka investeerimisprojektiks.

Kinnistul asub elamiskõlblik palkmaja, mida on seest jooksvalt parendatud. Lisaks paikneb kinnistul suur kõrvalhoone, mille saab kerge vaevaga kujundada korralikuks peamajaks. See annab uuele omanikule väga hea võimaluse: elada olemasolevas majas ning samal ajal arendada kõrvalhoonest avaram ja kaasaegsem kivielamu.

See on ideaalne lahendus inimesele, kes soovib kinnistut, kus on olemas kohe kasutatav elamine, kuid samal ajal ka selge võimalus väärtust kasvatada.

ELAMU
Olemasolev palkmaja on 3-toaline ning üldpinnaga 78,4 m². Planeeringult on majas 2 magamistuba, elutuba, köök, panipaik, vannituba, eeskoda.

Maja ei ole uus, kuid seda on seest jooksvalt parendatud ning see on kasutatav. Just see teeb pakkumise eriti praktiliseks – uuel omanikul ei ole vaja alustada tühjalt kohalt, vaid olemas on toimiv elamine, mida saab vastavalt vajadusele edasi korrastada ja täiendada.

Köögis on olemas köögimööbel, ahi, pliit, nõudepesu masin, külmik ja puupliit. Puupliit lisab majale tõelist maakodu hõngu ning annab ka praktilise sõltumatuse. Kütteallikatena on kasutusel ahjuküte, puupliit ja õhksoojuspump.Vannitoas lisaks veel põrandaküte. Selline lahendus võimaldab maja kütta mitmel viisil ning hoida kulud väga mõistlikud.

Sanitaarruumis on olemas wc, dušš, boiler, kraanikauss ja pesumasin. Kõrvalhoones on olemas ka saun !

TEHTUD JA ALUSTATUD TÖÖD
Maja puhul on oluline, et mitmeid töid on juba jooksvalt tehtud. Elektrikaablid ja kilp majas kaasajastatud. Viimistlustöid tehtud.
Seest on palkmaja parendatud märgatavalt ning hoone on aktiivses kasutuses. Väljast on laotud uus korstnapits ning alustatud on fassaaditöödega. Nüüd aga on praegusel omanikul aeg edasi liikuda ning seetõttu soovib ta teatepulga edasi anda uuele omanikule.

Uuel omanikul on võimalik alustatud töid jätkata ning viia maja välimus ja tehniline seisukord enda soovitud tasemele. Kuna osa töid on juba tehtud või alustatud, on tegemist väga hea võimalusega neile, kes soovivad ise lõpptulemuse kujundada, kuid ei taha päris nullist alustada. Saame aidata nii soodsate materjalidega kui ka ehitustöödega.

KÕRVALHOONE – SELLE KINNISTU SUURIM VÕIMALUS
Selle kinnistu üks olulisemaid eeliseid on suur ja väga praktilise jaotusega kõrvalhoone.

Kõrvalhoones on olemas garaaž, suur panipaik, tööruum, sauna eesruum, leiliruum, tagapool suur tühi ruum ning maja otsas üks väga suur tühi ruum. Selline ruumijaotus annab väga palju kasutusvõimalusi juba praegusel kujul, kuid samas loob ka suurepärase eelduse kõrvalhoone ümberehitamiseks ja uue funktsiooni andmiseks.

Kõrvalhoonel on väga hea potentsiaal ning sellest on võimalik suhteliselt kerge vaevaga ehitada korralik peamaja. Kuna hoones on juba olemas erineva otstarbega ruumid, saab uus omanik selle ümber kujundada vastavalt oma vajadustele – olgu eesmärgiks suurem elamu, eraldi külalistemaja, kodukontor, töökoda või kombineeritud elu- ja tööruum.

Võimalikud lahendused:

ehitada kõrvalhoonest uus ja avaram peamaja;
kasutada olemasolevat palkmaja külalistemajana või suvekoduna;
luua kinnistule kaks eraldi kasutusvõimalusega hoonet;
rajada kõrvalhoonesse tööruumid, stuudio või hobiala;
kasutada garaaži, panipaika ja tööruumi praktilise majapidamisosana;
kujundada suur tühi ruum elutoaks, puhkeruumiks, majutusüksuseks või avaraks stuudioks;
arendada kinnistust väärtuslikum tervik tulevikus edasimüügiks või üürimiseks.

Selline kombinatsioon – olemasolev elamiskõlblik maja pluss arendatav kõrvalhoone – on ostjale väga väärtuslik, sest annab palju vabadust ja paindlikkust.

KELDER
Kinnistul on olemas ka kelder, mis on suuremas osas maa sees. Tegemist on praktilise ja väärtusliku lisaruumiga, mis sobib hästi hoidiste, aiasaaduste, jookide, töövahendite või muu majapidamises vajaliku säilitamiseks.
Kelder hoiab piisavalt stabiilset temperatuuri – näiteks mahlapurgid ei ole seal puruks külmunud. See näitab, et ruum on kasutusväärtusega ning sobib hästi just sellise kinnistu juurde, kus on viljapuud, marjapõõsad ja oma aiasaadused.
Selline kelder on eriti hinnatud nende jaoks, kes hindavad praktilist maakodu stiilis elu, oma hoidiseid ja võimalust säilitada aiasaadusi loomulikul viisil.

KINNISTU JA HALJASTUS
Kinnistu on koduse ja rohelise olemusega. Siin on mitmeid õunapuid, marjapõõsaid, rabarbereid ning võimas sirelihekk, mis kevadise õitsemise ajal muutub eriti ilusaks ja pilkupüüdvaks.

Selline haljastus annab kinnistule väga mõnusa ja eheda kodutunde. Kevadel loob sirelihekk kinnistule erilise atmosfääri – õitsedes on see tõeliselt võimas, lõhnav ja kaunis. Suvel ja sügisel lisavad väärtust oma aia saadused: õunad, marjad ja rabarberid.
Kerge vaevaga võimalik ka põllumaa maja lähedusse teha. Saan selleks kopaga abiks olla.
See on kinnistu inimesele, kes hindab oma aeda, hooajalisust ja võimalust võtta kohapealt midagi otse oma lauale. Oma õunapuud, marjapõõsad ja rabarberid annavad sellele kodule tunde, mida uusarendustes enamasti ei leia.

KINNISTU JA LISAVÕIMALUSED
Kinnistul on lisaks garaaž, panipaigad, tööruumid ja praktilised abihooned, mis annavad palju kasutusruumi. Olemas on elekter ja tööstusvool, mis on suur eelis neile, kes vajavad kinnistul töötegemise võimalust, soovivad kasutada võimsamaid seadmeid või planeerivad ehitus- ja remonditöid. Vesi puurkaevust.

Tööstusvool teeb kinnistu atraktiivseks ka inimesele, kes tegeleb käsitöö, remondi, puutöö, metallitöö või muu hobiga, mille jaoks tavaline majapidamise elektrivõimsus võib jääda väheseks. Siin on olemas 3x 20Amprit voolu.
Lisaväärtust annavad ka pakettaknad, videovalve, mööbel ja sisustus ja olemasolevad kommunikatsioonid.

ASUKOHT
Maja asub Audrust veidi Lihula poole, hinnatud ja rahulikus piirkonnas Pärnu linna lähedal. Põhara on hea valik inimesele, kes soovib elada linnakärast veidi eemal, kuid samal ajal mitte loobuda Pärnu lähedusest.

Pärnu linn jääb mugava sõidukauguse kaugusele, mis tähendab, et töö, koolid, lasteaiad, poed, teenused, rand ja kogu suvepealinna melu on kiiresti kättesaadavad. Samal ajal pakub Audru piirkond rahulikumat elukeskkonda, rohkem privaatsust ja maalähedasemat olemist.
Ümbruses on eramud ning teed on heas seisukorras. Naabrid asuvad eemal, mis annab kinnistule mõnusalt privaatsema tunde ning seal on võimalus ka võimsamat helitehnikat suvepeol kasutada.

KELLELE SEE KINNISTU SOBIB?
See kinnistu sobib eriti hästi inimesele, kes oskab näha võimalust.
Siin on olemas elamiskõlblik palkmaja, kus saab kohe kasutada olemasolevaid ruume, sauna ja küttelahendusi. Samal ajal on kinnistul kõrvalhoone, millest võib saada tulevikus uus korralik peamaja. Selline kooslus annab ostjale võimaluse teha töid järk-järgult ja mõistliku tempoga.

KOKKUVÕTE

Kui otsid Pärnu lähedale kinnistut, kus on olemas kohe kasutatav elamine ja samal ajal suur arengupotentsiaal, siis tasub seda pakkumist kindlasti vaatama tulla.
Võta ühendust ja tule tutvuma – kohapeal on kõige paremini näha, kui palju võimalusi see kinnistu tegelikult pakub.

KINNISVARATEENUSED ÜLE EESTI
Tasuta nõustamine • Personaalne lähenemine • Tulemusele suunatud
Aitan sind, kui soovid:
müüa kinnisvara
anda kinnisvara üürile
teha vahetustehingut
leida ostuhuvilisena sobiv kodu või investeerimisobjekt
saada pakkumisi investoritele
(üüriobjektid • flip’i projektid • tootlikud tehingud)

Lisateenused enne müüki – kõik ühest kohast:
ehitus- ja kasutusdokumentide korrastamine
suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
remont ja värskendus enne müüki – oma ehitusmeeskond

Rohkem infot ja kontakt: www.janarviidas.ee

NB! Hea tehing teeb ka head !
Iga meie kaudu tehtud müügitehinguga toetame Eesti Vähiliitu.
Ostes või müües meiega, aitad kaasa millelegi suuremale.

Kõik kinnisvarast – kõigile kinnisvara.