PAALALINNA LUGU – "AEDLINNA HING VILJANDI SÜDAMES"

Viljandi üks armastatumaid linnaosi – Paalalinn – sai alguse juba 1930. aastatel, kui kiiresti kasvav linn vajas uusi elupiirkondi. Arhitekt Anton Soansi loodud planeering tõi siia avarad tänavad, roheluse ja aedlinna mõtteviisi, kus eramud ja kortermajad moodustavad tänaseni erilise terviku.



Aastakümnete jooksul kujunes Paalalinnast peresõbralik ja hinnatud elukeskkond, mida iseloomustavad rohelus, Paala järve lähedus, koolid, lasteaiad ning hea ühendus kesklinnaga.

Tänapäeval kohtuvad siin ajalooline linnaplaneering ja kaasaegne eluviis.



KAUGE 32- NUTIKALT RENOVEERITUD KORTERMAJA

Kauge tänav 32 on saanud tähelepanu ka kohalikus meedias tänu oma põhjalikule ja ajast ees olevale renoveerimisele.

Tegemist ei ole lihtsalt soojustatud kortermajaga, vaid läbimõeldud terviklahendusega, kus on ühendatud energiasääst, mugavus ja tulevikutehnoloogiad.



MAJA RENOVEERIMISE KÄIGUS UUENDATI:





fassaad ja tehnosüsteemid,





elektrisüsteemid ning jõukaablid,





ventilatsiooni- ja jahutussüsteem,





turva- ja fonolukusüsteemid,





kaugloetavad vee- ja elektrinäidikud.



Eraldi tähelepanu väärib soojustagastusega ventilatsioonisüsteem, mis tagab korterites värske õhu aastaringselt.

Suvekuudel juhitakse korteritesse jahutatud õhku, talvel kasutatakse väljuva õhu soojust uue õhu soojendamiseks.



KORTERMAJALE LISAVAD VÄÄRTUST:





päikesepaneelid,





akupank elektri salvestamiseks,





ettevalmistus elektriautode laadimispunktidele,





nutikad tehnolahendused ja distantsilt jälgitavad süsteemid.





Kogu renoveerimine viidi ellu tervikprojektina, mille eesmärk oli luua energiatõhus ja tulevikukindel elukeskkond.





Renoveerimistööde teostaja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg





Kortermajas tegutseb aktiivne ja hooliv korteriühistu, mis peegeldub hästi kogu maja seisukorras ning läbimõeldud renoveerimises



KORTER- VALGUS, VAATED JA VÕIMALUS KUJUNDADA KODU OMA MAITSE JÄRGI

Müüdav 4-toaline kodu üldpinnaga 76,3 m², mis asub maja 5. korrusel.

Tänu kõrgemale korrusele on korter erakordselt valgusküllane ning akendest avanevad avarad vaated kuni Viljandi keskhaigla majani välja.



Korter on läbi maja planeeringuga, praktiline ja peresõbralik:





kolm eraldiseisvat magamistuba,





eraldi elutuba,





eraldi köök neile, kes hindavad rahulikku kokkamist,





wc ja duširuum eraldi,





läbi maja planeering,





kaks rõdu hommiku- ja päevapäikese suunal.





Korteri põrandaid katab naturaalne parkett, mis lisab ruumidele soojust ja ajatut väärikust.





Korteris on juba tehtud mitmed olulised uuendused — vahetatud on aknad, radiaatorid ning torustik.





Uuel omanikul jääb võimalus kujundada kodu lõplikult oma käe järgi — teha korterisisesed elektritööd ning viimistlus vastavalt oma maitsele ja soovidele.

See annab haruldase võimaluse luua kaasaegses ning põhjalikult renoveeritud majas just selline kodu, nagu ise soovid.



KOMMUNAALKULUD:

Kauge 32 kortermaja on läbinud põhjaliku tervikrenoveerimise.

Renoveerimise rahastamiseks kasutati nii korteriühistu remondifondi vahendeid kui ka pangalaenu, mistõttu ei ole 2025.–2026. aasta kommunaalkulud otseselt võrreldavad varasemate aastatega.

2026 aasta andmete põhjal on korteri keskmine igakuine ülalpidamiskulu olnud ligikaudu 267 eurot kuus,

millest keskmiselt umbes 105 eurot moodustab rekonstrueerimislaenu tagasimakse.



Kõige madalam kuu: 223,83 € (nov.25)

Kõige kõrgem kuu: 282€ (aprill 2025)

Keskmine kuu 276,24 €



5.KORRUSE EELISED- AVARUS, VALGUS, VAATED JA HEA TERVIS!

Viies korrus kingib sellele kodule midagi, mida alumistelt korrustelt ei leia — rohkem valgust, rohkem privaatsust ja rohkem rahu. Vastupidava ning elegantse epopõrandaga trepikoda muudab iga sammu pehmeks ja mugavaks, samal ajal kui üleval ootavad avarad vaated, värske õhk ning tunne, et oled linnamelust just parajalt kõrgemal — ilma naabrite sammude ja sissevaatavate pilkudeta.





ASUKOHT

Asukoht on ideaalne perele või inimesele, kes hindab mugavat linnalist elu roheluses:





Läheduses asuvad Viljandi Paalalinna Kool ja Krõllipesa lasteaed,





Jalutuskäigu kaugusel paikneb Paala järv oma terviseradade, rannala ja puhkevõimalustega,





Samuti toidukauplused, ühistransport ning igapäevaeluks vajalikud teenused.





See on kodu, kus kohtuvad avarus, valgus, nutikalt renoveeritud maja ja võimalus kujundada interjöör täpselt oma pere vajaduste järgi.





Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.