Müüki on tulnud väga hea potentsiaaliga kinnistu Audrus, Pihlaka tänaval – rahulikus ja väljakujunenud elamupiirkonnas, kus on olemas nii oma kodu privaatsus, praktiline hooviala kui ka mitmekülgsed abihooned igapäevaeluks, hobideks, tööks ja perega aja veetmiseks. Maja juurde krunt jääb 2200m2 ( olemas ka plaan kuulutuses ) - tagumise osa jätab omanik omale suvitamiseks ja mälestuseks.

NB! KLIENDIPÄEVALE PALUN EELREGISTREERUDA VÕI LEPIME KOKKU MUU SOBIVA AJA PERSONAALSELT!

Tegemist on 2000. aastal valminud plokist kivimajaga, mille üldpind on 172,2 m². Majas on aktiivselt sees elatud kuni 2025. aasta sügiseni. Elamu vajab kohati kaasajastamist ja siseviimistluse värskendamist, kuid korraliku kivimaja kesta arvestades on tegemist väga hea alusega, kuhu tasub kindlasti panustada.

MAJA JA PLANEERING
Elamu on kahekorruseline ning planeeringult ruumikas ja praktiline. Majas on kokku 7 tuba, mis annab väga palju erinevaid kasutusvõimalusi – sobib suuremale perele, kodukontoriga inimesele, mitme põlvkonna elamiseks või ka neile, kes soovivad eraldi hobiruume, külalistetube või tööruume.

1. korrusel paiknevad garaaž-tööruum, katlaruum, sauna eesruum, vannituba, saun, WC, elutuba, köök ning lisatuba, mida on kasutatud sahvrina. Selline lahendus on igapäevaeluks väga praktiline, sest esimesel korrusel on olemas nii eluruumid, pesemisvõimalused, saun kui ka tehnilised ja majapidamisruumid.

Vannitoas on olemas kraanikauss, dušš ja vann ning vannitoast pääseb otse leiliruumi. See teeb sauna kasutamise mugavaks ja loogiliseks – pesemisruum ja leiliruum paiknevad kõrvuti ning moodustavad praktilise saunaosa. WC paikneb eraldi ruumina.

Garaaž-tööruum annab võimaluse kasutada seda nii auto hoidmiseks, töökojana, hobiruumina kui ka panipaigana. Kuna aga väga korralik ülestõstetava uksega garaaž on kõrvalhoones juba olemas siis võib vabalt teha ka selllest magamistoa veel lisaks või muu vajaliku ruumi. Katlaruum on eraldatud tehniline ruum küttesüsteemi jaoks. Sahvrina kasutatud lisatuba sobib hästi toiduvarude, hoidiste, kodumasinate või muu vajaliku hoiustamiseks, kuid soovi korral saab sellele anda ka täiesti uue funktsiooni näiteks magamistoa näol.

2. korrusel paikneb 5 tuba. See annab uuele omanikule väga hea võimaluse kujundada korrus vastavalt enda vajadustele – näiteks magamistubadeks, lastetubadeks, külalistetubadeks, kodukontoriks, garderoobiks või hobiruumideks. Tänu viiele eraldi ruumile on teisel korrusel palju paindlikkust ning maja sobib hästi ka suuremale perele.

Maja juurde kuulub ka avar rõdu suurusega ligikaudu 18 m², mis lisab elamisele juurde mõnusa väliruumi ja annab võimaluse nautida vaadet oma hoovile.Rõdule saab nii altkorruselt kui ka II korruse toa kaudu.

Katus on profiilplekist. Paigaldatud on pakettaknad. Kinnistul on olemas elekter ning tööstusvool võimsusega 3x25 A, mis annab hea eelise tööriistade, garaaži, töökoja või muude suuremat elektrivõimsust vajavate seadmete kasutamiseks. Lisaks on olemas tsentraalne vesi ja tsentraalne kanalisatsioon.

Köögis on olemas köögimööbel, elektripliit, külmik ja nõudepesumasin.

SEISUKORD JA VÕIMALUS KUJUNDADA MAJA ENDA NÄO JÄRGI
Maja on korraliku kivimaja kestaga ning selles on aktiivselt elatud kuni 2025. aasta sügiseni. Samas tuleb ausalt välja tuua, et maja vajab kohati kaasajastamist ja siseviimistluse värskendamist. See annab uuele omanikule hea võimaluse kujundada kodu täpselt enda maitse, vajaduste ja elustiili järgi.

Oluline on see, et tegemist ei ole kerge ajutise hoonega, vaid korraliku kivimajaga, mille tugev kest loob väga hea aluse edasiseks parendamiseks. Just seetõttu tasub siseviimistlusse ja kaasajastamisse panustamine end kindlasti ära – tulemuseks võib saada väga mõnus, ruumikas ja praktiline kodu heas asukohas.
Soovikorral saan anda ka head ehitajad tööde läbiviimiseks .

KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID
Maja köetakse peamiselt keskkütte katlaga, millel ka pelleti söötja ees. Olemas on ka saunakeris ja ahi.
Keskkütte lahendus on üles ehitatud nii, et katlast juhitakse soe vesi üle maja paiknevatesse radiaatoritesse. Tegemist on praktilise lahendusega, mis võimaldab maja kütta pelletikatla abil.

Oluline info ostjale: küttesüsteem tuleb enne uuesti aktiivsesse kasutusse võtmist kindlasti spetsialisti poolt üle vaadata. Kuna 2025/2026 talvel majas sees ei elatud, on 2026. aasta alguse suurkülm visuaalsel hinnangul kahjustanud vähemalt kolme radiaatorit. Seetõttu tuleb arvestada, et küttesüsteem vajab kontrolli ja tõenäoliselt osalist korrastamist.

Soovi korral saab ostjale soovitada väga head Pärnu spetsialisti, kes on valmis kogu süsteemi üle vaatama ja andma täpse hinnangu vajalikele töödele.

HOOV JA KINNISTU
Kinnistu üks tugevamaid väärtusi on selle praktiline ja privaatne hooviala.
Hoovi ümbritseb suures osas kuuse- ja elupuuhekk, mis loob kinnistule mõnusa, rohelise ja eraldatud olemise. Tänavalt sisse astudes tekib tunne, et jõuad omaette privaatsesse nurgakesse, kus saab rahulikult olla, perega aega veeta, grillida, aiatöid teha või lihtsalt õues toimetada.

Kogu krunt on aiaga ümbritsetud, mistõttu sobib kinnistu hästi ka lemmikloomade pidamiseks. Koeral või muudel lemmikutel on turvaline võimalus hoovis liikuda ning omanikul on oluliselt rahulikum tunne.

Hoovis paiknevad:
elumaja;
grillimisnurk koos varjualusega;
kasvuhoone;
suur kõrvalhoone;
suitsuahju nurk;
privaatne ja aiaga piiratud õueala.

Grillimisnurk koos varjualusega annab kinnistule juurde mõnusa suvise kasutusväärtuse. Siin saab pidada pereõhtuid, võtta külalisi vastu või nautida suveõhtuid ka siis, kui ilm pole päris ideaalne.

Kasvuhoone annab võimaluse kasvatada oma tomateid, kurke, maitserohelist või muid aiasaadusi. See sobib hästi inimesele, kes hindab kodust toitu ja väikest aiapidamist.

Kõrvalhoone kõrval asub suitsuahju nurk – suurepärane lisaväärtus suitsuliha- või suitsukalaarmastajale või lihtsalt inimesele, kes hindab ehedat maa- ja eramajaelu tunnet.

AIA JA HOOVIALA EDASI ARENDAMISE VÕIMALUS

Kinnistu hooviala pakub palju võimalusi ka edasiseks kujundamiseks. Soovi korral saab rajada juurde lillepeenraid, köögiviljapeenraid, istutusalasid, väiksemaid teeradasid, täiendavaid puhkealasid või muuta kogu aia planeeringut veelgi praktilisemaks ja kaunimaks.
Kui uuel omanikul on soov teha kinnistul täiendavaid pinnasetöid, istutusalade ettevalmistust, peenarde rajamist, väiksemate alade tasandamist või muid hoovitöid, siis ka selles osas on võimalik lahendus leida. Olemas on uus 2-tonnine ekskavaator, millega saab vajalikud aiatööd mugavalt ja professionaalselt ära teha.

See annab ostjale hea kindlustunde – Sa ei pea jääma üksi mõtlema, kust leida tehnikat või töömehi. Tule vaatama, räägi oma mõtetest ning vajadusel saab juba enne ostu hinnata, milliseid hoovi- ja aiatöid oleks võimalik teha ning mis mahus neid planeerida.

SUUR KÕRVALHOONE – VÄGA PALJU KASUTUSVÕIMALUSI

Kinnistul paiknev kõrvalhoone on selle objekti üks suurimaid plusse. Tegemist ei ole lihtsalt väikese kuuri või panipaigaga, vaid hoonega, mis pakub väga palju praktilisi kasutusvõimalusi.

Kõrvalhoones on olemas:

garaaž;
kelder;
jõusaali ruum;
puutööruum;
varjualune;
panipaiga ruum.

Garaaž sobib auto, mootorratta, ATV, murutraktori, tööriistade või muu tehnika hoidmiseks. Lisaks annab see võimaluse kasutada ruumi ka töökojana või muud äri teha.

Kelder on väga praktiline hoidiste, juurviljade, töövahendite või muu vajaliku säilitamiseks. Kuna see läheb maa-alla ja on tugevalt betoneeritud siis sinna on ka turvaline vajadusel varjuda.

Jõusaali ruum sobib hästi koduseks treeningunurgaks. See on suur lisaväärtus inimesele, kes soovib trenni teha kodust lahkumata.

Puutööruum annab võimaluse tegeleda käsitöö, puutöö, remondi, restaureerimise või muu hobitegevusega.
Panipaigaruum ja varjualune lisavad kinnistule veelgi praktilisust – ruumi on nii aiatarvetele, küttepuudele, tööriistadele, hooajakaupadele kui ka muule vajalikule.

ASUKOHT

Maja asub Audrus, Pihlaka tänaval – rahulikus ja väljakujunenud elamupiirkonnas. Ümbruses on peamiselt eramud, teed on heas seisukorras ning läheduses on looduslikku rohelust.
Audru on hinnatud elukeskkond neile, kes soovivad elada Pärnu lähedal, kuid eelistavad rahulikumat ja privaatsemat koduümbrust. Pärnu linn jääb mugava autosõidu kaugusele, samas on kohapeal olemas igapäevaeluks vajalik.

Audru kool asub jalutuskäigu kaugusel, mis on väga suur pluss lastega perele. Laps saab kooli liikuda mugavalt ka jalgsi või rattaga ning pere igapäevane logistika on seetõttu lihtsam.

Läheduses asub ka Uruste oja, mis lisab piirkonnale looduslikku väärtust ja meeldivat elukeskkonda.
Ka Valgerand ei jää kaugele.

KELLELE SEE KODU SOBIB?

See kinnistu sobib eelkõige inimesele või perele, kes otsib ruumikat maja koos suure praktilise õuealaga ja ei karda teha vajalikke parendustöid.

Sobib hästi:

perele, kes soovib oma maja ja privaatset hoovi;
inimesele, kes vajab garaaži, töökoda või hobiruume;
aiapidajale, kes hindab kasvuhoonet ja oma hoovi;
lemmikloomade omanikule, kuna kinnistu on aiaga ümbritsetud;
käsitöö-, puutöö- või tehnikahuvilisele;

KUI PAKUB HUVI AGA VAJA SINU VARA ENNE MÜÜA SIIS ANNA MÄRKU JA TEEME HEAD KOOSTÖÖD !
WWW.JANARVIIDAS.EE

KINNISVARATEENUSED ÜLE EESTI
Tasuta nõustamine • Personaalne lähenemine • Tulemusele suunatud
Aitan sind, kui soovid:
müüa kinnisvara
anda kinnisvara üürile
teha vahetustehingut
leida ostuhuvilisena sobiv kodu või investeerimisobjekt
saada pakkumisi investoritele
(üüriobjektid • flip’i projektid • tootlikud tehingud)

Lisateenused enne müüki – kõik ühest kohast:
ehitus- ja kasutusdokumentide korrastamine
suurpuhastus koostöös Puhastustäht OÜ meeskonnaga
remont ja värskendus enne müüki – oma ehitusmeeskond

Rohkem infot ja kontakt: www.janarviidas.ee

NB! Hea tehing teeb ka head !
Iga meie kaudu tehtud müügitehinguga toetame Eesti Vähiliitu.
Ostes või müües meiega, aitad kaasa millelegi suuremale.

Kõik kinnisvarast – kõigile kinnisvara.