MÜÜA heas korras kaasaegne ELAMU A+energiamärgiseg ja SOODSATE ülalpidamiskuludega.
Asub hea juurdepääsuga MÄRJA elamurajoonis ja kahekorruseline, 5-toaline, üldpinnaga 163,2 m2,
avarate terrassidega, kus 1.korrusel on kogu maja ümber oleva terassiga
lisaks 2.korruse 50 m2 suurune terrass, kus on suurepärane võimalus
nautida mõnusat hommikukohvi ning päikesetõusu.
Puiduküttel leiliruum, avar pesuruum ja mõnus eesruum ning eraldi väljapääsud õue-terassile.
Majale on kasutusluba 2025.a. kui teostati täielik ehitusekspertiis koos termomõõdistusega,
mis näitab täpselt elamu soojapidavust ning energiamärgis A+ on antud REAALSE energiatarbimise alusel!
Sisekliima ja õhukvaliteedi tagab VSR 500 vaikne SOOJUSTAGASTUSEGA ventilatsiooniagregaat.
Ventilatsioonitorustik on jahutuseks nõuetekohaselt isoleeritud (dokumentatsioon) ja varustatud topelt mürasummutitega.
Maja ees on kiviparketiga avar varjualune 2-le autole, kus saab külmal ajal hommikuti täiesti jääst vaba autoga koheselt liikuma minna.
Lõunapoolsel katuse küljel on paigaldatud kaasaegsed 16,25 KW TrinaSolar bifacial päikesepaneelid,
kus üle jääv energia on võimalik müüa Enefitile. Innovaatiliseks teeb hoone sinna paigaldatud kalorifeertehnoloogia,
kus suvekuudel JAHUTATAKSE kogu hoonet vajadusel läbi tsentraalseventilatsiooni,
ning vajalik energia saadakse päikesepaneelidest. Päikese energiatootlikust saab jälgida
ja hoone jahutust on võimalik juhtida lihtsalt nutiseadme äpi kaudu.
Elamu teeb eriliseks avar ja valguseküllane elutuba koos avatud kaasaegse köögi ja integreeritud tehnikaga
(õhupuhasti, külmkapp, keraamiline pliit, nõudepesumasin)
ning kaja keskel-südames asuv puuküttel ERILISE 3-st küljest avatava Stelko Mars 7.3 kaminaga.
Kõrval asub kontor/külalistetuba, mida ühendab esik-koridori koos peegelustega garderoobiga,
lisaks WC ja tehnoruum vajalike riiulite ja kõige vajalikuga.
Ruumid on maitsekalt viimistletud, kasutatud on korralikke materjale,
esimese korruse korralikud siseuksed on tammespooniga.
Esimesel korrusel ei ole teadlikult seintes kasutatud kipsi, kõik seinad on kivist ja krohvitud.
Elutoas on kiirete temperatuurimuutuste silumiseks paigaldatud LG õhk-õhk süsteemiga inverterseade nii kütmiseks kui ka jahutamiseks.
Elamu 1-e korrus on laotud FIBO 200 kiviplokkidest, mis annab hea heliisolatsiooni pidavuse.
Peamine kütteallikas (esimesel korrusel vesipõrandaküte, teisel korrusel reguleeritavad radiaatorid) kütab Nibe F-1255 inverter maakütteagregaat (SCOP 5,3), mis loeb elektribörsi hinda s.t. seda, et kütab maja siis veidi ette,
kui elekter on soodne ning hoiab seni kui elektrihind on kõrge.
kus soojus akumuleeritakse betoonpõrandasse. Selle juhtimine käib samuti lihtsalt. läbi nutiseadme äpi.
Lisaks on olemas-tagavara gaasikatel, võimas 20KW päikeseelektri inverter).
Maakütte ökonoomsuse tagab 730 jm pikkune maa-alune horisontaal küttering/torustik krundil,
mis ei jahtu talvekuudel nii kiirelt maha (tavanormi puhul on seda 400 jm).
Hoonel on tsentraalne vesi ja kanalisatsioon, ülikiire interneti ühendus TELIA valguskaabeliga, piisav elektrivarustus 3x25A.
Elamu 2-e korrusele viib naturaalsest saarepuidust trepp valgusküllane trepihall katuseakendega,
kõik magamistoad avanevad terrassidele, lisaks igas toas on mahukad ja valgustatud panipaigad (vajalikud kohad asjade hoiustamiseks).
Teise korruse põrandakatteks on hele tammeparkett, laed on ehitatud oksavabast naturaalsest heledaks toonitud haavapuidust,
valgusküllane vannituba/WC koos veemassaaži funktsiooniga Harma Blue Lagoon mullivanni ja eraldi integreeritud pesumasin.
Pakettuksed-aknad on soojust tagasipeegelduvate selektiiv -ja müra summutavate klaasidega (mille soojusjuhtivustegur on alla 1 W/(m·K).
Väga hea ühistranspordi ühendus linnaga, kiire võimalus autoga 10-15 minutiga kesklinna.
Märjalt lähevad kergliiklusteed nii kesklinna kui Haage suunas,
kus on hea turvaline liigelda nii jalgsi kui rattaga ning harrastada tervisesporti.
Mugavust pakub Märja Coop, kust saab kiirelt kätte vajaliku toidukraami, mis asub vaid 100 meetri kaugusel.
Lähim lasteaed on Eerika Laululinnu lasteaed, mis asub kõigest 1,0 km kaugusel.
1,5 km jalutuskäigu asub Lõunakeskus koos kõigi seal pakutavate võimalustega.
HELISTA või KIRJUTA ning lähme vaatama korralikku - väga SOODSATE kuludega PÄIKESEMAJA!
Elamu on VABA ja sobivusel saab KIIRE tehingu!

Küsi ka partnerpakkumiste kohta!

Kodu aitab osta Swedbank:
- Pakkumise saamiseks kasuta koodi OBERHAUS ja Teid teenindatakse eelisjärjekorras.
Haldur võtab Teiega ühendust 1 tööpäeva jooksul.
-Swedbanki klientidele hindamisteenus Ober-Hausist soodsamalt.
Lisainfo: swedbank.ee/kodulaen
Pakkumine kehtib, kui ostad kodu Ober-Haus Kinnisvara vahendusel. Kodulaenu pakub Swedbank AS. Tutvuge tingimustega ja pea nõu www.swedbank.ee.