Müüa kaasaegne kahekorruseline maja Uuesalus, mis asub vaikse tupiktänava lõpus, eemal läbivast liiklusest. Tänu heale asukohale ja suurele kinnistule on tagatud privaatsus ning akendest, rõdult ja terrassilt avanevad meeldivad vaated ümbritsevale rohelusele.

Maja on ehitatud 2018. aastal ning on väga heas seisukorras. Valgusküllased ruumid, suured aknad, kvaliteetsed viimistlusmaterjalid ja läbimõeldud planeering loovad mugava elukeskkonna perele, kes hindab avarust, funktsionaalsust ja looduslähedust. Maja on suunatud lõuna poole, mistõttu on ruumid kogu päeva vältel täidetud loomuliku valgusega.



PLANEERING

Maja üldpind on 130 m².

Esimesel korrusel asuvad avar elutuba avatud köögiga ja pääsuga päikesepoolsele 22 m² terrassile, saun koos dušinurgaga, majapidamisruum, garderoob, panipaigad ning külaliste tualett.

Erilist tähelepanu väärib köögi ja elutoa ühine avar ruum. Suure saarega köök on loomulikuks pereelu keskpunktiks ning suurepäraseks kohaks sõprade ja lähedaste võõrustamiseks. Suured aknad täidavad ruumi loomuliku valgusega ning kaasaegne kamin loob hubase atmosfääri ja lisab elutoale mõnusat soojust ja iseloomu.

Korruseid ühendab laiade astmetega täispuidust trepp, mis täiendab harmooniliselt kodu interjööri.

Teisel korrusel paiknevad neli eraldi magamistuba, vannituba ning rõdu vaatega rohealale. Selline lahendus eraldab mugavalt kodu ühise ja privaatse osa.



KVALITEET JA SISUSTUS

Viimistluses on kasutatud kvaliteetseid ja vastupidavaid materjale. Eluruumides on naturaalne tammepuidust parkett, märgruumid on viimistletud keraamiliste plaatidega. Kasutatud on Duravit, Hansgrohe ja Gustavsberg sanitaartehnikat.

Köök on varustatud kvaliteetse sisseehitatud mööbli, rohke panipaigaruumi ja kodutehnikaga. Elutoas on kamin ning 5.1 helisüsteemiga kodukino. Kõikides magamistubades on sisseehitatud lükandustega garderoobikapid.



KINNISTU JA PARKIMINE

866 m² suurune kinnistu on hooldatud ja hästi haljastatud. Kinnistu perimeetrile on rajatud hekk, mis loob täiendava privaatsuse. Aias kasvavad viljapuud, ilupõõsad ja püsililled. Soojal aastaajal muudavad õitsvad peenrad ja läbimõeldud haljastus aia eriti kauniks. Lastele on rajatud mänguala kiikede ja mängumajaga.

Maja ees on kolm parkimiskohta.

Panipaikadena on kasutusel kaks panipaika majas ning eraldi kuur kinnistul.



TEHNILINE INFO

Energiaklass B.

Kütteallikaks on individuaalne gaasikatel. Majas on vesipõrandaküte koos ruumipõhise temperatuuri reguleerimise võimalusega. Soojustagastusega ventilatsioon tagab meeldiva sisekliima ja aitab hoida kõrvalkulud mõistlikuna. Kuumadel suvepäevadel tagavad ruumides meeldiva temperatuuri konditsioneerid.

Keskmised kütte ja sooja vee kulud on ligikaudu 30–40 eurot suvel ning 150–170 eurot talvel.

Hoone on rajatud lintvundamendile. Kandekonstruktsioonid ja vahelageded on raudbetoonist. Ehituse käigus tugevdati mõlemalt poolt täiendavalt ühise seina heliisolatsiooni, mis tagab erakordse vaikuse ja elamismugavuse. Paigaldatud on energiasäästlikud pakettaknad.

Kinnistu on piiratud aiaga.



ASUKOHT

Uuesalu on üks hinnatumaid elukeskkondi Rae vallas, ühendades kaasaegse elamupiirkonna, looduse läheduse ja hea ühenduse Tallinnaga. Piirkonda iseloomustab rahulik atmosfäär ja sõbralik naabruskond.

Läheduses asuvad jalutusrajad, kergliiklusteed ja rohealad vaba aja veetmiseks. Mõneminutilise autosõidu kaugusel paiknevad koolid, lasteaiad, kauplused ja teenindusasutused.

Hea transpordiühendus võimaldab kiiret ligipääsu nii Tallinna kesklinnale kui ka Tartu ja Viljandi maanteele. Ühistranspordi peatus asub majast ligikaudu 800 meetri kaugusel.