Müüa energiatõhus ja kaasaegne pereelamu roheluses, Rohuneeme külas.
Äsjavalminud B-energiaklassiga kodu Viimsi poolsaare tipus, hinnatud Rohuneemes. Maja on kasutusloaga ja koheseks sissekolimiseks valmis, madalad kütte- ja ülalpidamiskulud on tagatud tänu maaküttele, soojustagastusega ventilatsioonile ning kogu maja katvale vesipõrandaküttele. Köögis integreeritud mööbel koos tehnikaga, sisseehitatud garderoobid ja kvaliteetne tammeparkett loovad tervikliku, mugava ning kestva elukeskkonna. Hoone on ühekorruseline, 30 viilkatusega ja vastupidava valtsplekikattega; aknad on puit-alumiiniumprofiilis kolmekordse paketiga.

Soovi korral võimalus soetada krundiga lõunast piirnev maatulundusmaa 4194 m2, mis kaetud segametsaga.

Olemas kehtiv hindamisakt!

ASUKOHT
Vaikne tupiktänav metsaservas, privaatsus on päriselt olemas. Teed on kattega ja valgustatud, meri (Rohuneeme laht) umbes 400 m, liivarand ligikaudu 500 m. Bussipeatus on jalutuskaugusel; piirkonda teenindavad liinid 114 ja V1. Lähim pood 1,7 km, Viimsi keskus 9 km, Tallinna südalinn 17 km. Majaesine on kaetud kivisillutisega, kinnistu tasandatud ja muru külvatud.

PLANEERING JA ELURUUMID
Ühekorruseline, läbimõeldud planeering, kõik mugavused ühel tasapinnal:
• Esik sisseehitatud garderoobisüsteemiga.
• Valgusküllane avatud köök–elutuba, kust lükanduks viib suurele terrassile.
• Eraldi WC-duširuum.
• Majapidamisruum sisseehitatud garderoobikapiga.
• Spa-tsoon: pesuruum saun–leiliruumi, WC ja kivivanniga.
• Kaks lisamagamistuba sisseehitatud kappidega.
• Põhimagamistuba oma garderoobikapiga.
• Tehnoruum.
• Avar autovarjualune ja mitu parkimiskohta krundil.

KÖÖK JA SANITAARRUUMID
Köögis on kvaliteetne integreeritud köögimööbel koos induktsioonpliidi ja külmikuga, pakkudes funktsionaalset ja valmis lahendust igapäevaseks toimetamiseks. Sanitaarruumide plaan on läbimõeldud: olemas on dušš, kivivann ja saun, lisaks eraldi WC ning eraldi vannituba; mugavust lisab pesumasin. Vesi ja kanalisatsioon on ühendatud tsentraalsesse võrku.

KÜTE, VENTILATSIOON JA SISEKLIIMA
Kogu majas on vesipõrandaküte( tsoonide kaupa reguleeritav), mis tagab ühtlase soojusjaotuse ja mugava sisekliima. Soojus tuleb tõhusast maaküttest, mida teenindab tehnoruumis paiknev kvaliteetne Alpha InnoTec maasoojuspump (projekti järgi võimsusklass 2–9 kW) ning mille maakontuur on lahendatud kahe 250-meetrise ahelana. Nii maasoojuse kollektor kui ka põrandaküttekontuurid on täidetud demineraliseeritud veega (hoiab süsteemi korrosiooni- ja ummistustevaba). Soojustagastusega ventilatsioon hoiab siseõhu värskena ja energiakulud madalad, samal ajal kui elutoa kamin lisab soovikorral hubasust ja kiiret lisasooja. Küttesüsteemi kontuurid on projekteeritud ökonoomseks ja hooldusmugavaks, et igapäevane kasutus oleks muretu.

SIDE JA TURVALISUS
Kiire interneti ja telefoni valmidus; kvaliteetsed lukud.

EHITUS JA VIIMISTLUS
Hoone on ehitatud puitkarkassile ning varustatud energiatõhusate piiretega, vastates kõigile kehtivatele nõuetele. Viilkatus on kaetud vastupidava valtsplekiga ja vihmaveesüsteemid on tumehallid, mis loovad ühtlase, modernse ilme. Aknad ja välisuksed on puit-alumiiniumprofiilis kolmekordse klaaspaketiga, mis tagab väga hea soojapidavuse ja müraisolatsiooni. Siseuksed on valmistatud eritellimusel, peithingede ja magnetlukkudega, lisades interjöörile kvaliteeditunnet. Eluruumides katab põrandaid ühelipiline tammeparkett, märgruumides on kasutatud keraamilisi plaate. Igapäevase mugavuse nimel on majal TV- ja internetivalmidus ning nutikalt planeeritud sisseehitatud kapid ja panipaigad.

TEHNILISED NÄITAJAD
• Ehitisalune pind: 244,5 m²
• Suletud brutopind: 193,0 m²
• Suletud netopind: 154,6 m²
• Eluruumide pind: 147,0 m²
• Tehnopind: 7,6 m²
• Terrassid kokku: 94,1 m²
• Kinnistu: 2000 m²

LISAVÄÄRTUSED
• Suur terrass ja privaatne hoov, ideaalne pereajaks ja külaliste võõrustamiseks.
• Parkimine tasuta kinnistul; varjualune. (võimalus ehitada garaažiks)
• Pakettaknad, parkett, sileplekk-katus, mööbli võimalus.
• Ühistransport lähedal; ümbruses eramud ja mets.
• Pööning, valmidus väljaehitamiseks, et luua lisa elamispinda.

TÄIUSLIK KODU SINU PERELE
See on kodu neile, kes otsivad rahu, rohelust ja mere läheduse luksust, kuid ei soovi teha järeleandmisi energiatõhususes, kvaliteedis ega ühendustes linnaga. Projekti ja tehniliste lahenduste alusdokumendid on korrektsed ning läbimõeldud, küsi soovi korral täiendavaid jooniseid ja seletuskirju tutvumiseks.

Kas see võiks olla Sinu uus kodu Rohuneemes?
Võta ühendust ja lepi kokku külastusaeg, tule vaata, kui hästi see maja sinu elu toetab!