Müüa soodsa hinnaga kivimaja / suvila Ojanurme 7, Aespa alevikus – Kiisa ja Kurtna lähistel, Roobuka rongipeatusest vaid ca 800 m kaugusel.



Kui otsid taskukohast suvilat rohelises ja rahulikus piirkonnas, kus oleks oma aed, saun, garaaž . Hea ühendus Tallinna suunaga, siis Ojanurme 7 võib olla just see koht.



Tegemist on kivimajaga, mille EHR-i järgne kasutusotstarve on suvila, aiamaja. Hoone esmane kasutusaasta on 1987 ning suletud netopind on 91,5 m². Maja sobib hästi suvekoduks, nädalavahetuste veetmiseks, aiapidamiseks või rahulikuks puhkepaigaks linnakärast eemal.







Samas ei ole asukoht eraldatud – läheduses on rongipeatus, Kiisa ja Kurtna piirkonna teenused ning järjest arenev ümbruskond.



Maja ja planeering



Suvila on praktilise planeeringuga ning pakub rohkem ruumi, kui esmapilgul oodata võiks. Esimesel korrusel paiknevad elutuba, köök, väiksem tuba, esik, vannituba-wc, saun+saunaeesruum ja garaaž. Lisaks on olemas ärklikorrus, mida saab kasutada lisatoa, külaliste magamiskoha, hobiruumi või panipaigana.



Plaanide järgi on ruumid järgmised:



elutuba ca 21,3 m²

tuba ca 6,5 m²

köök ca 8,2 m²

esik ca 8,7 m²

vannituba ca 4,4 m²

sauna eesruum ca 5,6 m²

saun ca 3,9 m²

garaaž ca 20,6 m²

ärklikorruse tuba ca 19,4 m²



EHR-i järgi on hoone suletud netopind 91,5 m² ja ehitisealune pind 96 m². Hoone on kahekorruseline.





Maja üheks oluliseks eeliseks on kivikonstruktsioon. EHR-i andmetel on kandvad konstruktsioonid tellisest ning välisseinad tellisest ja väikeplokist, välisviimistluseks krohv. See eristab hoonet paljudest lihtsamatest puitsuvilatest ning annab majale kindlama ja püsivama iseloomu.



Sisemuses loob koduse ja sooja meeleolu puidune viimistlus – puitlaed, puitpõrandad ja osaliselt puiduga viimistletud seinad annavad ruumidele klassikalise suvila õhkkonna. Elutoas on mõnus istumisala ning küttekolle, mis lisab hubasust ka jahedamatel õhtutel.



Köök on eraldi ruumina praktiline ja hästi kasutatav. Olemas on köögimööbel, töötasapinnad, valamu, pliidiplaat, mikrolaineahi ja külmik. Maja on kasutatav kohe, kuid vajab renoveerimist ja värskendamist.



Tehnosüsteemid ja küte



EHR-i andmetel on majas olemas võrguelekter, lokaalne veevarustus ja lokaalne kanalisatsioon (vajab remonti). Soojusallikatena on märgitud ahi, kamin ja puupliit ning energiaallikana tahke kütus, näiteks puit või brikett. Võimalik liituda ka Kohila Maja poolt pakutava tsentraalse vee -ja kanalisatsiooni trassiga, mis paikneb kinnistu piiril aia taga. Liitumine on TASUTA.



See sobib hästi neile, kes hindavad klassikalist ahju- ja kaminasoojust ning soovivad suvilale omast hubast atmosfääri.



Saun, pesuruumid ja mugavused



Majal on olemas vannituba WC, valamu, vanni ja pesumasinaga. Lisaks on olemas pesemisvõimalus ja saunaosa. Oma saun on suvilale suur lisaväärtus – pärast aiatöid, suvist päeva või rahulikku nädalavahetust saab nautida mõnusat saunasoojust otse oma kodus.



Garaaž pakub võimalust hoida autot, tööriistu, aiatehnikat, jalgrattaid või hooajalisi esemeid.



Krunt ja hoov



Ojanurme 7 kinnistu on roheline, kodune ja privaatne. Hoovis on muruplats, istutusalad, viljapuud, abihoone ning EHR-is registreeritud kasvuhoone ehitisealuse pinnaga 25 m², mis hetkel on lammutatud ja abihoone vajab kapitaalremonti.



Viljapuud ja põõsad -



Aias kasvavad:



suvine õunapuu

sügisene/talvine õunapuu

hiline alõtša ehk kirsiploom

ploomipuud

kirsi-/hapukirsipuu

kollane ja tume karusmari

must sõstar

vaarikad, mis kannavad marju kuni sügiseni





Asukoht ja ühendused



Ojanurme 7 asub rahulikus Aespa piirkonnas, Kiisa ja Kurtna lähistel. Väga oluline eelis on hea rongiühendus – Roobuka rongipeatus jääb umbes 800 meetri kaugusele, mis tähendab ligikaudu 15-minutilist jalutuskäiku. See teeb suvila mugavaks valikuks ka neile, kes soovivad liikuda Tallinna suunal rongiga või tulla suvilasse ilma autota.



Piirkond on roheline ja vaikne, kuid samas on ümbruses olemas mitmed igapäevaelu ja vaba aja võimalused. Kiisal ja Kurtnas on rahvamajad, läheduses asub Vembu-Tembu Maa, olemas on uus kool ja uus lasteaed. Igapäevaostud teeb mugavamaks Grossi Toidukaubad kauplus aadressil Kvartsi tee 2.



Kellele see sobib?



See suvila sobib hästi inimesele või perele, kes otsib:



soodsa hinnaga suvilat Kiisa lähistel;

kivimaja, mitte lihtsat puitsuvilat;

oma aeda, sauna, garaaži

rahulikku puhkepaika rohelises piirkonnas;

head rongiühendust Tallinna suunal;

võimalust maja oma maitse järgi remontida.



Hoone on kahekorruseline ning konstruktsioonilt tellisest ja väikeplokist.



Sõbralikud naabrid .



Aitan Teid kinnisvara müümisel, hindamisel ja laenupakkumiste saamisel

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee