MAJA

Üürileanda valgusküllane 2-toaline korter 2003. aastal valminud kortermajas.

Korter asub Fortuuna ja Pika tänava ristmikul, Kesklinna ja Ülejõe piiril. Kivimaja on vastupidava konstruktsiooniga ja varustatud fonolukuga.

Asukoht teeb igapäevaelu lihtsaks – poed, teenused, ühistransport ja kesklinna meelelahutus on kõik vaid mõne minuti kaugusel.

Elad sisuliselt kesklinna piiril, kus kõik Tartu võimalused on käeulatuses. Sellise asukoha ja hinnataseme kombinatsiooni leiab harva – logistiliselt tõesti suurepärane valik.



KORTER JA VIIMISTLUS

Korter on keskmises seisukorras ja on täielikult möbleeritud. Avatud planeeringuga elutuba sulandub funktsionaalse köögiga, kus on olemas köögimööbel koos tehnikaga.

Tubades on hele põrand, seinad on viimistletud värvi ja tapeediga. Vannituba on heledates toonides keraamiliste plaatidega, varustatud sanitaartehnika, duši ning pesumasin/kuivatiga.

Korteris on pakettaknad ja prantsuse rõdu, kust avaneb ilus vaade Tartu linnale.



KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID

Korter on kaugküttesüsteemil, soe vesi tuleb soojasõlmest soojusvaheti kaudu. Igal korteril on eraldi veemõõturid ja kauglugemisega vooluarvestid. Vannitoas lisab mugavust põrandaküte.

Kommunaalkulud on väga soodsad – keskmiselt umbes 130 € talvel ja 80 € suvel. Majal puuduvad laenud ning remondifondi makse on vaid ~10 € kuus, mis sisaldub kommunaalides.



RÕDU

Elutoas olemas prantsuse rõdu, mis toob tuppa rohkelt valgust ja avab vaate linnale.



SIDE

Majas on olemas Telia, STV ja Elisa kaabeltelevisiooni ning kiire interneti valmidus – ühenduse saad valida endale sobivaima teenusepakkujaga.

Parkimine on hoovis, kus turvalisuse tagab videovalve.



VENTILATSIOON

Korteris on tsentraalne (maja ühine) väljatõmbeventilatsioon. Ventilatsioonisüsteemi hooldus on teostatud 18.06.2026, mille käigus puhastati ventilatsioonitorustik ja tuulekastid ning vahetati freshklappides olevad filtrid. Tulevikus on korteriühistul plaanis hoones teostada köögikubude ühtne uuendamine.



PANIPAIK

Keldrikorrusel asub ruumikas panipaik, kus saab mugavalt hoiustada hooajatarbeid.



PARKIMINE

Tõkkepuuga piiratud tasuta parklas majaelanikele, kus on rohkelt vabu kohti parkimiseks.



KORTERIÜHISTU

Maja halduse ja korrashoiu eest vastutab toimiv korteriühistu. Elanikud suhtlevad aktiivselt ka oma Facebooki grupis, kus jagatakse infot ja lahendatakse jooksvaid küsimusi – nii püsib kogukond ühtne ja koduhoid hästi organiseeritud.



ÜMBRUSKOND

Maja paikneb erakordselt heas asukohas, kus kõik eluks vajalik on mugavalt lähedal.

Vaid mõne minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad Tartu Kaubamaja (950 m), Tasku keskus (1 km), Kvartali kaubanduskeskus (1 km), Raekojaplats (750 m) ja Tartu Ülikool (1 km).

Lähiümbruses on mitmed lasteaiad ja koolid, samuti Ülejõe park, erinevad teenindusasutused ning bussipeatused – kõik on käe-jala juures.

Emajõgi koos valgustatud terviserajaga jääb kõigest 375 meetri kaugusele, pakkudes suurepäraseid võimalusi jalutamiseks, rattasõiduks, ujumiseks või paadisõiduks.



LEPINGUTINGIMUSED

Tähtajatu lepingu (3-kuulise etteteatamisajaga) sõlmimisel tuleb tasuda esimese kuu üür ettemaksuna 400 €, tagatisraha 400 € ning vahendustasu kinnisvarabüroole 400 €.



Kui otsite ruumikat ja kena kodu praktiliselt Tartu kesklinna piiril, siis see korter on just teile! Võtke ühendust ja tulge vaatama!



---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt