Suur 7478 m² kinnistu kaasaegse majaga Kurkses. Loo endale unistuste kodu.

Maalilises ja rahulikus Kurkse külas on müüa avar 7478 m² suurune kinnistu koos ehitusjärgus kaasaegse kahekorruselise elamuga. See on suurepärane võimalus soetada kinnisvara, kus suur osa ehitustöödest on juba tehtud ning maja lõpliku ilme saate kujundada täielikult oma maitse järgi.

Vaikus, loodus, avarus ja võimalus ellu viia oma nägemus ideaalsest kodust muudavad selle pakkumise tõeliselt atraktiivseks.

MAJA
Projekt näeb ette kaasaegse kahekorruselise elamu:
Hoone ehitusalune pind 141,6 m²
Suletud netopind 169,3 m²
Brutopind kokku 252,1 m²
Eluruumide pind 162,2 m²
Tehnoruum 7,1 m²
Köetav pind 192,7 m²
Hoone maht 971 m³
Hoone kõrgus 8,8 m
Kaks korrust
6 tuba
Puitkarkass ja viilkatus

Hoone karkass ja põhikonstruktsioonid on juba valmis, mis võimaldab ehituse lõpuleviimise aega oluliselt lühendada.

EHITUSE SEISUKORD
Maja müüakse poolelioleva ehitusena, mis annab uuele omanikule võimaluse valida ise ruumilahendused, materjalid ja sisekujundus.

Hetkel:
• Siseviimistlus puudub.
• Elektriliitumine on olemas, kuid sisemine elektripaigaldus on tegemata.
• Vee- ja kanalisatsioonisüsteemid puuduvad ning vajavad rajamist ja ühendamist.
• Püsiv trepp teisele korrusele ei ole paigaldatud.
• Siseruumide vaheseinad puuduvad täielikult või osaliselt.

ENERGIATÕHUSUS
Energiamärgise kohaselt vastab hoone energiatõhususklassile B (ETA 135 kWh/m² aastas).

Projekt näeb ette kaasaegsed energiatõhusad lahendused, mis tagavad mugava elukeskkonna ja madalad ülalpidamiskulud.

KINNISTU JA EHITUSÕIGUS
7478 m² suurune kinnistu pakub laialdasi võimalusi edasiseks arendamiseks ja haljastamiseks.

Detailplaneeringu kohaselt:
Maksimaalne ehitusalune pind kinnistul 500 m²
Elamu ehitusalust pinda on võimalik suurendada kuni 200 m²-ni
Lubatud on kuni 6 abihoone rajamine
Hoonete maksimaalne kõrgus 9 meetrit
Lubatud kuni 2 korrust

Kinnistul on säilinud kõrghaljastus ja looduslik maastik, mis loovad privaatse ning hubase atmosfääri.

Juurdepääs toimub Laheotsa tee kaudu ning vajalikud servituudid on seatud.

See pakkumine sobib inimesele, kes otsib mitte lihtsalt kinnisvara, vaid võimalust luua kodu, mis vastab täielikult tema ettekujutusele mugavusest, avarusest ja elukvaliteedist.

______________________________________________

Большой участок 7478 м² с современным домом в Курксе. Создайте дом своей мечты.

В живописной и спокойной деревне Курксе предлагается к продаже просторный участок площадью 7478 м² с современным двухэтажным жилым домом на стадии строительства. Это отличная возможность приобрести объект, где многая часть строительных работ уже выполнена, а окончательный облик дома вы сможете создать полностью по своему вкусу.

Тишина, природа, простор и возможность реализовать собственное видение идеального дома делают этот объект по-настоящему привлекательным предложением.

ДОМ
Проектом предусмотрен современный двухэтажный жилой дом:
Площадь застройки жилого дома 141,6 м²
Закрытая нетто-площадь 169,3 м²
Общая брутто-площадь 252,1 м²
Жилая площадь 162,2 м²
Техническое помещение 7,1 м²
Отапливаемая площадь 192,7 м²
Объём здания 971 м³
Высота здания 8,8 м
Два этажа
6 комнат
Деревянный каркас и двускатная крыша

Каркас и основные конструкции уже построены, что позволяет значительно сократить сроки завершения строительства.

СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Дом продаётся в стадии незавершённого строительства, предоставляя новому владельцу возможность самостоятельно выбрать планировку, материалы и интерьерные решения.

На данный момент:
Внутренняя отделка отсутствует.
Электроподключение имеется, однако внутренняя электропроводка не выполнена.
Системы водоснабжения и канализации отсутсвует. Требуется строительство и подключение.
Постоянная лестница на второй этаж не установлена.
Внутренние перегородки между помещениями отсутствуют полностью или частично.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Согласно энергетическому паспорту, дом соответствует классу энергоэффективности B (ETA 135 кВт·ч/м² в год).

Проект предусматривает современные энергоэффективные решения, обеспечивающие комфортное проживание и низкие эксплуатационные расходы.

УЧАСТОК И ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ
Участок площадью 7478 м² предоставляет широкие возможности для дальнейшего развития и благоустройства.

Согласно детальной планировке:
Максимальная площадь застройки на участке 500 м²
Площадь застройки жилого дома может быть увеличена до 200 м²
Разрешено строительство до 6 вспомогательных зданий
Максимальная высота строений 9 метров
Допускается строительство до 2 этажей

На участке сохранены взрослые деревья и естественный природный ландшафт, создающие приватную и уютную атмосферу.

Подъезд осуществляется с дороги Laheotsa tee, оформлены необходимые сервитуты.
Это предложение подойдёт тем, кто ищет не просто недвижимость, а возможность создать дом, полностью соответствующий своим представлениям о комфорте, пространстве и качестве жизни.