Põhja-Sakala Vallavalitsus viib läbi elektroonilise enampakkumise järgmise katastriüksuse võõrandamiseks:

kinnisasi asukohaga Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Kõidama küla, Puhkeala (katastritunnus 75903:001:0052, pindala 72103 m², üldkasutatav maa 100%) alghinnaga 77 485 eurot.

Enampakkumisel oleva kinnisasjaga on võimalik tutvuda kohapeal ja enampakkumisel osalemise kohta täiendavat informatsiooni saab kinnisvaraspetsialist Bianka Ränkelilt, tel 5 484 0430, e-post bianka.rankel(@pohja-sakala.ee).

_____________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 07.07.2026 12:00:
https://www.varakeskus.ee/phjasakala-vald-viljandi-maakond-puhkeala-jrvega-kinnistu

_____________________________________

Ligipääs kinnistule on Tööstuse kinnistut läbiva tee kaudu avalikult kasutatavalt riigimaanteelt 24116 Suure-Jaani–Olustvere tee.

Kinnistu on hoonestamata, elektriliitumine on ampripõhine.

Kinnistul puuduvad veevärk, kanalisatsioon ja metsamajandamiskava.

Kinnistu osadele on seatud notariaalsed reaalservituudid kinnistul asuva paisu kasutamiseks Olustvere tee 5a // Metsatööstuse kinnisasja (katastritunnus 61501:001:0103) igakordse omaniku kasuks ja müravalli kasutamiseks Olustvere tee 17 kinnisasja (katastritunnus 61501:001:0104) igakordse omaniku kasuks.

Ostjal on pärast Kõidama küla Puhkeala kinnisasja omandamist võimalik katastriüksuse sihtotstarvet muuta. Põhja-Sakala Vallavolikogu 24.03.2024 otsusega nr 42 kehtestatud Põhja-Sakala valla Üldplaneeringu seletuskirja ptk 2 Alade üldised kasutamis- ja ehitustingimused alusel on maa-alale võimalik kuni 40% ulatuses maa-alast/ maaüksusest määrata kõrvalotstarve.

Vastavalt üldplaneeringu seletuskirja ptk 2.7.3. on puhke- ja virgestustegevuse maa-ala (vastav katastriüksuse sihtotstarve üldkasutatav maa) lubatud maakasutuse kõrvalotstarveteks: äri maa- ala, ühiskondlike ehitiste maa-ala, elamu maa-ala, transpordi maa-ala (vastavad katastriüksuse sihtotstarbed: ärimaa, ühiskondlike ehitiste maa, elamumaa, transpordimaa).
Vähemalt 60% ulatuses peab katastriüksuse sihtotstarbeks jääma üldkasutatav maa. Katastriüksuse sihtotstarbe muutmiseks esitab kinnisasja omanik Põhja-Sakala Vallavalitsusele (info@(pohja-sakala.ee)) lihtkirjaliku avalduse, milles põhjendab sihtotstarbe muutmise vajadust.

Praeguse katastriüksuse sihtotstarbe (üldkasutatav maa) muutmiseks 100% ulatuses muuks sihtotstarbeks ja üldplaneeringuga lubatud kõrvalotstarbest erineva sihtotstarbe määramiseks (nt tootmismaaks) 40% ulatuses tuleb koostada üldplaneeringut muutev detailplaneering. Detailplaneeringu algatab kohalik omavalitsus ja planeeringu koostamise kulud kannab huvitatud isik.

______

ENAMPAKKUMISE TINGIMUSED

Enampakkumise samm on 1000 (üks tuhat) eurot.

Tagatisraha on 10 000 (kümme tuhat) eurot. Enampakkumise võitja tagatisraha võetakse arvesse edasistes arveldustes, teistele enampakkumisel osalejatele tagatisraha tagastatakse.

Osavõtutasu on 500 (viissada) eurot. Osavõtutasu tagastamisele ei kuulu.

Enampakkumise võitjaks on kõrgeima pakkumise teinud pakkuja. Enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne leping ühe kuu jooksul, arvates enampakkumise tulemuse kinnitamise korralduse teatavakstegemisest. Ostja kannab kõik kinnistu omandamisega kaasnevad kulud, sh notaritasu ja riigilõivu. Leping vormistatakse vaid oksjonil pakkumise teinud isiku nimele: kui pakkujaks on eraisik, siis selle eraisiku nimele, kui pakkujaks on ettevõte, siis selle ettevõtte nimele.

Enampakkumisest võib osa võtta iga füüsiline ja juriidiline isik, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle enampakkumisest osavõtt ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega, kes ei ole riiklike ja kohalike maksude võlglased ning kellel ei ole valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid tähtaegselt täitmata rahalisi kohustusi.

Enampakkumisel osalev pakkuja kinnitab pakkumist tehes, et nõustub enampakkumise tingimustega ja on teadlik vara seisukorrast, suurusest, piiridest, juurdepääsuõigusest ja kitsendustest ning ei oma seoses vara seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama kinnisasja seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel. Hilisemaid pretensioone ei rahuldata.

Juhul, kui enampakkumise võitja loobub omal soovil tehingust, on Põhja-Sakala Vallavalitsusel õigus nõuda enampakkumise võitjalt komisjonitasu maksmist vastavalt elektroonilise enampakkumise keskkonna poolt esitatud arvele. Kui enampakkumise võitja loobub oma soovil tehingust, tagatisraha ei tagastata. Enampakkumise võitja soovil tehingust loobumise korral jääb vallavalitsusele õigus pakkuda tehingut enampakkumisel teiseks jäänud pakkujale enampakkumise võitja pakutud hinnaga.