Kevadine müügipakkumine – kaasaegne ning aastaringseks elamiseks sobiv suvila Külitses!



Müüa kaunilt haljastatud ja aiaga piiratud 1672 m² suurusel kinnistul paiknev täielikult rekonstrueeritud suvila Külitses, vaid mõnesaja meetri kaugusel Külitse järvest. Tegemist on kvaliteetselt ehitatud ning läbimõeldud lahendustega koduga, mis sobib ka nõudlikumale ostjale. Ehitati oma perele teiseks koduks, ei ole nn müügimaja!

Hoone on koheselt sissekolimiseks vaba.



Suvila on algselt ehitatud ca 1995. aastal ning rekonstrueeritud aastatel 2021–2022. Renoveerimisel on kasutatud vastupidavaid ja kvaliteetseid materjale, pöörates tähelepanu energiatõhususele ja terviklikule lõpptulemusele. On edastada ehitaja kontakt.



Üldandmed

• 3 tuba, kaks magamistuba eraldi ( ca 9 ja 6,5 m²), läbikäidav elutuba ca 12 m²

• Eluruumide pind ca 63 m², köögi ja saunaga köetav pind kokku ca 71,3 m²

• Garaaž/panipaik ca 17 m²

• 2 m sügavune keldrikorrus ca 35 m²

• Klaasitud veranda firmast Malmerk

• Kinnistu suurus 1672 m², aiaga piiratud hooviala, kasvuhoone

• Dokumentatsioon on korrigeerimisel



PLANEERING

Klaasitud terrassilt pääseb esikusse. Paremal asub WC, vasakul elutuba ja kaks magamistuba. Välisuksest pääseb otse kööki ning edasi pesuruumi ja leiliruumi. Saunakeris HUUM.

Koridorist viib luugi kaudu trepist alla keldrisse.

Esikus on mahukas garderoobikapp.

Kõik kohtkinnitatud mööbel, seadmed, valgustid ja aknakatted on müügihinnas ning jäävad uuele omanikule.

(Kümblustünn ei jää)



Küte ja kommunikatsioonid:

• Kaasaegne õhk-vesi soojuspump (vesipõrandaküte). Küttesüsteem firmalt Prokliima

• Säilitatud kohtkütte võimalus – soojamüüriga ahi-kamin

• Elektriliitumine 3x16A

• Lokaalne kaev, aga vajalik liituda ühise veevärgiga, lisaks kastmisvesi MTÜ Raja ühistu kaudu (70 eur aastas)

• Kanalisatsioon on lahendatud lokaalse mahutiga

• Läheduses kiire interneti võimalus

AS Emajõe Veevärk on kavandamas Külitse aedlinna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni peatrassi rajamist, tulevikus on planeeritud kinnistu ühendamine tsentraalsesse süsteemi (liitumisavaldus ja liitumispunkti asukoht on kinnitatud)

Projekteerimisjärgus on ka piirkonna hüdrandisüsteem (tulekustutusvee lahendus).

Keldris on eraldi settekaev koos äravoolu pumbaga, süsteem on automaatne.

Lisaks on paigaldatud kinnistule sadeveekaevud kahele poole maja.



KONSTRUKTSIOONID JA TEHNILISED LAHENDUSED

Vundament: soojustatud lintvundament (vundament avatud, puhastatud, hüdroisoleeritud, soojustatud 100 mm soojustusplaadiga).

Seinad: puitkarkass, soojustatud 250 mm

mineraalvillaga, lisaks tuuletõkkekangas ja kvaliteetne horisontaalne voodrilaud, seest aurutõke ja viimistletud kipsplaat.

Põrandad: armeeritud betoonplaat, soojustatud, vesipõrandakütte torustik, viimistletud plaadi ja parketiga.

Katus: soojustatud katuslagi, kaetud kahe kihiga SBS-kattega.

Aknad: Plasto kvaliteetsed 3-kordse paketiga PVC aknad.

Välisuks: tumepruun metalluks.

Suvila laekõrgus on 2.45 m (vanadel, sama tüüpi suvilatel on madalamad laed).

Kõikide materjalide valikul on lähtutud pikaealisusest, heast hinna ja kvaliteedi suhtest ning terviklikust lõpptulemusest!



AED

Südamega hooldatud aed. Kena valik ilutaimi- roose, hortensiat, rodeodendronit.

Viljapuud on kõik vilja kandvad, õunad on kõik head Eesti kuulsad sordid (Talvenauding, Suislepp, Valge klaar, Kuldrenett) ja lisaks Liivimaa kollane (ploom) ning maasikarabarberit )



ASUKOHT

Suvila asub hinnatud ja rahulikus piirkonnas Külitses.

Väga hea juurdepääs asfaltkattega teelt, olemas tänavavalgustus.

Lõunakeskusesse ca 6–7 km.

Bussipeatus ca 50 m läheduses.

Lähim kauplus (Coop) ca 1 km.

Külitse järv jalutuskäigu kaugusel.



Tegemist on suurepärase võimalusega soetada kvaliteetselt renoveeritud, kõigi mugavustega, energiatõhus kodu looduslähedases keskkonnas.



(Kuulutuses esineb illustreerivaid fotosid)



Olete oodatud selle kauni suvilaga tutvuma!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee