Paarismaja funktsiooniga elamu.

Täna elab majas ühe pere kaks generatsiooni – noortel suurem, vanematel väiksem majapool.



Eramu põhiplaani moodustab kaks nelinurkset hooneosa, mis on oma vahel väikeses nihkes, elavdades hoone välisilmet ning võimaldades lisada hoone otstesse aknaid, et ruumidesse tekiks rohkem loomulikku päevavalgust. Hooneosadesse on eraldi sissepääsud, mida ühendab hobiruum (ainus kunagisest hoonest säilinud osa).



Maja esimesel korrusel on elutoad köökidega, kus on avarad aknad, et võimalikult palju lõunapäikest tuppa tuua. Lisaks on esimesel korrusel kolm magamistuba (suuremas osas 1, väiksemas 2), kummaski eraldi pesuruumid, suuremas saunakompleks ning tualetid. Esimest ja teist korrust ühendavad trepid. Katusekorrusele on planeeritud peamiselt magamisruumid ning pesuruumid, lisaks trepihall.



Katusekorruse toad on planeeritud hoone otstesse, et saada maksimaalselt loomuliku valgust. Lisaks on planeeritud katusekorrusele üks kolmnurkse viiluga vintskapp, et kõikides tubades oleks loomulikku valgust. Hoone pimedad sopid ja viilkatuse madalad osad kasutatakse panipaikadena. Korruste plaanid lisatud fotomaterjalina.

Hoone fassaad on minimalistliku arhitektuuriga, tagasihoidlik, looduskeskkonda sulanduv.



Konstruktiivne lahendus.

Hoonel on betoonist vundamendiplokkidest lintvundamendid paksusega 250mm ehitusaegses aiamaja mahus ja paksusega 300mm laienduse mahtudes. Vundamendi plokkide peale on valatud monoliitbetoonist vöö. Vundamendid on väljast soojustamata.



Seinad.

Hoone välisseinad on valdavas mahus ehitatud 200 mm paksusega Bauroc plokkidest, varjualused toetuvad 160x160 mm metallpostile. Seinad on lisasoojustatud EPS isolatsiooniga 150 mm paksusega. Lisaks on isolatsiooniplaadid paigaldussegule lisaks kinnitatud välisseinte külge ka tüüblitega.

Hoone esimese korruse kandvad seinad on 200 mm Bauroc plokkidest.

Teisel korrusel kandvad seinad hetkel puuduvad, kandvateks osadeks võib tinglikult lugeda vaid katuse harjatala toetavaid topeltprusside kandeposte. Teise korruse mittekandvad puitkarkassil 50x50mm ja 50x100mm seinad on kaetud laudise või OSB plaadiga.

Esimese korruse mittekandvad seinad on 150 mm Bauroc vaheseinaplokkidest.



Elukorruste vahel puitvahelagi.

Puitsarikatel katus kaetud trapetsprofiilplekiga.

Elamul on 3x klaaspaketiga PVC profiilidega aknad.

Kummaski hooeosas on vaid konkreetselt seda osa teenindav sundventilatsioonisüsteem.



Eramu küte baseerub õhk-vesi soojuspumbal Fujitsu High Power (WSYK160DC9/WOYK160LCT), esimese korruse vesipõrandaküte, teisele korrusele on planeeritud radiaatorid. Hetkel on kamin paigaldatud väiksemasse elamuosasse, kaminavõimalus on ka suuremas osas.



04.06.2024 on teostatud ehitise audit, saadan tutvumiseks e-kirja vahendusel.



Terra tee on tupiktänav, kinnistu nr 31 paikneb selle lõpuosas, mis tagab keskmisest väiksema ja vaiksema liikluskoormuse ning müra.

Aias kasvavad viljapuud ja -põõsad, on väike peenramaa ning „veesilm“. Ümber rohkelt kõrghaljastust. Kinnistule on otse tänavalt 2 juurdepääsu – maja ees ning idapoolses tänavaosas.



Võimalik vahetada maja vastu Viimsis.



Kõik lisaküsimused on oodatud e-kirja või telefoni vahendusel.



Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee