Enne kui teed oma ostuotsust, tutvu ka selle pakkumisega, maja on kohe vaba sissekolimiseks!

Müüme ära headele inimestele 5-toalise kauni kodu Tartumaal, Vedul, 20 minuti autosõidu kaugusel Tartu kesklinnast.

Tegemist ei ole nn tüüpilise müügimajaga, tegemist on väga hea planeeringuga maaküttel kivimajaga, kvaliteetne siseviimistlus ja kaasaegsed tehnilised lahendused, 2x wc, saun, garaaž, elutoa kõrgus on 4,5 m, rajatud on ametlik puurkaev ja imbväljak, kinnistu on suurusega 2,4 ha, dokumentatsioon olemas, kasutusluba taotlemisel.

PS Kuulutuse osa fotosid on illustreeriva iseloomuga.

Kinnistul on videovalve.



Kinnistu ja hoone üldandmed lühidalt:

(projekti jm info edastan reaalsele ostuhuvilisele)

Kinnistu suurus: 24 627 m² (õueala on piiratud kuusehekiga), kinnistu piir ulatub maanteeni.

Hoone suletud netopind: 230,2 m²

Maja on planeeritud mugavust, avarust ja privaatsust silmas pidades, kõik magamistoad on eraldi.

Kõrgete lagedega elutuba: 41,3 m².

Köök/söögituba: 21,4 m²

Magamistoad: Tuba 1 (17,2 m²), Tuba 2 (16,7 m²) ja Tuba 3 (17,7 m²) , lisaks walk-in garderoob ja privaatne dušinurk/wc

Saunakompleks:

Leiliruum (5,0 m²), duširuum (5,7 m²) ja sauna puhkeruum (13,2 m²)- sobib ka kontoriruumiks või neljandaks magamistoaks.

Panipaigad: Kaks garderoobi (4,3 m² ja 6,2 m²) ning abiruum (4,1 m²).

Elutoas kaminavalmidus ja köögis köögisaare valmidus.

Jahutuseadme valmidus (paigaldus elutuppa).

Siseviimistlus

Põrandatel naturaalne tamme parkett, sauna eesruumi põrand LVT- vinüülparkett,

niisketes ruumides ja koridoris keraamiline plaat.

Kipseina kasutatud ainul vajadusel, põhiseinad krohvitud ja värvitud.

Lisaks effektvalgustus elutoas (valguskarniis).

Seinad värvitud heledates toonides, pesuruumid plaaditud.

Lisaks: Garaaž (42,3 m²), tehniline ruum (9,1 m²), tuulekoda (6,6 m²), koridor (13,1 m²)

Boonusena suur terrass ca 70 m²



Tehniline info ja konstruktsioon:

Elekter: 3x25A maakaabel alajaamast.

Küte: Energiasäästlik maaküte (vesipõrandaküte) ja soojustagastusega ventilatsioon, seega mõistlikud kõrvalkulud.

Konstruktsioon: Fibo-plokk kandev seinad + 200 mm EPS Silver soojustus (garaaži osas 150 mm),

Vaheseinad- 150mm Bauroc, vahelagi soojustatud 500 mm puistevillaga, kivikatus.

Maja karp on püstitatud 2010 aastal, aga põhitööd on teostatud viimase 2 aasta jooksul.

Aknad: 3-kordse klaaspaketiga plastraamidel aknad, garaažis 2-kordne pakett.

Vesi ja kanal: Puurkaev ja lokaalne septik süsteem.

Turvalisus: keskseadmega tulekahju- ja valvesignalisatsioon on ühendatud turvaettevõttega.



Kodu kaasaegsele perele kes hindab looduslähedust ja mugavust ning kiiret ühendust Tartu linnaga, kohtumiseni!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee