See kuulutus on mõeldud sulle, kes sa otsid oma perele ja lemmikloomale mugavat ning sissekolimiseks valmis kodu turvalises piirkonnas.

Mul on pakkuda headele inimestele ilus kodu suurepärase asukohaga: Tõrvandis, Saialille elamurajoon – peresõbralikus keskkonnas.

Miks valida just see kodu?

Ühekorruseline – kodu asetseb mugavalt ühel tasapinnal, sobib nii noortele kui vanematele

3 eraldi magamistuba, köögimööbel koos tehnikaga, valgustid, aknakatted, garderoobikapid

Saun – mõnusaks lõõgastumiseks

Suur terrass suve nautimiseks

Piirdeaiaga piiratud nurgapealne krunt – rohkem privaatsust ja suurem õueala

Panipaik, auto varjualune.

Parkimisruumi mitmele autole



Tekkis huvi? Loe lisa!

LISAINFO:

Uue omaniku ainukasutusse saab olema (vastavalt kinnistusraamatusse kantud kasutuskorra kokkuleppel):

4-toaline kahepereelamu osa eluruumi pinnaga 70,3 m²

maja kõrval asuv auto varjualune ning panipaik (suletud netopind 6,8 m²)

maja taga asuv suur terrass ning piirdeaiaga piiratud ning jalgväravaga õueala ca 690 m²

Kinnistul asub kasvuhoone, mis jääb uuele perele, õuealal on murukate, lisaks istutatud ilutaimi ja põõsaid, mis on lihtne hooldada.

Lisaks on võimalus lisada päikeseenergial põhinev lokaalne elektrijaam (olemas vastav ehitusprojekt ja ehitusteatis, sõlmitud Elektrileviga mikrotootja liitumisleping 10,00 kW, kuid vastavaid ehitustöid teostatud ei ole)



Planeering:

Garderoobikapiga esik,3 eraldi magamistuba, avatud köök-elutuba, san. ruum (WC ja duširuum) leiliruum. Elutoast ja pesemisruumist pääseb otse terrassile ja õuealale.

Põrandatel on terves ulatuses laminaatparkett, pesuruumis ja esikus keraamiline plaat.



Tehniline info:Küttesüsteem on lokaalküte (keskküte oma gaasikatla ja põrandasse valatud vesipõrandakütte-torustiku baasil), leiliruumis on elektrikeris.

Soe vesi lokaalne – gaasikatla baasil. Gaasikatla hooldus teostatud aprillis 2026.

Signalisatsioon tuletõrjesignalisatsioon, mis on ühendatud turvafirmaga (Nublu).

Ventilatsioon: soojustagastusega ventilatsioon.



Hoone konstruktsioon: vundament armeeritud betoonist plaatvundament, välisseinad tehase puitseinaelement, katus puitfermid. 25 cm soojustust seinas, 60 cm pööningul.

Ehitisealune pind on 111,55 m², köetavat eluruumi pinda on 70,3m²



Energiamärgis D (01.05.2024.a olemasoleva hoone osa energiamärgis)



Majas on juba kõik mugavalt toimiv, müüja lõpetab lepingud, uus omanik alustab ning võimalus jätkata samade teenusepakkujatega:

Elektri ja gaasi lepingud on sõlmitud AS Alexelaga ning gaasi võrguteenust pakub AS Varmata.

Vee- ja kanalisatsiooniteenuse leping on AS-ga Tartu Veevärk.

Prügiveoteenust pakub RagnSells, biojäätmete äravedu ei ole tellinud, olemas on aias kompostikast, kus peamiselt aia- ja haljastujäätmed.

AS-ga G4S Eesti sõlmitud Nublu suitsuanduri leping.



See kodu on olnud koduks ainult ühele perele, olemas fotod ehitusprotsessist.

Reaalsele ostuhuvilisele on edastada kehtiv eksperthinnang, kogu info kõrvalkulude kohta, päikesejaama rajamise kohta, kasutuskorra info ning gaasikatla ja ventilatsiooniseadme hooldus aktid.



Oled oodatud oma uue koduga tutvuma!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee