MERCADO KOGUKONNAKESKUS – toitlustus-, kaubandus- ja teeninduspinnad



Anname üürile kaasaegsed äripinnad Haaberstis, aadressil Kotermaa 8, valmivas Mercado kogukonnakeskuses.

Mercado ärihoone asub suure liiklusvooga Paldiski maantee ääres väga heas logistilises asukohas. Kesklinnast veidi eemal paiknemine võimaldab vältida tipptundide ummikuid. Hoone valmib 2026. aasta teises pooles.



I korrus – toitlustus, kaubandus ja teenindus

Esimesel korrusel paiknevad mitmed toitlustus-, kaubandus- ja teeninduspinnad. Hoone esine ala on kujundatud haljastuse ja sillutisega, pakkudes võimalust kogukonna kohtumispaikadeks ja ajaveetmiseks. Hoone ette on kavandatud pakiautomaatide ala ning mugavad parkimiskohad.



II korrus – büroo- ja teenindusruumid

Teisel korrusel paiknevad paindliku kasutusega üüripinnad, mis sobivad hästi tervishoiuasutusele, teenindusettevõtetele või bürooks. Korrusel on kaks sissepääsu ning lift. II korruse ruumiplaneering on lahendatud sõltumatult esimesest korrusest. Suured aknad avanevad Paldiski maantee ja Kotermaa tänava suunas, tagades palju valgust ja avarust. Ligi 4-meetrised laed ning paindlik planeering võimaldavad luua kaasaegse ja mugava töökeskkonna.



Küte ja jahutus

A-energiaklassiga hoone on energiatõhus ja madalate kõrvalkuludega.

• Kütteallikaks on gaas; büroodes radiaatorküte.

• Jahutus tagatakse ventilatsioonisüsteemi ja lokaalsete jahutusseadmetega.

• Energiatarbimise mõõtmiseks on kauglugerid.

• Hoone mugavust tagab nutikas automaatika, mis juhib kütet, jahutust, ventilatsiooni ja valgustust.

• Katusele on rajatud päikesepark energiatõhususe suurendamiseks.



Ventilatsioon

Tavapärasest võimsam ventilatsioon ja avatavad aknad tagavad värske sisekliima.



Turvalisus

• Iga äripind ja üldalad on eraldi valvestatavad, kaabeldus valmiduses.

• Sissepääsudel on video-fonolukud.

• Hoone perimeeter, parkla ja üldalad on varustatud videovalve valmidusega.

• Peamised sissepääsud on avatavad distantskaardiga.



Viimistlus

Büroo- ja teeninduspinnad on valgusküllased, modernse ja elegantse siseviimistlusega.



Parkimine

Hoone ees on 24 parkimiskohta.

Olemas on elektriautode, -liikurite ja -jalgrataste laadimisvõimalused.



Fassaad

Esimese korruse fassaad moodustub peamiselt klaaspindadest, avatud Kotermaa tänava suunas. Teise korruse aknad paiknevad nii Paldiski maantee kui ka Kotermaa tänava suunal.



Asukoht

Hoone paikneb suurepärases logistilises asukohas Paldiski maantee ääres, Haabersti piiril. Mugav ligipääs nii jalgsi, autoga kui ka ühistranspordiga. Kotermaa kvartalisse on viimastel aastatel kerkinud arvukalt uusi kortermaju. Läheduses asuvad ka kauplused, stock-office arendused, söögikohad, bensiinijaamad, rand, matkarajad ja rohealad.



Lähipiirkonnas:

Rocca al Mare keskus, Bauhaus, K-Rauta, Mustika keskus, Prisma, Maxima XXX, Rimi kauplused, Eesti Vabaõhumuuseum, Harku järv, Pääsküla terviserajad, Putuka väil, spordiklubid ja Natura Pargi elurajoon.



Transport

Hoone ees asub bussipeatus (liinid 61 ja 62).

Transpordiameti andmetel möödub hoonest ligikaudu 19 000 autot ööpäevas.



Haljastus

Hoone ümbrus on kujundatud kvaliteetse kõrghaljastuse, põõsaste ja murukiviga. Ligipääs jalakäijatele ja ratturitele on mugav, soodustades tervislikke liikumisviise ja väiksemat keskkonnajalajälge.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee