Äripind ja võimalused

Üürile anda äripind Tallinna südalinna südames – ARTIUSES (endine Foorum Keskus). Äripind asub hoone 4. korrusel ning sobib suurepäraselt tervishoiuteenust osutavale ettevõttele, kes otsib mugavat töökeskkonda kesklinna energiaga kooskõlas.

!! Pinnale on ehitisregistris määratud tervishoiuteenuse osutamist võimaldav kasutusotstarve !!

Vajadusel on võimalik liita kõrval paikneva pinnaga ja laieneda vastavalt ettevõtte kasvule.

________________________________________
Kõrvalkulud

Üürihinnale lisanduvad kõrvalkulud (aasta keskmine ca 4 €/m² + KM) ning käibemaks.

________________________________________
Ruumide seisukord

Büroo renoveeritakse enne uue üürniku sissekolimist. Võimalus muuta ruumiplaneeringut, et tagada optimaalne ruumilahendus ja kaasaegne funktsionaalsus. Üürihind sisaldab üürileandja investeeringut ruumide kaasajastamiseks ja sobiva planeeringu ehitamiseks - uuri lisa.

________________________________________
Hoone
ARTIUS on A-klassi ärihoone, mis sai 2025. aastal värske fassaadi ja täielikult uuendatud ostugalerii.

• Hoones on kokku 6 bürookorrust
• 1. ja 2. korrusel paiknevad kaubandus- ja teeninduspinnad
• Ülemistel korrustel asuvad bürood ja korterid
• Hoones on keskküte, lokaalne jahutus ja sundventilatsioon
• Suur sisehoov, mida on võimalik kasutada sündmuste korraldamiseks

________________________________________
Parkimine

Parkimine on lahendatud suures maa-aluses parklas, kust pääseb liftiga otse hoonesse.
• Kokku 125 parkimiskohta
• Ligipääs autoga Hobujaama tänavalt
• Parklat opereerib EuroPark
• Parkimistsoon EP422
– 30 min = 1,5 €
– 24 h = 6 €

________________________________________
Asukoht

ARTIUS paikneb Viru–Hobujaama ristmiku ääres, Tallinna südalinna kõige tihedama jalakäijate liiklusega piirkonnas.
• Trammi- ja bussipeatused – otse maja ees
• Viru Keskuse bussiterminal – üle tee
• Lähiümbruses rohkelt kohvikuid, restorane, hotelle, spordiklubisid ja kultuurielamusi

________________________________________
Kvartalist

ARTIUS asub vahetus läheduses Rotermanni kvartalile – autovabale ja kaasaegsele linnaruumile, kus ajalooline tööstusarhitektuur on põimitud tänapäevaste lahendustega.

Rotermannis:
• töötab üle 2000 inimese
• elab üle 1000 elaniku
• tegutseb ligi 20 eriilmelist söögikohta, sh mitmed Michelini soovitatud restoranid

________________________________________
Pakkumine omanikult ja ilma vahendustasuta

Pakkumine on otse arendajalt ning vahendustasu ei lisandu.

________________________________________
Arendajast

US Real Estate – arendame linnaruumi ja loome ainulaadset elukeskkonda aastast 1991.
• Oleme arendanud üle 250 000 m² kinnisvara
• Haldame üle 100 000 m² üüritavat äripinda
• Meie tuntumate projektide hulka kuulub Rotermanni kvartal

Lisainfo:
www.usre.ee
www.rotermann.ee