Miiduranna küla on Viimsi üks hinnatud mereäärseid elupiirkondi — vaikne, roheline ja kogukondlik paik, kus meri on igapäevaelu loomulik osa. Siin on olemas väikese küla rahu ja privaatsus, kuid samas on Viimsi keskuse teenused, koolid, lasteaiad ja Tallinna ühendused vaid lühikese autosõidu kaugusel. Aktiivne külaselts ja hoolitsetud ümbruskond loovad Miidurannast koduse ning turvalise elukeskkonna.



Muuli tee 39a majaosa on Rootsi tehase moodulmaja, mis on rajatud puitkonstruktsioonil ning toetub plaatvundamendile. Tegemist on läbimõeldud ja tehases toodetud lahendusega, mis on ajas hästi vastu pidanud.



Hoone välisviimistluseks on klassikaline puitlaudis ning katust katab vastupidav Eststein kivikatus. Kivikatus lisab majale ajatut ja veidi romantilist ilmet ning sobib hästi Miiduranna rohelisse mereäärsesse keskkonda.



Maja ümbritseb väljakujunenud kõrghaljastusega roheline aed. Krundil kasvavad kased, must mänd, kastan ning erinevad okaspuud, elupuud ja ilupõõsad. Haljastus on küps, mitmekesine ja kujundatud pigem hooldusvabaks — siin on rohelust, varju, privaatsust ja looduslikku miljööd juba täna olemas. See annab kodule selge eelise võrreldes paljude uusarendustega, kus haljastus on alles noor ja privaatsust napib.



Küttelahendusena on majas algusest peale olnud kasutusel NIBE süsteem. Senine NIBE seade vahetati 6 aastat tagasi uue vastu. Majas on mugav vesipõrandaküte, mis tagab ühtlase ja meeldiva sisekliima.



Elektrivarustus, veevarustus ja kanalisatsioon on ühendatud toimivate võrkudega. Miiduranna elamukvartali trassid on tänaseks vallale üle antud, mistõttu eraldi ühistupõhiseid trassikulusid ei kaasne. Elektrikulu arvestus toimub näitude alusel ning veekulu arvestatakse vastavalt tarbimisele.



Internetiühenduse osas on majja toodud kaabel, kuid praktilise ja kiire lahendusena on kasutatud võimalust võtta 5G internet, näiteks Telia võrgus. Krundil paikneb ka gaasiga liitumise võimalust tähistav metallist märgis.



Aknad ja uksed on projektimaterjalide järgi tellitud firmast Parmek. Hoone terviklahendus on lihtne, praktiline ja ajas hästi vastu pidanud — tehnilised süsteemid on toimivad ning maja pakub uuele omanikule head võimalust kujundada kodu edasi vastavalt oma soovidele.



Majaosa planeering on praktiline ja mugav — kogu tänane elamine paikneb ühel tasapinnal. Esimesel korrusel asuvad avatud köök-elutuba, magamistuba, esik, vannituba/WC ning garderoob või abiruum. Ruumid on loogiliselt paigutatud ning sobivad hästi nii ühele inimesele, paarile kui ka väiksemale perele.



Elutuba ja köök moodustavad kodu keskse osa, kus on ruumi nii puhkealale kui ka sööginurgale. Magamistuba paikneb eraldi ja privaatselt, garderoob/abiruum lisab igapäevaellu praktilist hoiuruumi.

1.korrus suurus 50,4 m² .



Oluline lisaväärtus on katusekorruse ehk 2. korruse väljaehitamise võimalus. Varasema projektimaterjali järgi on katusekorrus ette nähtud tulevikus väljaehitatava pinnana. Arvestuslikult võib juurde lisanduda ligikaudu 35-40 m² elamispinda, kuid katusekalde tõttu on reaalset põrandapinda rohkem. Samas tuleb arvestada, et osa esimese korruse pinnast või ruumilahendusest võtab tulevikus ära teisele korrusele projekteeritav trepp.



See loob uuele omanikule hea võimaluse kujundada teine korrus vastavalt oma vajadustele — näiteks rajada sinna täiendav magamistuba, lastetuba, kodukontor, külalistetuba või puhkeala. Nii saab kodu kohe kasutusele võtta olemasoleva mugava esimese korruse lahendusena ning tulevikus elamispinda vajaduse järgi suurendada.



Majaosa kasutamiskulud on seni olnud mõistlikud ja sõltunud eelkõige hooajast, tarbimisest ning elanike arvust. Ühe inimese kasutuses on kulud olnud suveperioodil ligikaudu 50–70 €/kuus ning talveperioodil umbes 130–150 €/kuus, sõltuvalt konkreetse talve temperatuuridest ja tarbimisest.



Tuleb arvestada, et kulud võivad muutuda, kui elanikke on rohkem või kui tulevikus ehitatakse välja ka teine korrus.



NB! Osa fotodest on illustratiivsed ja näitavad võimalikku sisustuslahendust. Tegelikkuses on elutoast mööbel eemaldatud, samuti on ära viidud varasem köögimööbel koos tehnikaga ning magamistoa voodi. Lõppu lisatud reaalne hetkeolukord.



Rahulikud ja sõbralikud naabrid.

Kodu on kohe vaba — tule tutvuma!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee