Praktilise planeeringuga väike korter rahulikus Ülenurme piirkonnas, suletud parkimisega, hoov aiaga piiratud.



Müüa 2-toaline korter hinnatud Ülenurme piirkonnas. See kodu sobib hästi inimesele, kes otsib Tartu lähedale praktilise suurusega elamispinda ning soovib korteri kujundada oma maitse ja vajaduste järgi. Köök hetkel puudub, kuid selle rajamiseks on valmidus olemas.

NB: Viimasel pildil on näidis, kuhu ja kuidas on võimalik korteris kööginurk paigaldada.



ELAMU JA KINNISTU

Korter asub 2-korruselise maja 1. korrusel. Trepikoda on suur ja avar ning trepikoja korrashoiu korraldab korteriühistu. Majal on fonolukuga sissepääs.

Kinnistu on suur, aiaga piiratud ning pakub mõnusalt avarat ümbrust. Hoovis on suletud parkimisala puldist avatava tõkkepuuga, muruplats ning rohelust. Kõrval asuv park lisab asukohale privaatsust ja rahulikku elukeskkonda.



PLANEERING

Korteri netopind on 42,1 m².

Planeeringusse kuuluvad:

•elutuba;

•magamistuba;

•pesuruum koos WC-ga;

•rõdu.



KORTER

Korter müüakse tühjana. Sisse jäävad õhksoojuspump ja veeboiler.

•keskküte;

•külm vesi, soe vesi veeboilerist;

•korteripõhine kaugloetav elekter;

•vannitubade ventilatsioon;

•õhksoojuspump

Pesuruum koos WC-ga on heas korras ja varustatud dušinurgaga. Korteri üldine seisukord vajab värskendamist: uksed on kulunud ning korter vajab sanitaarremonti.



KÕRVALKULUD

Kõrvalkulude näited:

•detsember 2025 – 196,86 €;

•veebruar 2026 – 199,79 €;

•mai 2026 – 158,98 €.

Küte arvestatakse ruutmeetri alusel. Elekter on korteripõhine ja kaugloetav.



PARKIMINE

Parkimine on korraldatud suletud hoovialal, kuhu pääseb puldist avatava tõkkepuuga. Korteri kasutuses on tasuta 1–2 parkimiskohta.



ASUKOHT

Ülenurme on hinnatud elukeskkond Tartu vahetus läheduses. Siin on mugav elada neil, kes soovivad rahulikumat ümbrust, kuid samas kiiret ühendust linnaga. Tartu kesklinna jõuab autoga ligikaudu 16 minutiga.

Läheduses on olemas igapäevaeluks vajalik:

•kool ja lasteaed;

•Coop ning natuke eemal Grossi kauplus;

•palliplatsid, mänguväljakud, jõusaal ja kergliiklusteed;

•rohelised alad ja kõrval asuv park.

Piirkond sobib hästi nii oma kodu otsijale kui ka teiseks elamispinnaks.



Kui otsid Tartu lähedale 2-toalist korterit, millel on hea asukoht, turvaline parkimine ja võimalus kodu enda maitse järgi kujundada, siis tasub see korter kindlasti oma üle vaadata.



Võtke ühendust ja lähme tutvuma!





---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt