Müüa 6875 m² suurune hoonestamata kinnistu Tõrva linnas, Tartu tänava ääres. Tegemist on hea nähtavusega arenduskinnistuga, mis sobib potentsiaalselt nii kaubandus-, teenindus-, lao-, logistika- kui ka tootmistegevuseks.

Kinnistu tugevuseks on mitmekülgne kasutuspotentsiaal. Asukoht linna ühe peamise ühendustee ääres sobib ettevõttele, kelle jaoks on olulised nähtavus, ligipääsetavus ja võimalus kavandada hoone vastavalt oma tegevuse vajadustele.

_______________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 20.07.2026 13:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-trva-vald-valga-maakond-tartu-tn-41-kinnistu

_______________________________

KINNISTU

• Aadress: Tartu tn 41, Tõrva linn
• Katastritunnus: 82401:001:0575
• Pindala: 6875 m²
• Sihtotstarve: sihtotstarbeta maa 100%
• Kinnistu on hoonestamata

_____

ARENDUSVÕIMALUSED

Kehtiva Tõrva valla üldplaneeringu järgi paikneb kinnistu äri- ja tootmise maa-alal. Sellele alale võib kavandada muu hulgas:

• kaubandus- ja teenindushooneid;
• büroo- ja esindushooneid;
• lao- ja logistikahooneid;
• tootmis- ja tööstushooneid;
• toitlustus- ja majutushooneid;
• eeltoodud tegevusi teenindavaid rajatisi.

Üldplaneeringu järgi võib hoonete suurim lubatud ehitisealune pind olla üldjuhul kuni 60% krundi pindalast. Täpne ehitusõigus, hoonestusmaht, juurdepääsud ja tehnovõrkudega liitumise võimalused selgitatakse koostöös Tõrva Vallavalitsusega detailplaneeringu või projekteerimistingimuste menetluses.

Üldplaneeringuga saab tutvuda siin: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/20103073

_____

ASUKOHT

Kinnistu paikneb Tõrva linnas Tartu tänava ääres ning sobib hästi tegevuseks, mille puhul on oluline nähtavus ja mugav ühendus linna ning suuremate piirkondlike teedega.

Tõrva on Valgamaa piirkondlik teenindus- ja ettevõtluskeskus, millel on head ühendused Valga, Viljandi, Tartu ja Otepää suunal. Tõrva vallas ligi 5800 inimest.

_____

KITSENDUSED

• Elektripaigaldise kaitsevöönd
• Planeeringu ala
• Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd
• Planeeringu ala

Kitsenduste ja nende mõjualadega on võimalik täpsemalt tutvuda Maa- ja Ruumiameti kaardirakenduses: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=82301:003:0007

Registri andmetel on kinnistul reaalservituut kinnistu nr 2150731 igakordse omaniku kasuks. Tasuta ja tähtajatu teeservituut, mille ulatus ja teostamise koht vastavalt 28.09.2023 lepingu punktidele 3 ja 4 ning lepingu lisaks olevale plaanile.

_____

KINNISTU POTENTSIAALID

• kaupluse või müügiesinduse rajamiseks;
• teenindus- või remondikeskuseks;
• lao- ja logistikakeskuseks;
• väiketootmiseks või tootmishooneks;
• büroo- ja ärihoone arenduseks;
• mitut kasutusotstarvet ühendavaks ärikinnisvaraprojektiks.

Tegemist on paindliku kasutuspotentsiaaliga kinnistuga ettevõtjale või arendajale, kes otsib Tõrva linnas nähtavat ja hea arendusvõimalusega asukohta.

Võta ühendust, küsi lisainfot ning tule kinnistuga kohapeale tutvuma.

Fotod: Maa- ja ruumiamet