Privaatne kodu koos hooldatud aia ja kõrvalhoonetega.



NB! Kinnistu aadress on hiljuti muutunud. Varasema aadressi järgi tunti seda kui Paluülase tee 65. Uus ametlik aadress on Pirnipuu pst 67.





Kui hindad rohelust, privaatsust ja võimalust nautida oma kodu ümber hästi läbimõeldud õueala, siis võib see kinnistu olla just sinu jaoks.



Müüki on tulnud hubane elamu kus aed on selle kodu üks suurimaid väärtusi – aastate jooksul armastusega kujundatud iluaed, kus õitsemine vaheldub kevadest sügiseni. Erinevatel kõrgustel paiknevad püsilillepeenrad, kiviktaimla, roosid, rododendronid ja hortensiad loovad igal aastaajal uue ilme. Kaks veesilma, paekiviteed ja kõrged hekid annavad aiale iseloomu ning tagavad täieliku privaatsuse. Lisaks on eraldi peenramaa koos peenrakastidega, kus saab kasvatada oma maitse järgi köögi- ja aiasaadusi, samuti kasvavad aias erinevad maitsetaimed, marjapõõsad ja viljapuud.



Krundi üks külg avaneb pikalt hooldatud parkjale munitsipaalalale, mis mõjub justkui kodu kõrval asuva pargina. See pakub lastele rohkelt ruumi palli mängimiseks ja jooksmiseks ning kogu perele mõnusat paika paekividega ääristatud lõkkeplatsi ääres suveõhtute nautimiseks. Teisel pool piirneb krunt väikese kraavi ja metsatukaga, pakkudes vaikust, rohelust ning vahetut looduse lähedust. Pole sugugi haruldane märgata köögiaknast möödumas metskitsi või teisi väiksemaid metsloomi.



ERAMU

Kodu kogupind on 141.8 m² ning see jaguneb kahele korrusele.

Esimesel korrusel asub avatud köök, avar kaminaga elutuba, magamistuba, kaks esikut ning duširuum ja tualett. Elutuba on selle kodu üheks suurimaks väärtuseks – avar ja valgusküllane ruum pakub piisavalt ruumi nii pere igapäevaeluks kui ka külaliste võõrustamiseks. Siin on mõnus koos aega veeta ning nautida hubast atmosfääri kaminatule paistel.

Teisele korrusele viib puidust trepp, mille ülaosas avaneb avar halliala. Tänu avatud planeeringule ja suurele põrandapinnale on tegemist mitmeotstarbelise ruumiga, mida saab kasutada näiteks puhkenurga, kodukontori, mängutoa või lugemisnurgana. Vajadusel on võimalik olemasolevat ruumi ümber kujundada ning luua juurde üks lisatuba.

Teisel korrusel paikneb kaks avarat magamistuba, millest ühest pääseb otse rõdule, kust avaneb vaade rohelusse. Lisaks asub korrusel eraldi tualettruum ning praktilise lisaväärtusena eraldi garderoob, mis pakub rohkelt hoiuruumi.



KÜTE JA KANALISATSIOON

Küttelahenduseks on õhk-õhk soojuspump ning hubasust ja soojust lisav kamin.

Vannitoas on täiendava mugavusena elektriline põrandaküte.

Elamu on ühendatud tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga ning sooja vee tagab boiler.

Kinnistul asub oma salvkaev, mille vett on võimalik kasutada kastmisveena.



KINNISTU

Kinnistu paikneb privaatses asukohas – kahel küljel piirneb see munitsipaalmaaga ning vahetud naabrid asuvad vaid ühel pool kinnistut.

Kinnistul paikneb kaks kõrvalhoonet – saunamaja ning hubane suvemaja, mis pakuvad lisavõimalusi nii puhkamiseks kui külaliste majutamiseks.

Lisaks on olemas grillinurk ja väiksem varjualune.



SUVEMAJA KOOS GARAAŽIGA (abihoone)

Üldpind on 52.4 m², millest 22.1 m² moodustab garaaž, mis sobib hästi hobiruumiks või näiteks jalgrataste ja mootorrataste hoidmiseks.

Ehitatud puidust ning seest kaetud sooja naturaalse puiduga, mis loob mõnusa ja koduse õhkkonna.

Avar elutuba pakub piisavalt ruumi nii lõõgastumiseks kui ka sõprade ja perega aja veetmiseks.

Olemas kööginurk, wc (150 L mahutiga) ja magamisase katuse all.



SAUNAMAJA

2024. aastal valminud moodulmajas asub avar leiliruum, hubane eesruum ning terrass.

Soovi korral on uuel omanikul võimalik paigaldada ka kümblustünn.



Maja ja kõrvalhooned paiknevad krundil nii, et õueala on avar, hästi kasutatav ning pakub mitmeid võimalusi erinevate tegevuste jaoks. Hooldatud muru ja kaunid istutusalad loovad tervikliku ning kutsuva miljöö.



ASUKOHT

Muuga aedlinn on hinnatud elupiirkond, kus on ühendatud rahulik ja looduslähedane elukeskkond ning hea ühendus Tallinnaga. Aastatega on endisest suvilapiirkonnast kujunenud välja eramupiirkond, kus elatakse aastaringselt. Piirkonda hinnatakse eelkõige privaatsuse ja roheluse tõttu.

Igapäevaelu muudab mugavaks hea transpordiühendus – Muuga aedlinna läbivad mitmed bussiliinid, mis tagavad ühenduse nii Tallinna kesklinna, Lasnamäe, Pirita kui ka Maardu linnaga. Tallinnasse jõuab autoga ligikaudu 20–25 minutiga.

Lastega peredele on piirkonnas olemas lasteaed, mis asub ca 400 m kaugusel.

Läheduses asuvad koolid nii Maardus, Lasnamäel, Pirital kui ka Viimsis.

Kauplused ja muud igapäevaseks eluks vajalikud teenused.



LISAINFO

See on kodu inimesele, kes soovib pärast tööpäeva nautida rahu, oma aeda ja rohelust, loobumata samas igapäevaeluks vajalikust mugavusest.

Dokumendid korras!





Tule tutvu kohapeal – piltidelt nähtav atmosfäär on vaid osa sellest, mida see kodu tegelikult pakub.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.