Kodu, kus ruumi jagub nii pere ühisteks hetkedeks kui ka igaühe omaette olemiseks.



Veibri hinnatud eramupiirkonnas ootab uut omanikku valgusküllane ja läbimõeldud kahekorruseline eramu, mille suurimateks väärtusteks on ligi 57 m² suurune avatud elu- ja köögiala, paindlik planeering, hooldatud kinnistu ning rahulik elukeskkond vaid ligikaudu 15-minutilise autosõidu kaugusel Tartu kesklinnast. Siin kohtuvad avarad ruumid, kaasaegsed tehnilised lahendused ja võimalus kujundada kodu vastavalt pere muutuvatele vajadustele.



PLANEERING

Maja planeering on loodud mugavat pereelu silmas pidades ning pakub hästi tasakaalustatud kooslust avaratest ühisruumidest ja privaatsetest magamistubadest.



Esimese korruse südameks on ligi 57 m² suurune avatud elu- ja köögiala, kus elutuba, söögituba ja köök moodustavad ühe valgusküllase terviku. Suured aknapinnad toovad tuppa rohkelt loomulikku valgust ning loovad mõnusa ühenduse õuealaga. Elutoast pääseb otse suurele terrassile, mis muudab suvisel ajal õue loomulikuks elutoa pikenduseks.



Lisaks paiknevad esimesel korrusel magamistuba või kabinet, avar esik, vannituba ning tehnoruum.



Teisel korrusel asuvad kaks eraldi magamistuba, avar peretuba, garderoob ning teine vannituba. Peretoast on võimalik vähese vaevaga kujundada kolmas eraldi magamistuba – vajalikud elektriühendused on selleks juba põrandasse ette valmistatud ning juurde on vaja rajada vaid vahesein. Selline lahendus võimaldab kodu hõlpsasti kohandada vastavalt pere muutuvatele vajadustele.



SEISUKORD JA VIIMISTLUS

Maja valmis elamiseks 2018. aastal ning seda on sellest ajast alates järjepidevalt edasi arendatud ja viimistletud. Viimased siseviimistlustööd on tehtud 2026. aastal.



Interjöör on hele ja ajatu. Esimesel korrusel katab põrandaid kvaliteetne laminaatparkett, teisel korrusel naturaalne täispuidust kuuselaudis. Seinad ja laed on värvitud neutraalsetes toonides ning esimese korruse vannituba on kaasaegselt viimistletud. Kodu üldmulje on hoolitsetud ning sissekolimiseks valmis.



KÜTE JA TEHNOSÜSTEEMID

Maja köetakse pelletikatlal põhineva keskküttesüsteemiga, mis paikneb eraldi tehnoruumis. Pelletimahuti täitmise järel toimub kütuse etteanne automaatselt, mistõttu on süsteemi kasutamine mugav ja igapäevaselt vähest tähelepanu nõudev.



Esimesel korrusel tagab meeldiva sisekliima vesipõrandaküte, teisel korrusel on digitaalselt reguleeritavad radiaatorid.



Soe vesi saadakse kahe süsteemsest boileritest, mida talvel kütab pelletkatel ja suvel elekter. Elektriliitumine on 3×25 A ning kasutusel on kahetariifne elektriarvestus. Ventilatsioon on lahendatud sundväljatõmbega köögis ja märgades ruumides ning värske õhk liigub eluruumidesse sissepuhkeavade kaudu.



Maja veevarustus on lahendatud naaberkinnistul asuva puurkaevu kaudu, mida kasutavad kokku kolm majapidamist. Kanalisatsioon on lokaalne ning lahendatud septikuga.



MÖÖBEL JA TEHNIKA

Müügihinna sisse kuuluvad köögimööbel koos tehnikaga ning vannitoa sisustus. Ülejäänud mööbli ja sisustuse osas on soovi korral võimalik ostjaga kokkuleppele jõuda.



KÕRVALKULUD

Maja ülalpidamiskulud on mõistlikud ja hästi prognoositavad.



* Elektrikulu keskmiselt 100 € kuus.

* Küttekulu talvekuudel ligikaudu 100–300 € kuus.

* Veekulu ligikaudu 45 € poolaastas.

* Septiku tühjendus umbes 70 € aastas.

* Prügivedu ligikaudu 5 € kuus.



KINNISTU

164,5 m² suurune elamu paikneb 1170 m² suurusel hooldatud kinnistul, kus jagub ruumi nii laste mängimiseks, aiandusega tegelemiseks kui ka mõnusaks ajaveetmiseks pere ja sõprade seltsis.



Maja ees on mugavad parkimisvõimalused mitmele autole, millest osa paikneb varjualuse all.



Suur päikesepoolne terrass on ideaalne koht suviste hommikukohvide, pereõhtusöökide või lihtsalt päikese nautimiseks. Nagu päikesepoolsete puitterrasside puhul tavapärane, on ka siin terrass aja jooksul ilmastiku mõju tõttu veidi kulunud ning võiks uue omaniku käe all värskenduskuuri saada.



ÜMBRUS JA ELUKESKKOND

Veibri küla on üks Tartu lähiümbruse hinnatud elupiirkondi, kus kohtuvad rahulik eramajade miljöö, rohelus ja mugav ligipääs linnale. Piirkond sobib suurepäraselt peredele, kes hindavad turvalist elukeskkonda ning soovivad elada looduse keskel, loobumata linna lähedusest.



Lühikese jalutuskäigu kaugusel asub Emajõgi, ümbruskonda iseloomustavad hooldatud eramud ning vaiksed tänavad. Tartu kesklinna jõuab autoga ligikaudu 15 minutiga ning igapäevased sõidud tööle, kooli või huvitegevustesse on mugavad.



Lähim kauplus:

Ihaste Coop ca 800 m

Anne Selver ca 4,0 km



Haridusasutused:

Lastehoid Tim ja Mia ca 1,4 km

Pillikoori lastehoid ca 3,7 km

Kivilinna kool ca 5,1 km

Annelinna gümnaasium ca 4,8 km



Bussipeatus:

Lõkketule 950 m, liinid 5 ja 11



Hästi läbimõeldud planeering, avarad ruumid, hooldatud kinnistu ja rahulik asukoht loovad terviku, mis pakub mugavat kodu veel paljudeks aastateks. Kui otsid kohta, kus pere saab kasvada ja end hästi tunda, tasub selle majaga kindlasti lähemalt tutvuda.



Helista või kirjuta ning tule vaatama – just kohapeal avaldab see kodu oma tõelise väärtuse.



PARTNERPANGAD

Laenuga finantseerijatele on Domus Kinnisvara klientidele erinevad sooduspakkumised kõigis Eesti suuremates pankades!

Küsi kindlasti objektiga tutvuma tulles nende kohta lisainfot!

Domus Kinnisvara klientidele kehtivad SEB koduvahetuslaenu parimad tingimused. Pakkumise kasutamiseks ja tasuta koduvahetuse konsultatsiooni saamiseks võta meiega ühendust. Pakkumine kehtib kuni 30.09.2026.