ÜÜRILE ANDA AVAR JA OMANÄOLINE ÄRIPIND – SOBIB TOITLUSTUSEKS, TEENINDUSEKS VÕI ÜRITUSTEKS



Kui otsid äripinda, kus on ruumi ideede teostamiseks, iseloomuga interjöör ja võimalus kujundada pind oma ettevõtte vajaduste järgi, võib see pakkumine sobida just Sulle.

Üürile on anda avar äripind Tartus, renoveeritud hoones ja hubases sisehoovis.



HOONE

Äripind asub 2024. aastal renoveeritud hoones. Hoone seisukord on väga hea ning sellele on väljastatud B-energiamärgis.



Ruumid paiknevad esimesel korrusel ja on eraldi sissepääsuga. Tegemist on hea võimalusega ettevõttele, kes hindab privaatsust, hubast sisehoovi ja omanäolist keskkonda.



ÄRIPIND

Kasutatavat pinda on 270 m².

Ruumid on avarad ja omanäolise ilmega. Interjööris loovad iseloomu betoonpõrandad, värvitud tellisseinad ning osaliselt krohvitud seinapinnad. Suured aknad lisavad ruumidele avarust ja valgust.



Ruumid sobivad mitmeks erinevaks kasutuseks:

• toitlustus

• teenindus

• salong

• büroo

• kauplus

• üritused või peoruum

• muu kokkuleppeline äriline tegevus



Vajadusel on võimalik pinna jagamine ning ümberehitused kokkuleppel omanikuga.

Olemas on sanitaarruumid ning kööginurk/puhkeruum.



TEHNOSÜSTEEMID

Äripinnal on olemas:

• keskküte / linnaküte

• sundventilatsioon

• jahutus

• uus vee- ja kanalisatsioonilahendus

• internetiga liitumise võimalus

• hoovis videovalve



PARKIMINE JA LIGIPÄÄS

Klientidele on parkimine 2 tundi tasuta.

Üürnikule on võimalik tasuta parkimiskohtade arv kokku leppida vastavalt vajadusele. Ligipääs on hea nii klientidele kui ka kaubaveoks.



ASUKOHT

Äripind paikneb Tartus hubases sisehoovis. Läheduses tegutsevad erinevad ettevõtted ja loomevaldkonnaga seotud asutused, mis loovad piirkonda mitmekesise ning omanäolise ärikeskkonna.



KÕRVALKULUD

• jaanuar 2026 - 1 025,74€ +km (3,8€/m²+km)

• mai 2026 - 884,60€ +km (3,3€/m²+km)



LEPINGUTINGIMUSED

Leping sõlmitakse tähtajatuna

• tagatisraha: 1 kuu

• vahendustasu ei lisandu

• üürile lisandub käibemaks

• tingimustega oleme paindlikud



Asukoha tugevuseks on hea ligipääsetavus ja rahulikum sisehoovi miljöö. Kuna pind ei ole tänavalt hästi nähtav, sobib see eelkõige ettevõttele, kelle kliendid tulevad sihtkohapõhiselt või kelle jaoks on oluline omanäoline ruum, mitte otsene tänavaäärne nähtavus.



Tule äripinnaga tutvuma ja vaata selle võimalused oma silmaga üle — kohapeal saab kõige paremini hinnata ruumide avarust, iseloomu ja sobivust Sinu ettevõttele.



NB! Kuulutuses kasutatud pildid on illustratiivsed ja võivad mõningal määral erineda ruumide tegelikust seisukorrast.



---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt