Müüa 1964. aastal ehitatud ühepereelamu hinnatud ja rahulikus Ülejõe piirkonnas.

See kodu ootab uut omanikku, kellel on soov anda majale uus elu ning kujundada see täpselt oma vajaduste ja maitse järgi.

Tegemist on väga hea võimalusega perele, kes näeb vanas majas väärtust ja potentsiaali.

EHITISE ANDMED EHR-s:

• Ehitusaasta: 1964

• Kasutusotstarve: üksikelamu

• Ehitisealune pind: 93 m²

• Suletud netopind: 86,3 m²

• Eluruumide ja mitteeluruumide pind kokku: 74,6 m²

• Korruseid: 1 + võimalus välja ehitada pööningukorrus. Mis on ka juba tühjaks tehtud ja vaba uueks ehituseks.

EHITUS JA KONSTRUKTSIOONID:

• Vundament: madalvundament

• Kande- ja jäigastavad konstruktsioonid: puit

• Välisseinad: puit/silikaat

• Välisviimistlus: keraamiline tellis

• Katuse kandekonstruktsioon: puit

• Katusekate: plaatmaterjal ehk eterniit, mis vajaks vahetamist

PLANEERING:

Esimesel korrusel paiknevad tuulekoda, trepihall, 3 tuba, millest on läbikäidav elutuba ja köök ning esikus asetsev WC.

Pesuruum hetkel puudub, mis annab uuele omanikule võimaluse planeerida ja kujundada pesuruum enda vajaduste järgi.

Olemasolev pööningukorrus annab võimaluse tulevikus elamispinda juurde luua.

Elektrisüsteem vajab uuendamist.

TEHNOSÜSTEEMID:

• Elektrisüsteem: võrk

• Veevarustus: tsentraalne vesi

• Kanalisatsioon: tsentraalne kanalisatsioon

• Küte: kohtküte

• Soojusallikad: ahi, kamin, pliit

• Energiaallikas: tahke küte (puit)

• Ventilatsioon: loomulik ventilatsioon

Elamul on PVC aknad kui ka mõni vanem puitaken. Maja vajab kaasajastamist, renoveerimist ja soojustamist.

Korstnapühkimise akt on olemas. Aktis on märge, et pliiti hetkel mitte kütta ning enne küttekollete igapäevaselt kasutamisel tuleks need spetsialistil üle lisaks kontrollida. Olemasolevad ahjud on visuaalselt korras ja hooldatud.

Kinnistul paikneb lisaks puukuur.

KINNISTU: On hooldatud ja osaliselt haljastatud, uuel omanikul jääb vaid uusi liike juurde istutada ja hooldada neid. Kinnistu ümber osaliselt aed.

ASUKOHT:

Rohu tänav asub Pärnu Ülejõe rahulikus ja väljakujunenud elukeskkonnas. Piirkond sobib hästi inimesele, kes hindab oma maja privaatsust, kuid soovib elada linnas ja kõigi mugavuste läheduses.

Tänu uuele Rääma sillale on ühendus kesklinnaga veelgi mugavam – vaid umbes 15-minutilise mõnusa jalutuskäiguga oled juba Pärnu südalinnas, nautimas kohvikuid, kultuuri ja kõike, mida suvepealinn pakub.

Kui otsid kodu, kus saad ise luua, kujundada ja anda ühele armsale majale uue hingamise, siis see pakkumine võib olla just Sulle.

Tule vaata üle – võib-olla ootab siin Sinu tulevane kodu!

Helista, olen kõne kaugusel.









****

KINNISVARAEKSPERT tegutseb Eesti turul alates 1993. aastast. Meie Bürood asuvad Tallinnas ja Pärnus ning teenindame teid üle Eesti. Koostööpartnerite Nord Prime Capital ja Alliance Group UAB kaudu oleme esindatud ka Lätis ning Leedus.



Pakume maaklerteenust, hindamist ja kinnisvaraalast nõustamisteenust nii era- kui ka ärisektoris.



Kinnisvaraekspert teeb tihedat koostööd maailma suurimate kinnisvarafirmade hulka kuuluva ettevõttega Cushman & Wakefield. Meie koostöösidemed ulatuvad peale Balti riikide ja Põhjamaade pea kõikidesse maailmajagudesse.



Rohkem infot leiad www.kinnisvaraekspert.ee

***