EHITUSVALMIS ELAMUMAA KURESSAARE KÜLJE ALL, RAJAGE OMA UUS KODU HINNATUD KUDJAPE ELAMURAJOONI

Müügile on tulnud 1469 m² suurune elamumaa Kudjape alevikus, vaid mõnesaja meetri kaugusel Kuressaare linnapiirist. Tegemist on kaasaegses uuselamurajoonis asuva kinnistuga, kus on loodud suurepärased eeldused uue kodu rajamiseks kus on välja ehitatud uus asfalttee, piirkond areneb kiiresti ning projekteerimisega on võimalik alustada ilma uue detailplaneeringu koostamiseta.

KINNISTU

Kinnistu suurus on 1469 m², mis on suurem kui enamus teised hetkel piirkonnas ja Kuressaare lähiümbruses pakutavad uusarenduse elamukrundid ning annab rohkem võimalusi rajada avar kodu koos privaatse õueala ja haljastusega.

Valla poolt on väljastatud projekteerimistingimused, mistõttu saab projekteerimisega alustada ilma uue detailplaneeringu koostamiseta.

Projekteerimistingimused näevad ette järgmised ehitusõigused:

• üks üksikelamu ja üks kuni 20 m² ehitusaluse pindalaga väikehoone;
• üksikelamu maksimaalne ehitusalune pind kuni 250 m²;
• elamu võib olla ühekorruseline (harja kõrgus kuni 6 m) või osaliselt kahekorruseline (kuni pool ehitusalusest pinnast, harja kõrgus kuni 7,5 m);
• madala kaldega viilkatus (20–25);
• kvaliteetne arhitektuur, naturaalsed välisviimistlusmaterjalid ning neutraalsed värvitoonid.

Projekteerimistingimused määravad ehitusõiguse peamised tingimused, jättes samas tulevasele omanikule ja arhitektile piisava paindlikkuse kodu projekteerimisel ning just enda soovidele vastava lahenduse loomisel.

KOMMUNIKATSIOONID

Piirkonna taristu on välja ehitatud ning loodud on head eeldused ehitustegevuse alustamiseks.

• uus asfaltkattega Lillevälja tänav;
• tänav on füüsiliselt täielikult välja ehitatud, asfalteeritud ning selle kandevõime on mõõdetud. Tänava ametlik kasutusluba on menetluse lõppjärgus;
• välja ehitatud sissesõidutee kuni kinnistu piirini;
• tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrgu liitumispunktid on välja ehitatud kinnistu piirile;
• elektriliitumise protsess on juba algatatud;
• valguskaabli valmidus, krundi piirile on toodud Telia valguskaabel.

Elektrileviga on sõlmitud liitumisleping võimsusele 3 6 A ning liitumisprotsess on töös. Uus omanik võtab üle olemasoleva liitumislepingu ning tasub pärast liitumispunkti valmimist lõppmakse 1 231,88 eurot. Liitumispunkti valmimine on prognoositud 2026. aasta novembrisse–detsembrisse. Vajadusel on võimalik elektrivõimsust hiljem suurendada vastavalt planeeritavale küttelahendusele.

ASUKOHT

Kudjape on üks Kuressaare hinnatumaid elamupiirkondi, kus kohtuvad rahulik elukeskkond ja suurepärane ühendus linnaga.

Vahetus läheduses asuvad:

• skatepark;
• pickleball'i väljak;
• korvpalli- ja rannavõrkpalliväljakud;
• kergliiklusteed.

Kuressaare kesklinn, koolid, lasteaiad, kauplused ja muud igapäevased teenused jäävad vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele.

Piirkonna projekteerimistingimused tagavad ühtse ja läbimõeldud hoonestuse. Määratud on nii hoonete paigutus, kõrgus, katusekalle kui ka välisviimistluse põhimõtted, mis aitab säilitada tervikliku ja kvaliteetse elukeskkonna ka tulevikus.

Kuressaare koolid, lasteaiad, kauplused ja muud igapäevased teenused jäävad vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele. Piirkonda teenindab ühistransport ning Kuressaarde viib turvaline kergliiklustee, mis teeb igapäevase liikumise mugavaks nii jalgratta, tõukeratta kui ka jalgsi liiklejatele.

MIKS VALIDA JUST SEE KINNISTU?

• 1469 m² suurune kinnistu – suurem kui enamus piirkonnas ja Kuressaare lähiümbruses pakutavad uusarenduse elamukrundid;

• projekteerimistingimused võimaldavad rajada kuni 250 m² ehitusaluse pindalaga üksikelamu ning kuni 20 m² suuruse väikehoone;

• projekteerimistingimused on väljastatud – projekteerimisega saab alustada ilma uue detailplaneeringu koostamiseta;

• tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrgu liitumispunktid on välja ehitatud kinnistu piirile;

• elektriliitumise protsess on juba algatatud ning liitumisleping on olemas;

• uus asfalttee, välja ehitatud taristu ning kiiresti arenev uuselamurajoon;

• suurepärane asukoht Kuressaare vahetus läheduses.

Kui otsid kinnistut, kus saad rajada oma perele kaasaegse kodu hinnatud elukeskkonnas ning alustada projekteerimisega kohe kehtivate projekteerimistingimuste alusel, siis võta ühendust ja tule kindlasti Lillevälja tn 13 kinnistuga tutvuma.