EHITUSVALMIS ELAMUMAA KURESSAARE KÜLJE ALL, RAJAGE OMA UUS KODU HINNATUD KUDJAPE ELAMURAJOONI
Müügile on tulnud 1469 m² suurune elamumaa Kudjape alevikus, vaid mõnesaja meetri kaugusel Kuressaare linnapiirist. Tegemist on kaasaegses uuselamurajoonis asuva kinnistuga, kus on loodud suurepärased eeldused uue kodu rajamiseks – välja on ehitatud uus asfalttee, piirkond areneb kiiresti ning projekteerimisega on võimalik alustada ilma uue detailplaneeringu koostamiseta.
KINNISTU
Kinnistu suurus on 1469 m², mis on suurem kui enamus teised hetkel piirkonnas ja Kuressaare lähiümbruses pakutavad uusarenduse elamukrundid ning annab rohkem võimalusi rajada avar kodu koos privaatse õueala ja abihoonetega.
Valla poolt on antud suunis, et detailplaneeringu koostamine ei ole vajalik ning hetkel on menetluses projekteerimistingimused, mis on sarnased piirkonna teiste väljaehitamata kruntidega.
Taotletud projekteerimistingimused on järgmised:
• ehitisealune pind kuni 280 m²;• kuni 3 hoonet (üksikelamu ja kuni kaks abihoonet);• elamu kõrgus kuni 9 m (kuni 2 korrust);• kaasaegne arhitektuur – lame-, pult- või madala kaldega viilkatus (0–25).
Projekteerimistingimused määravad ehitusõiguse peamised tingimused, jättes samas tulevasele omanikule ja arhitektile piisava paindlikkuse kodu projekteerimisel ning just enda soovidele vastava lahenduse loomisel.
KOMMUNIKATSIOONID
Piirkonna taristu on välja ehitatud ning loodud on head eeldused ehitustegevuse alustamiseks.
• uus asfaltkattega Lillevälja tänav;• tänav on füüsiliselt täielikult välja ehitatud, asfalteeritud ning selle kandevõime on mõõdetud. Tänava ametlik kasutusluba on menetluse lõppjärgus;• välja ehitatud sissesõidutee kuni kinnistu piirini;• tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrgu liitumispunktid on välja ehitatud kinnistu piirile;• elektriliitumise protsess on juba algatatud.• valguskaabli valmidus, krundi piirile on toodud Telia valguskaabel
Elektrileviga on sõlmitud liitumisleping võimsusele 3 X 6A ning liitumisprotsess on töös. Uus omanik võtab üle olemasoleva liitumislepingu ning tasub pärast liitumispunkti valmimist lõppmakse 1 231,88 eurot. Liitumispunkti valmimine on prognoositud 2026. aasta novembrisse–detsembrisse. Vajadusel on võimalik elektrivõimsust hiljem suurendada vastavalt planeeritavale küttelahendusele.
ASUKOHT
Kudjape on üks Kuressaare hinnatumaid elamupiirkondi, kus kohtuvad rahulik elukeskkond ja suurepärane ühendus linnaga.
Vahetus läheduses asuvad:
• skatepark;• pickleball'i väljak;• korvpalli- ja rannavõrkpalliväljakud;• kergliiklusteed.
Kuressaare kesklinn, koolid, lasteaiad, kauplused ja muud igapäevased teenused jäävad vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele.
Piirkond kujuneb terviklikuks kaasaegseks uuselamurajooniks, kus valmivad peamiselt uued eramud. See loob ühtse arhitektuuriga, korrastatud ja kvaliteetse elukeskkonna, kus saad rajada kodu teadmisega, et ka ümbruskond areneb samas kvaliteetses suunas.
Kuressaare koolid, lasteaiad, kauplused ja muud igapäevased teenused jäävad vaid mõneminutilise autosõidu kaugusele. Piirkonda teenindab ühistransport ning Kuressaarde viib turvaline kergliiklustee, mis teeb igapäevase liikumise mugavaks nii jalgratta, tõukeratta kui ka jalgsi liiklejatele.
MIKS VALIDA JUST SEE KINNISTU?
• 1469 m² suurune kinnistu – suurem kui enamus piirkonnas ja Kuressaare lähiümbruses pakutavad uusarenduse elamukrundid;
• taotletud ehitisealune pind kuni 280 m², mis võimaldab rajada avara kodu koos garaaži, sauna või muude abihoonetega;
• ehitamine projekteerimistingimuste alusel ilma uue detailplaneeringu koostamise vajaduseta;
• tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrgu liitumispunktid on välja ehitatud kinnistu piirile;
• elektriliitumise protsess on juba algatatud ning liitumisleping on olemas;
• uus asfalttee, välja ehitatud taristu ning kiiresti arenev uuselamurajoon;
• suurepärane asukoht Kuressaare vahetus läheduses.
Kui otsid kinnistut, kus saad rajada oma perele kaasaegse kodu hinnatud elukeskkonnas ning alustada projekteerimisega ilma pika planeerimisprotsessita, siis võta ühendust ja tule kindlasti Lillevälja tn 13 kinnistuga tutvuma.