Muraste külas, merelähedase ja looduskauni elukeskkonnana kõrgelt hinnatud Pangapealse elamupiirkonnas on müügile on tulnud luksuslik ja moderne eramu!



PLANEERING



Maja üldpind on kokku 225,8m², millele lisandub 122m² terrasside ja rõdu pinda.



I korrus

Eramu I korrusel paiknevad avar ja valgusküllane elutuba koos söögitoaga (45,1m²), veidi eraldatult köök (10,3m²), eritellimusmööbliga garderoobiruum (4,5m²), esik (9,4m²), tualettruum (2m²), möbleeritud majapidamisruum (3,8m²) ning tehnoruum (7,9m²).



Lisaks asub esimesel korrusel mugavalt kaugjuhitava Saunumi kerisega leiliruum (3,5m²) ja dušširuum (4m²) ning täna tulenevalt pere vajadustest kodukontorina kasutust leidev ruum millest pääs terrassile. Mugavaks parkimiseks või panipaigana kasutatav soe ja mahukas garaaž (31,4m²) ning kuur aiatarvikute ja tööriistade hoiustamiseks.



Elutoast on pääs kogu päeva jooksul päiksele avatud terrassile (48m²).



Teise korruse ühes tiivas paiknevad mahuka garderoobikapiga magamistuba (20,7m²) ja avar dušširuum/wc (10,9m²). Korruse teises tiivas kaks garderoobiga magamistuba (16,7 ja 16,8m²)ja dšširuum/wc.



Trepihallist on pääs lõunapäikesele avatud terrassile (63,1m²).





SISEVIIMISTLUS JA MÖÖBEL



Eramu siseviimistluses on lähtutud tänapäevastest suundadest ja trendidest ning kasutatud vaid väga kvaliteetseid materjale, sisustuselemente ja valguslahendusi.

Eluruumide põrandatel heledates toonides marmor imitatsiooniga plaadid, kontrastina tumedamates toonides saunakompleks.

Siseuksed Haapsalu Uksetehase massiivuksed.

Eritellimusel valmistatud kunst marmorkivist töötasapinnaga köögimööbel ja kvaliteetne Bosch köögitehnika (integreeritud külmkapp, nõudepesumasin, elektripliit, küpsetusahi, mikrolaineahi, veinikülmik).

Eritellimusel sisseehitatud garderoobikapid (Sveep OÜ ja Ardrai OÜ).

Akanakatted (Harmtex OÜ).

Pesuruumides kvaliteetne Grohe sanitaartehnika.



Müügihind sisaldab fotodel nähtavaid mööbliesemeid, valgusteid ja aknakatteid.



EHITUSINFO



Hoonel on raudbetoonist lintvundament. Raudbetoonist valatud põrandaplaadi paksus eluruumides on 80mm ja garaaži osas 100mm.Põrandate all on 2x100 koormustaluvat soojustust EPS 100 Silver.

Hoone kandvad välisseinad on laotud Bauroc Ecoterm 500 - ja kandvad siseseinad Bauroc Classic 300 väikeplokkidest. Mittekandvad vaheseinad on laotud Bauroc 100 väikeplokkidest. Vahelaed on 220mm õõnespaneelidest.

Katus on puidust ogaplaatsõrestikest, katusekatteks kahekihiline SBS bituumenrullmaterjal.

Hoonel on puit-alumiiniumraamidel, karastatud ja UV kaitsega 3 x klaaspaketiga aknad.

Välisviimistluseks on krohvitud pinnad, looduskivi ja horisontaalselt paigaldatud välisvoodrilaud.

Elektri peakaitse 3 x 25A.



Eramule on väljastatud kasutusluba.





KÜTE, VENTIALTSIOOON, SIDE



Eramu küte baseerub ökonoomsel Mitsubishi õhk-vesi soojuspumbal, soojuskandjaks on mõlemal korrusel vesipõrandaküte.



Puhta õhu tagab soojustagastuse ja jahutussüsteemiga ventilatsiooniseade Dantherm.



Kiire internetiühenduse tagab optiline valguskaabel.



Targa maja lahendus ja videovalve.



VOOL elektriauto laadija (22 kW, LMC 50A)



KINNISTU



Kogu päeva vältel päikesele avatud kinnistu on kolmest küljest ümbritsetud elupuuhekiga millele on paigaldatud kastmissüsteem. Puldist või telefonist avatav autovärav. Hoovikiviga kaetud sissesõidutee ja hooviala võimaldab turvalist parkimist neljale autole. Privaatne, vähese liiklusega Pangapealse tee, vahetus naabruses uueväärsed eramud.



ÜMBRUSKOND



Elukoha läheduses asuvad Muraste põhikool, Konsium´i kauplus, Pangapealse lasteaed ja automaattankla. Väga hea ühistranspordiühendus Tabasalu alevikuga kus asuvad lasteaiad, Tabasalu Gümnaasium, perearstikeskus, Rimi, Selver, mitmed väiksemad poed, Tabasalu spordikompleks, erinevad spordirajatised, mitmed tunnustatud söögikohad jne. Kiiresti arenev Tilgu sadam ja kaunis liivarand lühikese autosõidu kaugusel.



Elamurajoonist möödub Tallinna linna Vääna -Jõesuu´ga ühendav valgustatud kergliiklustee pakkudes suurepäraseid võimalusi sportimiseks ja vaba aja veetmiseks.



Väga hea ühistranspordiühendus Tallinna kesklinnaga.

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee