Kaasaegne ja väga heas seisukorras kodu perele, kes hindab kvaliteeti, mugavust ning rahulikku elukeskkonda linnalähedases piirkonnas.

See kodu tasub vaatama tulemist! Võimalus teha oma pakkumine!



KODU PEAMISED EELISED

Ostjale olemas kehtiv EKSPERTHINNANG (03/2026)

2024-2025 PÕHJALIKULT UUENDATUD MERKO MAJA,

MILLE EHITISALUST PINDA ON VÕIMALIK SUURENDADA 132m²-lt kuni 230m²-ni

LINNALÄHEDANE MUGAV ASUKOHT (linna 15 min + Tabasalu 2 km)

HOOLDATUD AED VILJAPUUDEGA

HEA PLANEERING JA 60m² PÄIKESELINE TERRASS (vt planeering)

ENAMUS SISUSTUSEST HINNAS (vt sisustus)

MÕISTLIKUD PÜSIKULUD (vt igakuised kulud)

VAIKNE KODU (liiklusmüra tuppa ei kostu)

---------------------------------------------------

KÕIGEST TÄPSEMALT ALLPOOL:



ASUKOHT

Müüdav kodu asub Tiskre ja Tabasalu piiril, uuemate eramutega piirkonnas.

13 km Tallinna südalinnast (autoga ca 15-20 min). Bussipeatused 5-min jalutuskäigu kaugusel.

Kauplused, teenused, meri ja vaba aja veetmise võimalused asuvad lähiümbruses.

Mereranda autoga umbes 10 minutiga.



KINNISTU JA AED

844 m² hooldatud ja aiaga piiratud kinnistu. Privaatsust pakub hekk, lisaks võrkaed ja puitväravad.

Aias kasvavad kandvad õuna- ja ploomipuud ning dekoratiivtaimed (lavendlid, rododendronid, roosid ja kõrrelised). Olemas külmumiskindel väline kastmiskraan.



MAJA PLANEERING

Ehitisalune pind 132,1 m2. Lubatud 230m2.

Võimalus ehitist laiendada ca 100m2 võrra, sh ehitada auto varjualune garaažiks.



Maja üldpind on 101,5m2 (sh panipaik 7,7m2) + 15,6m2 auto varjualune + ca 60m2 terrass.

4-toaline kodu, mille avar elutuba koos köögialaga on 37,8 m².

Kaks magamistuba 14,5 m² ja 14,6 m².

Kabinet 9 m² (või kolmas magamistuba, hetkel kasutusel garderoobitoana).

Duširuum 5,4 m² koos 2 m² leiliruumiga. Eraldi tualett 1,8 m².

Esik 8,7 m².

Terrassile paistab lõuna- ja õhtupäike, kuhu pääseb nii elutoast kui duširuumist.



VIIMISTLUS JA SEISUKORD

Remondivajadus puudub, 2023–2025 tehtud uuendused:

VÄLJAST:

Fassaad puhastatud ja värvitud 2024;

Parkimisala kaetud kivisillutisega 2024;

Terrass värskendatud ja laiendatud 2024;

Aknad on hooldatud ja reguleeritud 2025;

Uus aed 2024;

Katusepesu 2025.

SEEST:

Uued siseuksed ja välisuks (2024, Haapsalu Uksetehas);

Uus tammepuitparkett 2024;

Seinad ja laed on värvitud 2025;

Pesuruumides vahetatud seina- ja põrandaplaadid ning segistid 2024;

Saunas HUUM keris 2025.



SISUSTUS, MIS SISALDUB MÜÜGIHINNAS

Kohtkindel sisustus: suured garderoobikapid (2025), köögimööbel koos tehnikaga (2003; värvitud melamiinist kapiuksed, Carrara looduskivist töötasapind, portselanvalamu, induktsioonpliit, ahi, õhupuhasti, nõudepesumasin ja pesumasin).

Elutoa raamaturiiul, seina- ja laevalgustid, aknakatted ning vannitoa ja tualeti sisustus.



Soovi korral jäävad ka elutoa diivan, voodid, suur kirjutuslaud, kapp.

Terrassile laud koos pinkidega, Egg grill, kümblustünn, päevitustoolid.

Muruniiduk, trimmer, aiatööriistad ja seinatäis küttepuid.



PANIPAIGAD, MAJAPIDAMINE, PRÜGI, TURVA

Mahukad garderoobikapid asuvad esikus ja kabinetitoas. Pesumasin on paigutatud kööki. Aiatööriistade ja küttepuude hoiustamiseks on maja tagaküljel soojustamata panipaik (kus on elektripistik aiaseadmete laadimiseks).

Prügimajandus on hetkel kolme konteineriga (bio-, pakendi- ja olmejäätmed).

Tänava lumehooldust teostab vald. Piirkond kuulub G4S valvepiirkonda.



TEHNOSÜSTEEMID

KÜTE: radiaatoritega elektriküte (Sunly börsielektri pakett), Daikin õhksoojuspump/konditsioneer (2023) ning Tulikivi kamin/ahi.

Duširuumi põrandal on reguleeritav el. põrandaküte.

VENTILATSIOON: mehaaniline sissepuhke- ja väljatõmbesüsteem. Värskeõhuklapid on kõikides eluruumides, väljatõmme köögis, esikus, duširuumis ja saunaosas.

SOE VESI: Atlanticu boiler (2024).

Telia valguskaabel.



PARKIMINE

Kinnistul on parkimisvõimalus 1–2 autole, lisaks saab parkida tänaval maja kõrval.

Auto varjualuses asub elektriauto laadimispunkt.



IGAKUISED KULUD

ELEKTRILEPING: Sunly Retail OÜ-ga (sh. tarbeelekter, küte, soe vesi).

Elektrikulu suvel ca 70€, kevad-sügisel 113€ ning talvel kuni 345€/kuus (lisandub el.auto laadimiskulu ca 64€/kuus).

VESI JA KANALISATSIOON: Strantum OÜ-ga (23–51€/kuus, vastavalt tarbimisele)

PRÜGIVEDU (bio, pakend, olme, konteinerite rent) 15,21€/kuus.

G4S piirkonnavalve toetustasu on vabatahtlik: 2 × 50 € aastas.



MAJA EHITUSINFO

AS Merko Ehituse poolt ehitatud PEREMAJA, kuhu asuti elama 2004. aastal.

Aknad on kahekordsed pakettaknad, kõikides tubades avatavad ning kirde-, loode- ja edelasuunalised.

Madalvundamendiga TERMOPROFIILKARKASSMAJA, mis tagab konstruktsiooni pikaajalise stabiilsuse ning energiatõhusa ja hästi soojustatud elukeskkonna.

Välisviimistluses on kasutatud puitvoodrit ja fassaaditellist, katusekatteks on KIVIKATUS.

Maja ees ja taga on välisvalgustus.

TSENTRAALNE VESI JA KANALISATSIOON.

Elektri peakaitse 32A.



DOKUMENTATSIOON

Olemas kasutusluba (ehitise vastuvõtu akt 08/2003).

Suletud netopind 101,5 m² (köetav 93,8 m² + panipaik 7,7 m²).

Korstnapühkija akt (11/2025, hooldatud igal aastal).



ELUKESKKOND

Tabasalu teenused ja kauplused jäävad kuni 2 km kaugusele. Läheduses asuvad Prisma, Selver, Lidl, Gurmee Garaaž ja Kariamarket. Söögikohtadest on tuntumad Lucca, MEAT, Imelihtne ja Neiborhuud. Piirkonnas on Fitness24/7, kergliiklusteed, Tabasalu matkarada, ujumiskohad ning Kakumäe, Tilgu ja Vääna rannad. Läheduses paiknevad mitmed koolid ja lasteaiad, sealhulgas Tabasalu Gümnaasium ning Teelahkme lasteaed.





JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt https://uusmaa.ee/teenused/hindamine/

ning saad:

- Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist

- Pankadest parimad kodulaenutingimused

- Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.