Valga kesklinnas, Pärna puiesteel, on müügile tulnud 773,9 m² üldpinnaga ärihoone, mis pakub suurepäraseid võimalusi nii oma ettevõtte rajamiseks kui ka investeeringuks.



Hoone suurim väärtus peitub selle paindlikkuses – olemasolev planeering võimaldab kasutada erinevaid korruseid iseseisvalt või ühendada need ühe ettevõtte vajadustele vastavaks tervikuks.



Hoones on kaks maapealset korrust ja osaline keldrikorrus ning selle ruumijaotus võimaldab selles tegutseda mitmel erineval ettevõttel kas eraldi või omavahel kombineerituna. Praegu on osa hoonest tähtajatu üürilepingu alusel välja üüritud ning ülejäänud pinnad on uuele omanikule kohe kasutamiseks või ümberkujundamiseks vabad.



MITU TEGEVUST ÜHE KATUSE ALL

Esimesel korrusel paikneb tänava poole avatud suur kaubanduspind koos teenindus-, lao- ja abiruumidega. Tänu heale nähtavusele ja mugavale ligipääsule sobib see suurepäraselt kaupluseks, kohvikuks, esindussaaliks (showroom'iks), teeninduspinnaks või klienditeenindusega kontoriks.



Teine korrus on viimati kasutusel olnud hostelina ning seal asuvad majutustoad, puhkeruum, köök, pesuruumid ja abiruumid. Soovi korral saab jätkata majutusteenusega või kujundada korrus ümber büroodeks, tervisekeskuseks, koolituskeskuseks või muudeks teeninduspindadeks.



Osaline keldrikorrus pakub lisaruumi lao või tehniliste ruumide jaoks, kuid sobib samuti kaubandus- või teeninduspinnaks.



HOONE TUGEVUSED

773,9 m² üldpinda

856 m² ärimaa kinnistu

kaks maapealset korrust ja osaline keldrikorrus

üks kaubanduspind on välja üüritud ning toodab juba täna üüritulu

ülejäänud pinnad on kohe kasutatavad

11 parkimiskohta maja ees

hea nähtavus ja mugav juurdepääs

laadimisvõimalus kauba vastuvõtuks

tsentraalne küte

tsentraalne vee- ja kanalisatsioonivõrk

elektriliitumine 3 × 100 A

ventilatsioon

valve- ja tulekahjusüsteem.



VÕIMALUSED UUELE OMANIKULE

Hoone sobib hästi näiteks

kaubandus- või teeninduskeskuseks;

büroo- ja teenindusmajaks;

meditsiini- või heaolukeskuseks;

hosteliks või töötajate majutuseks;

e-kaubanduse ja logistika keskuseks;

ettevõtte peakontoriks koos lao ja teenindusega;

investeerimisobjektiks, kus ruume saab välja üürida erinevatele ettevõtetele.



Just hoone hea planeering võimaldab selle kasutust aja jooksul muuta vastavalt ettevõtte vajadustele või turu nõudlusele.



ASUKOHT

Pärna puiestee on Valga kesklinna oluline tänav. Hoone paikneb hästi nähtavas kohas ning selle ees asuvad parkimiskohad muudavad kohale jõudmise mugavaks nii klientidele kui töötajatele. Samuti on olemas hea ligipääs ka kaubaveoks.



Kui otsid ärikinnisvara, mis pakub paindlikke kasutusvõimalusi, olemasolevat üüritulu ning võimalust kujundada ruumid oma ettevõtte vajadustele vastavaks, tasub selle objektiga kindlasti lähemalt tutvuda.



Helista või kirjuta ja küsi lisa.



JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!

- - - - - - - - - -

Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt [email protected]

UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.

- - - - - - - - - -



Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!

https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/



- - - - - - - - - -



Kodu aitab osta Swedbank.

Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.

Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.

Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.



Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.