Müüa avar 1,81-hektarine kinnistu kaunis ja hinnatud Saanika külas, vaid 10 km kaugusel Haapsalu linnast.

Vastavalt Haapsalu linna üldplaneeringule on kinnistule võimalik taotleda ehitusõigus projekteerimistingimuste alusel. Miljööväärtuslik ümbrus ning rahulik asukoht pakuvad ideaalset elukeskkonda neile, kes hindavad privaatsust ja looduse lähedust.

Elektriliitumine on võimalik lähima alajaama läheduse tõttu ning kinnistule pääseb mugavalt Saanika–Martna teelt. Läheduses asuv bussipeatus tagab hea ühenduse Haapsalu ja ümbruskonnaga.

Haapsalu Linnavalitsuse otsus nr. 489 on lisatud oksjoni manusesse.

____________________________________________________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 24.07.2026 17:00:
https://www.varakeskus.ee/haapsalu-linn-lne-maakond-18-ha-hoonestamata-kinnistu-haapsalu-klje-all-pllulille

____________________________________________________________________________

Kinnistu pindala on 18140 m² ja sihtotstarve maatulundusmaa 100%.

Vastavalt Haapsalu linna üldplaneeringule asub Põllulille kinnistu hajaasustusalal, seega on võimalik kinnistule ehitusõiguse saada projekteerimistingimuste alusel. Üldplaneeringuga on võimalik tutvuda siit: https://haapsalu.ee/keskkond-ehitus-ja-teed/planeerimine-ja-ehitus/uldplaneering/

Kinnistu asub arheoloogiatundlikul alal, mistõttu tuleb ehitise kavandamisel kohalikul omavalitsusel küsida Muinsuskaitseameti arvamust arheoloogilise uuringu läbiviimise vajaduse kohta.

Kinnistu asub ilmekal teelõigul, seetõttu tuleb säilitada teelõiku väärtustav looduslik vaade.

Kinnistu asub Saanika küla miljööväärtuslikul alal – hoonete välisviimistlusel tuleb eelistada naturaalseid materjale (puit, roog, kivi), hooned värvida traditsioonilistes toonides või säilitada vana värviseade ja toonivalik. Saanika külas miljööväärtusliku ala keskne väärtus tuleneb alal asuvatest objektidest – Saanika koolikoht, avatud vaadetega kurviline külatee, Tubri maalinn ning mitmed rändrahnud.

Kinnistul liitumised kommunikatsioonidega puuduvad. Lähim alajaam asub 80 m kaugusel, seega elektriliitumine on võimalik ampritasu alusel.

Kinnistule kehtivad osaliselt või täielikult järgmine kitsendus: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab lähemalt tutvuda siit: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=18401:001:0863.

Kinnistule pääseb mööda asfalteeritud Ridala-Nigula teed, millelt maha keerates tuleb viimased 250 m sõita mööda kruusakattega Saanika-Martna teed. Kinnistule mahasõidu rajamiseks on vajalik kooskõlastust Transpordiametilt.

Haapsalu asub 10 km, Virtsu 67 ja Tallinn 97 km kaugusel. Lähim bussipeatus - Saanika on 250 m kaugusel.
Kinnistu koordinaadid: 58.876336, 23.639638.

Fotod: Maa- ja Ruumiamet ning Maa- ja Ruumiameti fotoladu 2023 ja 2024. Fotol punasega kujutatud kinnistu piirid on umbkaudsed ja illustreeriva tähendusega.