Kodu keset linnamelu-ja elu, sobib nii linna koduks kui ka investorile!

Miks osta just see korter:

loomulikult-asukoht, asukoht, asukoht!

Pealegi 4. korrusel on rohkem privaatsust, valgust, vähem tänavamüra ja üle 3 m laed on tänapäeva korteriturul pigem haruldased. Korteri kõikidest akendest on vaated Lille mäele, korterisse paistab hommiku- ja lõunapäike.



KORTER

See 3-toaline korter on tõesti avar, ca 70 m² kõetavat pinda.

Korteris on avar elutuba, üks väga suur magamistuba, väiksem magamistuba, eraldi köök ja wc-vannituba ning hea suurusega esik.

Maja vee- ja kanalisatsioonitorustiku vahetuse käigus aastal 2024 renoveeriti täielikult vannituba, köök uuendatud 2023 a.

Korteri siseviimistlus vajab värskendamist.

Korteris on keskküte ja tsentraalne külm vesi, soe vesi on gaasiboilerist (boiler hooldatud ja läbi pestud ca 1 aasta eest). Gaasitorustik on korteris renoveeritud 2025 aasta suvel.

Vannitoas on sundventilatsioon, ülejäänud korteris on loomulik ventilatsioon.

AKNAD: 3-kordsete pakettklaasiga aknad plastik ja puitraamil.



PS! Tänase seisuga on fotod pisut illustreeriva iseloomuga, aga sina ole uudishimulik ja tule vaata korter oma silmaga üle,

infot kõrvalkulude kohta edastan e-posti.



KORTERELAMU

Hoones on 12 eluruumi ja 3 mitteeluruumi.

Ehitisregistris on märgitud 1977. a. Hoone on ehitatud pigem 1937. aastatel ja neljas korrus on hiljem juurde ehitatud.

Tegemist ei ole miljööväärtuslik hoonega. Hoonesse pääseb nii sisehoovist kui ka Riia tn poolt.

Äripindadel on eraldi sissepääsud.

Hoone küttesüsteem on renoveeritud rohkem kui 10 a tagasi. 2024. a on renoveeritud

veevarustus ja kanalisatsioon. Korterelamus on trepikojad värvitud ca 6 a tagasi.

Hoone ventilatsioon on puhastatud 2024. aastal.



INTERNET

Korteris on olemas valguskaabel kiire internetiühenduse jaoks.



PARKIMINE

Siin kohal ma kurvastan sind- kindlat parkimiskohta üle anda ei ole, peaks olema loominguline, aga lisaks on

tasulise parkimise võimalus lähedalasuvatel tänavatel (võimalus soetada kohaliku elaniku parkimisluba: https://www.tartu.ee/et/parkimine#parkimisload/Kohalike-elanike-parkimisload)



PANIPAIK

Soklikorrus vajab remonti, keldriboksi välja ehitamise võimalus täiesti olemas.



ASUKOHT, MIS TEEB ELU LINNAS MUGAVAKS!

Kõik mida ihkad on mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel....

kohvikud, restoranid, kauplused, koolid, lasteaiad, ühistransport, Emajõe promenaad ja vanalinn on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Rahvusteater VANEMUINE asub ümber nurga, mine või sussides!



Kesklinnas elamine tähendab rohkem aega iseendale – igapäevased toimetused saad teha mugavalt jalgsi või jalgrattaga!

Aitan Teid kinnisvara müümisel ja üürile andmisel ning hindamisel, ostmisel ja laenu taotlemisel.

Korrektsed lepingud ja professionaalsed tehingud. Tasuta konsultatsioon. Reklaam kõikides suurimates kinnisvaraportaalides, välimeedias ja ajalehtedes.



1Partner on Eesti üks juhtivatest kinnisvarafirmadest, mille põhiteenused on:

- vahendamine

- hindamine

- haldamine

- ehitamine

- arendamine

- investeeringute juhtimine



Kogu teave meie pakkumiste ja teenuste kohta: 1partner.ee