Üürile on anda valgusküllased ja avarad kontoriruumid suurepärases asukohas Tartu südalinnas. Ruumid sobivad hästi ettevõttele, kes otsib esinduslikku ja paindlikult kujundatavat töökeskkonda.



Vajadusel on võimalik teostada ümberehitusi ning kohandada ruumide planeering ja siseviimistlus täpselt teie ettevõtte vajaduste järgi. Nii saab luua funktsionaalse kontori, kus on mugav töötada nii meeskonnal kui ka kliente vastu võtta.



Need ruumid sobivad eriti hästi neile, kes ei soovi tegutseda tavapärases pleki- ja klaasfassaadiga büroohoones, vaid eelistavad väärikat kivimaja, millel on iseloomu, ajalugu ja esinduslik ilme.



HOONEST

Tegemist on 1778 aastal ehitatud hoonega, mida on kaasajastatud. Majas on ventilatsioon ja linnaküte, mis on hetkel soodsaim küttelahendus. Korrustevahelise liikumise teeb mugavamaks majas olev lift.



RUUMID

• fuajee ja eesruum

• kaks WC-d

• duširuum

• nõupidamisruum

• avatud kontoriruumid



Ruumidel on ka eraldi evakuatsiooni väljapääs.



MAJANAABRID

• esimesel korrusel tegutseb paljudele tuntud head restoranid

• teine ja kolmas korrus on büroo ja teenindus ettevõtete päralt

• neljandal korrusel asuvad korterid



KÕRVALKULUD

Vesi ja elekter vastavalt tarbimisele.

• Jaanuar 2026: 1 462,65 € + km ehk 4,63 €/m² + km

• Mai 2026: 646,24 € + km ehk 2,05 €/m² + km

• Juuli 2025: 436,22 € + km ehk 1,38 €/m² + km)

Keskmiselt on kõrvalkulud ca 3,2 €/m² + km



LEPING

Tähtajaline leping.

Lepingu sõlmimisel tuleb tasuda ettemaks + kahe kuu üürisumma ulatuses garantiiraha + km.



MAAKLERI VAHENDUSTASU EI LISANDU !!!

Äripinnad hinnatud rajoonis ootavad teid. Võtke ühendust ja vaatame koos ruumid üle.



***



Kui soovid, et Sinu kinnisvara turundatakse samal tasemel, kus iga objekt saab personaalse lähenemise, selge ja konkreetse reklaamteksti. Vajadusel virtuaaltuuri, arusaadava ruumiplaani ning esindusliku video, siis palun võtke ühendust.



Tulemus on läbimõeldud tervik, mis kõnetab õiget sihtrühma. Boonuseks on meeldiv ja professionaalne koostöö kogu protsessi vältel.



---

SUPERSOODUSTUSED PANKADELT

Ostes endale kodu Kaanoni vahendusel, pakuvad pangad meie maakleri poolt panka saadetud vihje alusel kodulaenu lepingutasudele mitmeid soodustusi. Uuri lähemalt meie maaklerilt.



Tegu on finantsteenustega. Tutvu tingimustega ja pea nõu asjatundjatega.

---

KAANON KINNISVARABÜROO

30-aastase kogemusega kinnisvarabüroo. Meie kogenud maaklerid aitavad sind kinnisvaraalastes küsimustes.



Meie hindajad koostavad hindamisi pankadele ja teistele krediidiasutustele, kohtutele, finantsaruandluseks, müügihinna määramiseks, varalisteks vaidlusteks ning konsulteerivad vara väärtusega seotud küsimustes.



Kui soovid kinnisvara müüa või hinnata siis võta palun ühendust meie meeskonnaga: www.kaanon.ee/kontakt