Alutaguse Vallavalitsus pakub elektroonilisel enampakkumisel müügiks perspektiivset hoonestamata kinnistut Alajõe külas, rahulikus elukeskkonnas nii jõe kui ka järve ja liivaranna vahetus läheduses.

Vastavalt kehtivale detailplaneeringule on krundile võimalik ehitada kuni kolm hoonet - üks põhihoone ja kaks abihoonet.

Kehtiv detailplaneering: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/30113857.

Alajõe liivarand asub kinnistust 400 m kaugusel.

Kinnistu vahetusse lähedusse jõe äärde rajatakse Alajõe Kogukonnamaja, millest saab tulevikus piirkonna süda – paik, kus kohtuda, õppida, tegutseda ja nautida Peipsi-äärset olemist. Lisaks hoonele rajatakse kaldakindlustus ja uus kai, puhkeala jalgteed, sealhulgas ligipääs randa.

Enampakkumise alghind on 44 760 eurot (30 eurot/m2).

Täiendava info saamiseks palume pöörduda Alutaguse Vallavalitsuse vallavaraspetsialisti Aivar Oja poole tel +372 5 304 0818.

_________________________________

Enampakkumisel saad osaleda kuni 12.08.2026 14:00:
https://www.varakeskus.ee/krundid-alutaguse-vald-idaviru-maakond-elamumaa-peipsi-res-400-m-kaugusel-liivarannast-kalda-tn-6-2

_________________________________

KINNISTU

Kinnistu pindala on 1492 m².

Katastritunnus on 13001:001:1768 ning sihtotstarve on elamumaa 100%.

Elekter: liitumine on vastavalt Elektrilevi OÜ liitumistingimustele. Kalda tn 8 katastriüksusega ühine liitumiskilp (32 A) on krundipiiril olemas, vajalik on paigaldada jaotuskilbid.

Kanalisatsioon: liitumispunkt on krundipiiril.
Vesi: liitumispunkt on krundipiiril.

Teed: ühine juurdepääs Kalda tn 8 krundiga avalikult kasutatavalt Kalda tänavalt

Ehitusõigus: vastavalt kehtivale detailplaneeringule - suurim ehitisealune pind on 300 m2 (elamu/suvila (põhihoone) minimaalne ehitisealune pind on 60 m2), suurim hoonete arv 3 (1 põhihoone + 2 abihoonet), suurim lubatud kõrgus 7,5 m ja abihoonel 4 m, suurim lubatud korruste arv 2 ja abihoonel 1.
Kehtiv detailplaneering: https://planeeringud.ee/plank-web/#/planning/detail/30113857.
DP põhijoonis ja seletuskiri on lisatud ka oksjoni manusesse.

Kinnistule kehtivad järgmised kitsendused: planeeringu ala (tiheasustusala), piirivöönd ja piiriveekogu, ranna või kalda piiranguvöönd ja ranna või kalda ehituskeeluvöönd (Alajõgi), sundvalduse ala (Elektrilevi OÜ) ja elektripaigaldise kaitsevöönd. Kitsenduste ja nende mõjualadega saab tutvuda: https://kitsendused.kataster.ee/public?code=13001:001:1768.

______

ASUKOHT

Alajõe on tõeliselt võluv järve- ja jõeäärne küla. Alajõe küla on tuntud oma kauni liivaranna, roheluse, eriilmeliste eluhoonete ning mõnusa kaluriküla hõngu poolest.

Küla ajalugu ulatub sajandite taha. Küla südames asub väike, kuid kaunis Alajõe kirik. Kuulsa kirjaniku A.H. Tammsaare lapsepõlvekodu asus samuti Alajõe külas. Leida võib veel huvitavaid ajaloolisi hooneid nagu Alajõe mõisa peahoone ja pargi ala.

Võimalus on nautida erinevaid tegevusi, sealhulgas ujumist ja päevitamist järve ääres, matkamist kaunites metsades või lihtsalt aja mahavõtmist ja ümbritseva looduse nautimist. Samuti on võimalus õppida tundma kohalikku kultuuri ja ajalugu, külastades kohalikku muuseumi, kirikut ja teisi ajaloolisi paiku.

Lähim bussipeatus - Alajõe on 150 m kaugusel

Fotod: Maa- ja Ruumiamet ja Maa- ja Ruumiameti fotoladu. Ortofotol kujutatud kinnistu piirjooned on illustratiivsed ja joonestatud Maa- ja Ruumiameti kaardimaterjali põhjal. Alajõe kogukonnamaja eskiis: Alutaguse vallavalitsus.
Enampakkumisel kinnitab pakkuja pakkumist tehes, et on kinnisasja põhjalikult üle vaadanud, on teadlik selle seisukorrast, suurusest ja kitsendustest ning ei oma seoses kinnisasja seisukorraga mingeid pretensioone võõrandajale ja on nõus omandama selle seisundis, millises see on pakkumise tegemise hetkel.

Müügilepingu sõlmimise kulud (notaritasu, riigilõiv) kannab ostja.

Müügileping sõlmitakse sama isikuga, kes on enampakkumise võitnud.